City's real estate company reports significant loss

[Tjänsteutlåtande: Bokslut och årsredovisning 2025, Fastighets AB Guldborn.pdf] S:t Erik Markutveckling Tjänsteutlåtande Fastighets AB Guldbron Dnr STEM 2026/59 2026-02-20 Sida 1 (1) K1dst1au a2nn rt ige.2s sl5.t klo alSc iuptkorp hidca oksn lhme 6onl@mstockholm.se Handläggare Till Anna Ullberg Styrelsen 2026-03-20 Telefon: 08-50829924 Bokslut och årsredovisning 2025, Fastighets AB Guldbron Förslag till beslut Styrelsen godkänner förslag till årsredovisning 2025. Ärendet Bokslut för Fastighets AB Guldbron redovisas i bilagd årsredovisning. Daniel Roos VD Bilaga Årsredovisning Fastighets AB Guldbron 2025 S:t Erik Markutveckling Kaplansbacken 10 Stadshuset 105 35 Stockholm Växel 08-508 290 00 info@sterikmark.se sterikmark.se Attesterat av Detta dokument har godkänts digitalt av följande personer: Namn Datum Daniel Roos, VD 2026-03-05 --- [Årsredovisning Fastighets AB Guldbron 2025.pdf] Årsredovisning för Fastighets AB Guldbron 559300-7114 Räkenskapsåret 2025 Fastighets AB Guldbron 2 (8) Org.nr 559300-7114 Styrelsen och verkställande direktören för Fastighets AB Guldbron avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025. Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år. Företaget har sitt säte i Stockholm . Förvaltningsberättelse Ägarförhållanden Fastighets AB Guldbron, org. nr 559300-7114, förvärvades av S:t Erik Markutveckling AB den 18 maj 2021. Moderbolaget S:t Erik Markutveckling AB, org. nr 556064-5813, är ett helägt dotterbolag till Stockholms Stadshus AB, som i sin tur ägs av Stockholms stad. Information om verksamheten Bolaget skall direkt eller genom dotterbolag förvärva, äga, förvalta, förädla och avyttra fastigheter samt bedriva därmed förenlig verksamhet. Fastighets AB Guldbron äger 100 % av aktierna i dotterbolaget Fastighets AB Hamburg (556891-5036). Bolaget har ingen anställd personal. Löner och andra ersättningar har inte utgått. Ekonomisk förvaltning har handlagts av Newsec Asset Management AB tom maj 2025. From juni 2025 har ekonomisk förvaltning handlagts av Novier Real Estate AB. Flerårsöversikt (Tkr) 2025 2024 2023 2022 2021 Nettoomsättning 173 109 103 62 48 Resultat efter finansiella poster (tkr) -2 320 -2 313 -1 847 -762 -356 Balansomslutning (tkr) 87 019 86 960 86 955 86 919 86 819 Soliditet (%) 1,3 0,5 0,6 0,4 0,7 Eget kapital 1 164 447 526 338 570 Fastighets AB Guldbron 3 (8) Org.nr 559300-7114 Förändringar i eget kapital (Tkr) Aktie- Balanserat Årets Totalt kapital resultat resultat Belopp vid årets ingång 25 2 701 -2 279 447 Disposition enligt beslut av årsstämman: Balanseras i ny räkning -2 279 2 279 0 Erhållna aktieägartillskott 3 000 3 000 Årets resultat -2 283 -2 283 Belopp vid årets utgång 25 3 422 -2 283 1 164 Resultatdisposition Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr): Balanserat resultat 3 422 314 Årets resultat -2 283 278 1 139 036 Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr): Balanseras i ny räkning 1 139 036 1 139 036 Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter. Fastighets AB Guldbron 4 (8) Org.nr 559300-7114 Resultaträkning Not 2025-01-01 2024-01-01 -2025-12-31 -2024-12-31 Tkr Rörelsens intäkter Nettoomsättning 173 109 173 109 Rörelsens kostnader Övriga externa kostnader -210 -143 -210 -143 Rörelseresultat -37 -34 Resultat från finansiella poster Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2 5 8 Räntekostnader och liknande resultatposter 3 -2 288 -2 287 -2 283 -2 279 Resultat efter finansiella poster -2 320 -2 313 Mottagna koncernbidrag 37 34 Resultat före skatt -2 283 -2 279 Årets resultat -2 283 -2 279 Fastighets AB Guldbron 5 (8) Org.nr 559300-7114 Balansräkning Not 2025-12-31 2024-12-31 Tkr TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Finansiella anläggningstillgångar Andelar i koncernföretag 4, 5 86 464 86 464 86 464 86 464 Summa anläggningstillgångar 86 464 86 464 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Fordringar hos koncernföretag 144 85 Övriga fordringar 411 412 555 497 Summa omsättningstillgångar 555 497 SUMMA TILLGÅNGAR 87 019 86 961 Fastighets AB Guldbron 6 (8) Org.nr 559300-7114 Balansräkning Not 2025-12-31 2024-12-31 Tkr EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Bundet eget kapital Aktiekapital 25 25 25 25 Fritt eget kapital Balanserat resultat 3 422 2 702 Årets resultat -2 283 -2 279 1 139 423 Summa eget kapital 1 164 448 Kortfristiga skulder Skulder till koncernföretag 85 704 86 505 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 151 8 Summa kortfristiga skulder 85 855 86 513 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 87 019 86 961 Fastighets AB Guldbron 7 (8) Org.nr 559300-7114 Noter Tkr Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper Allmänna upplysningar Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Koncerntillhörighet Då bolaget är moderbolag i en mindre koncern upprättas ingen koncernredovisning. Fr. o. m. 18 maj 2021 ingår bolaget i en koncern i vilken S:t Erik Markutveckling AB, org. nr 556064-5813, säte i Stockholm, är moderföretag. S:t Erik Markutveckling AB ingår i sin tur i en koncern i vilken Stockholms Stadshus AB, org. nr 556415-1727, säte i Stockholm, är moderföretag. Koncernredovisningen upprättas i Stockholms Stadshus AB. Koncernbidrag Koncernbidrag redovisas som bokslutsdisposition i resultaträkningen. Eventualtillgångar och eventualförpliktelser Bolaget har inga eventualtillgångar eller eventualförpliktelser. Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2025 2024 Övriga ränteintäkter 5 8 5 8 Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter 2025 2024 Räntekostnader till koncernföretag -2 288 -2 287 Summa -2 288 -2 287 Not 4 Andelar i koncernföretag 2025-12-31 2024-12-31 Ingående anskaffningsvärden 86 463 86 463 Utgående anskaffningsvärden 86 463 86 463 Redovisat värde 86 463 86 463 Fastighets AB Guldbron 8 (8) Org.nr 559300-7114 Not 5 Specifikation andelar i koncernföretag Kapital- Rösträtts- Antal Bokfört Namn andel (%) andel (%) andelar värde (tkr) Fastighets AB Hamburg 100 100 50 000 86 463 86 463 Resultat Org.nr Säte Eget kapital (tkr) Fastighets AB Hamburg 556891-5036 Stockholm 32 889 -1 614 Not 6 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut Inga väsentliga händelser har skett efter räkenskapsårets slut. Innehållet i denna årsredovisning bestämdes 2026-02-27 Stockholm 2026-03-20 Anette Scheibe Lorentzi Johanna Magnusson Ordförande Ledamot Thomas Andersson Daniel Roos Ledamot Verkställande direktör Min revisionsberättelse har lämnats 2026-___-___ Fredrik Enblom Auktoriserad revisor