Quarterly Report: Valsverket Properties' Finances and Maintenance
The Board of S:t Erik Markutveckling is set to approve a quarterly report and forecast for 2026 concerning Fastighets AB Valsverket 89. This company holds the ground leases for Valsverket 8 and 9 in Ulvsunda, properties crucial for the city's future urban development and the planning of the area's street network. The properties are fully leased, and the report forecasts a 2026 net loss of SEK 57,000 after financial items, with planned maintenance covering facade work, plumbing, and leak repairs.
This item is scheduled for the meeting on 2026-06-08. The meeting hasn't taken place yet — you can still make your voice heard by contacting your local politician.
From the original document
[Tjänsteutlåtande: Tertialrapport 1 samt prognos 1 år 2026, Fastighets AB Valsverket 89.pdf]
S:t Erik Markutveckling
Kaplansbacken 10
Stadshuset
105 35 Stockholm
Växel 08-508 290 00
info@sterikmark.se
sterikmark.se
Sida 1 (1)
Tertialrapport 1 samt prognos 1 år 2026,
Fastighets AB Valsverket 89
Förslag till beslut
Styrelsen godkänner tertialrapport 1 samt prognos 1 för år 2026 för
Fastighets AB Valsverket 89.
Sammanfattning
Fastighets AB Valsverket 89 innehar tomträtten till Valsverket 8
och 9 i Ulvsunda. Tomträtterna förvärvades i början av 2025 i
samråd med exploateringskontoret. Fastigheterna bedöms
strategiskt viktiga för staden i kommande stadsutveckling av
Ulvsunda och innehavet underlättar planeringen av kommande
gatustruktur. Valsverket 8 och 9 är fullt uthyrda.
Daniel Roos
VD
Bilaga
Tertialrapport 1 2026 Valsverket 89
Handläggare
Anna Ullberg
Telefon: 08-50829924
Till
Styrelsen 2026-06-08
S:t Erik Markutveckling
Fastighets AB Valsverket 89
Tjänsteutlåtande
Dnr STEM 2026/194
2026-05-25
Kungsklippan 6
112 25 Stockholm
daniel.lauridsen@stockholm.se
start.stockholm
Attesterat av
Detta dokument har godkänts digitalt av följande personer:
Namn Datum
Daniel Roos, VD 2026-05-25
---
[Tertialrapport 1 2026 Valsverket 89.pdf]
Fastighets AB Valsverket 89
Org nr. 559480-3438
UTFALL PROGNOSBUDGET AVVIKELSE UTFALL
RESULTATRÄKNING (TKR) 2026-04-30 2026 2026 2026 2025
Rörelsens intäkter
Hyresintäkter 1 097 3 367 3 369 -2 2 969
Summa rörelsens intäkter 1 097 3 367 3 369 -2 2 969
Rörelsens kostnader
Driftskostnader -499 -1 307 -1 244 -63 -1 137
Administrativakostnader -50 -223 -273 50 -260
Löpande underhåll 10 -60 -60 0 -70
Planerat underhåll 0 -260 -700 440 0
Summa rörelsens kostnader -539 -1 850 -2 277 427 -1 467
Avskrivningar -160 -480 -479 -1 -440
RESULTAT FÖRE FINANSIELLA POSTER398 1 037 613 424 1 062
Finansiella intäkter och kostnader
Ränteintäkter 0 0 0 0 0
Räntekostnader -208 -628 -670 42 -546
Summa finansiella intäkter och kostnader-208 -628 -670 42 -546
RESULTAT EFTER FINANSIELLA POSTER190 409 -57 466 516
Koncernbidrag 0 0 0 0 0
Skatt -39 -84 12 -96 -126
Periodens resultat 151 325 -45 370 390
De 3 enda prognostiserade åtgärderna inom planerat underhåll:
Fasadåtgärder 130 tkr
Tappvatten och avloppsrensning 70 tkr
Åtgärder läckage 60 tkr
The original document is available at
meetingspublic.stockholm.se.