Report on Valsverket 7 property and future street development
The Board of S:t Erik Markutveckling is to review Fastighets AB Valsverket 7's first triannual report and forecast for 2026. The report details the company's acquisition of the ground lease for Valsverket 7 in Ulvsunda in early 2025 to facilitate future urban development, particularly the street layout. The property is largely vacant, and the company plans to lease out premises via temporary contracts, with half of the ground floor already leased to Westin Buss in late 2025.
This item is scheduled for the meeting on 2026-06-08. The meeting hasn't taken place yet — you can still make your voice heard by contacting your local politician.
From the original document
[Tjänsteutlåtande: Tertialrapport 1 samt prognos 1 år 2026, Fastighets AB Valsverket 7.pdf]
S:t Erik Markutveckling
Kaplansbacken 10
Stadshuset
105 35 Stockholm
Växel 08-508 290 00
info@sterikmark.se
sterikmark.se
Sida 1 (1)
Tertialrapport 1 samt prognos 1 år 2026,
Fastighets AB Valsverket 7
Förslag till beslut
Styrelsen godkänner tertialrapport 1 samt prognos 1 för år 2026 för
Fastighets AB Valsverket 7.
Sammanfattning
Fastighets AB Valsverket 7 innehar tomträtten till Valsverket 7 i
Ulvsunda. Tomträtten förvärvades i början av 2025 i samråd med
exploateringskontoret. Fastigheten bedöms strategiskt viktig för
staden i kommande stadsutveckling av Ulvsunda och innehavet
underlättar planeringen av kommande gatustruktur. Valsverket 7 är
till stora delar tomställd och bolaget kommer verka för att hyra ut
lokalerna med tillfälliga hyreskontrakt. I slutet av 2025 hyrdes halva
plan 1 ut till Westin Buss.
Daniel Roos
VD
Bilaga
Tertialrapport 1 2026 Valsverket 7
Handläggare
Anna Ullberg
Telefon: 08-50829924
Till
Styrelsen 2026-06-08
S:t Erik Markutveckling
Fastighets AB Valsverket 7
Tjänsteutlåtande
Dnr STEM 2026/193
2026-05-25
Kungsklippan 6
112 25 Stockholm
daniel.lauridsen@stockholm.se
start.stockholm
Attesterat av
Detta dokument har godkänts digitalt av följande personer:
Namn Datum
Daniel Roos, VD 2026-05-25
---
[Tertialrapport 1 2026 Valsverket 7.pdf]
Fastighets AB Valsverket 7
Org nr. 556513-7378
UTFALL PROGNOSBUDGET AVVIKELSE UTFALL
RESULTATRÄKNING (TKR) 2026-04-30 2026 2026 2026 2025
Rörelsens intäkter
Hyresintäkter 181 609 788 -179 0
Summa rörelsens intäkter 181 609 788 -179 0
Rörelsens kostnader
Driftskostnader -368 -1 017 -917 -100 -798
Administrativakostnader -25 -173 -190 17 -198
Löpande underhåll -8 -70 -70 0 -79
Planerat underhåll -106 -150 -250 100 -109
Summa rörelsens kostnader -507 -1 410 -1 427 17 -1 184
Avskrivningar -165 -495 -479 -16 -455
RESULTAT FÖRE FINANSIELLA POSTER-491 -1 296 -1 118 -178 -1 639
Finansiella intäkter och kostnader
Ränteintäkter 0 0 0 0 0
Räntekostnader -224 -674 -692 18 -564
Summa finansiella intäkter och kostnader-224 -674 -692 18 -564
RESULTAT EFTER FINANSIELLA POSTER-715 -1 970 -1 810 -160 -2 203
Koncernbidrag 0 0 0 0 2 000
Skatt 147 406 373 33 306
Periodens resultat -568 -1 564 -1 437 -127 103
De 2 enda prognostiserade åtgärderna inom planerat underhåll:
VVS-åtgärder 100 tkr
Relining rör 50 tkr
The original document is available at
meetingspublic.stockholm.se.