Fruängsgården: Converting service house to care home

Agenda: Fastigheten Fruängsgården 1 är belägen inom Hägersten-Älvsjö stadsdelsnämndsområde och ägs av Micasa Fastigheter i Stockholm AB (Micasa Fastigheter). Detta ärende avser hus C, där stadsdelsnämnden idag bedriver både vård- och omsorgsboende samt servicehusverksamhet. Byggnaden är i behov av omfattande renovering och tekniska åtgärder som bedöms kräva tomställning.Mot bakgrund av stadens ökande behov av vård- och omsorgsboendeplatser och minskad efterfrågan på servicehus föreslår Micasa Fastigheter och Hägersten-Älvsjö stadsdelsnämnd att servicehusverksamheten avvecklas och att hus C byggs om till ett sammanhållet vård- och omsorgsboende med totalt 97 lägenheter. Den preliminära tidsplanen visar på en byggstart under början av 2030 och ett färdigställande år 2031. Projektet redovisar ett positivt resultat utan behov av nedskrivningar för fastigheten.Total investeringsutgift inklusive förväntad prisutveckling redovisas i bilaga 4. Projektet är att definiera som ett stort projekt (större än 300 mnkr) enligt Stockholms Stadshus AB:s och kommunfullmäktiges investeringsregler, varför ärendet ska beslutas av kommunfullmäktige.

Minutes: § 32 Inriktningsbeslut för Micasa Fastigheter i Stockholm AB:s underhåll och ombyggnation av del av fastigheten Fruängsgården 1 och Hägersten-Älvsjö stadsdelsnämnds inhyrning av fastigheten samt avveckling av Fruängsgårdens servicehus KS 2026/256 Beslut Kommunstyrelsen föreslår att kommunfullmäktige beslutar följande. Inriktningen för Micasa Fastigheter i Stockholm AB:s underhåll och ombyggnation av del av fastigheten Fruängsgården 1 med en investeringsutgift inklusive förväntad prisutveckling enligt bilaga 4 till utlåtandet, godkänns. Kommunstyrelsen beslutar för egen del, under förutsättning att kommunfullmäktige beslutar enligt ovan, följande. 1. Inriktningen för Hägersten-Älvsjö stadsdelsnämnds förslag om anpassning av del av fastigheten Fruängsgården 1, avseende vård- och omsorgsboende med en uppskattad tillkommande årshyra år ett om cirka 15,3 miljoner kronor, vilket ger en uppskattad total årshyra år ett om cirka 31,8 miljoner kronor, godkänns. 2. Fruängsgårdens servicehus avvecklas i och med ny inriktning för del av Fruängsgården 1. 3. Hägersten-Älvsjö stadsdelsnämnds ansökan om stimulansbidrag om 0,5 miljoner kronor avseende förprojektering av Fruängsgården 1, godkänns. Reservationer Gabriel Kroon (SD) reserverar sig mot beslutet till förmån för eget förslag till beslut som redovisas i utlåtandet. Särskilda uttalanden Samtliga ledamöter för Moderaterna hänvisar till Moderaternas särskilda uttalande som redovisas i utlåtandet. Ersättaryttrande Nike Örbrink (KD) hänvisar till Moderaternas särskilda uttalande. Ärendet Kommunstyrelsen behandlar ett ärende om Inriktningsbeslut för Micasa Fastigheter i Stockholm AB:s underhåll och ombyggnation Sida 42 (67) Kommunstyrelsen Protokoll nr 8 2026-05-13 av del av fastigheten Fruängsgården 1 och Hägersten-Älvsjö stadsdelsnämnds inhyrning av fastigheten samt avveckling av Fruängsgårdens servicehus. Borgarråden Wanngård och Boucher redovisar ärendet i ett utlåtande. Förslag till beslut Ordföranden föreslår att kommunstyrelsen beslutar enligt borgarrådsberedningens förslag till beslut. Gabriel Kroon (SD) föreslår att kommunstyrelsen beslutar enligt Sverigedemokraternas förslag till beslut. Beslutsordning Ordföranden ställer förslagen mot varandra och finner att kommunstyrelsen beslutar enligt borgarrådsberedningens förslag. Sida 43 (67) Kommunstyrelsen Protokoll nr 8 2026-05-13