Fastighets AB Hamburg söker nya hyresgäster i Värtahamnen
Styrelsen ska behandla ett reviderat budgetunderlag för Fastighets AB Hamburg för 2027 och planeringen 2028–2029. Bolaget hyr ut kontorslokaler i Värtahamnen, där Norms and Friends bedriver kultur- och utställningsverksamhet om queer historia; en tidigare hyresgäst har sagt upp sitt avtal och bolaget söker nya hyresgäster. Fastigheten bedöms inte passa för framtida skolverksamhet, och bolaget diskuterar med exploateringskontoret hur den kan användas i den kommande stadsutvecklingen.
Detta ärende ska behandlas vid mötet den 2026-10-02. Mötet har inte ägt rum ännu — du kan fortfarande göra din röst hörd genom att kontakta din lokala politiker.
Från originalhandlingen
[Tjänsteutlåtande: Reviderat underlag till budget 2027 och inriktning 2028-2029 för Fastighets AB Hamburg.pdf]
S:t Erik Markutveckling
Kaplansbacken 10
Stadshuset
105 35 Stockholm
Växel 08-508 290 00
info@sterikmark.se
sterikmark.se
Sida 1 (1)
Reviderat underlag till budget 2027 och
inriktning 2028-2029 för Fastighets AB Hamburg
Förslag till beslut
Styrelsen godkänner reviderat underlag för budget 2027 med
inriktning 2028–2029 för Fastighets AB Hamburg.
Ärendet
Fastighets AB Hamburg innehar den bebyggda tomträtten Hamburg
3 i Värtahamnen med cirka 5 000 kvm kontor. Bolaget har tecknat
avtal med Norms and Friends AB om 3 250 kvm, som öppnat en
kulturevent- och utställningsverksamhet med inriktning på queer
historia. Befintlig hyresgäst Newton har sagt upp sitt hyresavtal för
avflyttning. Arbete med att hitta ny hyresgäst till den lokalen samt
övrig cirka 700 kvm vakant kontorsyta har inletts.
Utbildningsförvaltningen har bedömt fastigheten olämplig för
kommande skolverksamhet i området. Bolaget för dialog med
exploateringskontoret kring lämplig användning och inriktning av
fastigheten i kommande stadsutveckling.
Reviderat underlag för budget 2027 med inriktning 2028–2029 för
Fastighets AB Hamburg redovisas i bilaga.
Daniel Roos
VD
Bilaga
Reviderad flerårsplan 27-29 Hamburg
Handläggare
Anna Ullberg
Telefon: 08-50829924
Till
Styrelsen 2026-10-02
S:t Erik Markutveckling
Fastighets AB Hamburg
Tjänsteutlåtande
Dnr STEM 2026/256
2026-08-27
Kungsklippan 6
112 25 Stockholm
daniel.lauridsen@stockholm.se
start.stockholm
Attesterat av
Detta dokument har godkänts digitalt av följande personer:
Namn Datum
Daniel Roos, VD 2026-09-17
---
[Bilaga, Reviderad flerårsplan 27-29 Hamburg.pdf]
Fastighets AB Hamburg
Intäkter
Hyresintäkter 4 179 6 594 11 535 13 958 14 935
Övriga intäkter 0 0 0 0 0
Summa intäkter 4 179 6 594 11 535 13 958 14 935
Kostnader
Drift -4 866 -5 340 -5 389 -5 453 -5 552
Löpande underhåll -373 -100 -100 -150 -100
Planerat underhåll -212 0 -100 -100 -100
Avskrivningar -3 433 -4 911 -4 893 -5 053 -5 341
Summa rörelsekostnader -8 884 -10 351 -10 482 -10 756 -11 093
Resultat före finansnetto -4 705 -3 757 1 053 3 202 3 842
Finansnetto -2 349 -2 658 -2 924 -3 062 -3 194
Resultat efter finansnetto -7 054 -6 415 -1 871 140 648
Investeringar 4 916 800 0 1 200 0
Investeringar:
HG-anpassning vakanta lokaler 0 1 200 0
Utfall 2025 Budget 2026 Plan 2027 Plan 2028 Plan 2029
Originalhandlingen finns på
meetingspublic.stockholm.se.