Gröndal's Trehörningen 1 becomes care home, rent increases.

Agenda: Fastigheten Trehörningen 1 är belägen i Gröndal inom Hägersten-Älvsjö stadsdelsnämndsområde och ägs av Micasa Fastigheter i Stockholm AB (Micasa). Hägersten-Älvsjö stadsdelsnämnd bedriver idag Trekantens servicehus med 100 lägenheter i lokalerna. Fastigheten har sedan byggåret 1986 inte genomgått någon större renovering utöver löpande underhåll och är nu i behov av omfattande renovering som kräver tomställning av servicehuset.Mot bakgrund av stadens ökande behov av platser i vård- och omsorgsboende, lägre efterfrågan på boendeplatser i servicehus samt begränsade möjligheter till nyproduktion i stadsdelen föreslås att servicehuset avvecklas och fastigheten byggs om till ett vård- och omsorgsboende med 92 lägenheter. Den preliminära tidsplanen visar på ett genomförande av projektet mellan år 2027–2030.Total investeringsutgift inklusive förväntad prisutveckling redovisas i bilaga 4. Projektet är att definiera som ett stort projekt (större än 300 mnkr) enligt Stockholms Stadshus AB:s och kommunfullmäktiges investeringsregler, varför ärendet ska beslutas av kommunfullmäktige.

Minutes: § 31 Inriktningsbeslut för Micasa Fastigheter i Stockholm AB:s underhåll och anpassningar av fastigheten Trehörningen 1 i Gröndal samt Hägersten-Älvsjö stadsdelsnämnds inhyrning av fastigheten och avveckling av Trekantens servicehus KS 2026/255 Beslut Kommunstyrelsen föreslår att kommunfullmäktige beslutar följande. Inriktningen för Micasa Fastigheter i Stockholm AB:s underhåll och anpassningar av fastigheten Trehörningen 1 i Gröndal med en investeringsutgift inklusive förväntad prisutveckling enligt bilaga 4 till utlåtandet, godkänns. Kommunstyrelsen beslutar för egen del, under förutsättning att kommunfullmäktige beslutar enligt ovan, följande. 1. Hägersten-Älvsjö stadsdelsnämnds ansökan om inhyrning av del av fastigheten Trehörningen 1, avseende vård- och omsorgsboende med en vid inriktningsbeslutet uppskattad tillkommande årshyra år ett om 18,3 miljoner kronor, vilket ger en uppskattad total årshyra år ett om 32,9 miljoner kronor, godkänns. 2. Avvecklingen av Trekantens servicehus godkänns mot bakgrund av omställningen till vård- och omsorgsboende. 3. Hägersten-Älvsjö stadsdelsnämnds ansökan om stimulansbidrag om 0,5 miljoner kronor för förprojektering gällande Trehörningen 1, godkänns. Reservationer Gabriel Kroon (SD) reserverar sig mot beslutet till förmån för eget förslag till beslut som redovisas i utlåtandet. Särskilda uttalanden Samtliga ledamöter för Moderaterna hänvisar till Moderaternas särskilda uttalande som redovisas i utlåtandet. Ersättaryttrande Nike Örbrink (KD) hänvisar till Moderaternas särskilda uttalande. Ärendet Kommunstyrelsen behandlar ett ärende om Inriktningsbeslut för Micasa Fastigheter i Stockholm AB:s underhåll och anpassningar av fastigheten Trehörningen 1 i Gröndal samt Hägersten-Älvsjö Sida 40 (67) Kommunstyrelsen Protokoll nr 8 2026-05-13 stadsdelsnämnds inhyrning av fastigheten och avveckling av Trekantens servicehus. Borgarråden Wanngård och Boucher redovisar ärendet i ett utlåtande. Förslag till beslut Ordföranden föreslår att kommunstyrelsen beslutar enligt borgarrådsberedningens förslag till beslut. Gabriel Kroon (SD) föreslår att kommunstyrelsen beslutar enligt Sverigedemokraternas förslag till beslut. Beslutsordning Ordföranden ställer förslagen mot varandra och finner att kommunstyrelsen beslutar enligt borgarrådsberedningens förslag. Sida 41 (67) Kommunstyrelsen Protokoll nr 8 2026-05-13