Fastighets AB Hamburg’s 2026 Forecast and Värtahamnen Premises
The board is proposed to approve Fastighets AB Hamburg’s interim report and financial forecast for 2026. The company rents out premises in Värtahamnen, where a cultural venue focused on queer history has opened while other spaces remain vacant. Since the property is considered unsuitable for a school, discussions are underway about how it can be used in the upcoming urban development.
This item is scheduled for the meeting on 2026-10-02. The meeting hasn't taken place yet — you can still make your voice heard by contacting your local politician.
From the original document
[Tjänsteutlåtande: Tertialrapport 2 samt prognos 2 år 2026 för Fastighets AB Hamburg.pdf]
S:t Erik Markutveckling
Kaplansbacken 10
Stadshuset
105 35 Stockholm
Växel 08-508 290 00
info@sterikmark.se
sterikmark.se
Sida 1 (1)
Tertialrapport 2 samt prognos 2 år 2026 för
Fastighets AB Hamburg
Förslag till beslut
Styrelsen godkänner tertialrapport 2 samt prognos 2 för år 2026 för
Fastighets AB Hamburg.
Ärendet
Fastighets AB Hamburg innehar den bebyggda tomträtten Hamburg
3 i Värtahamnen med cirka 5 000 kvm kontor. Bolaget har tecknat
avtal med Norms and Friends AB om 3 250 kvm, som öppnat en
kulturevent- och utställningsverksamhet med inriktning på queer
historia. Befintlig hyresgäst Newton har sagt upp sitt hyresavtal för
avflyttning. Arbete med att hitta ny hyresgäst till den lokalen samt
övrig cirka 700 kvm vakant kontorsyta har inletts.
Utbildningsförvaltningen har bedömt fastigheten olämplig för
kommande skolverksamhet i området. Bolaget för dialog med
exploateringskontoret kring lämplig användning och inriktning av
fastigheten i kommande stadsutveckling.
Daniel Roos
VD
Bilaga
Tertialrapport 2 2026 Hamburg
Handläggare
Anna Ullberg
Telefon: 08-50829924
Till
Styrelsen 2026-10-02
S:t Erik Markutveckling
Fastighets AB Hamburg
Tjänsteutlåtande
Dnr STEM 2026/273
2026-09-03
Kungsklippan 6
112 25 Stockholm
daniel.lauridsen@stockholm.se
start.stockholm
Attesterat av
Detta dokument har godkänts digitalt av följande personer:
Namn Datum
Daniel Roos, VD 2026-09-22
---
[Bilaga, Tertialrapport 2 2026 Hamburg.pdf]
Fastighets AB Hamburg
Org nr. 556891-5036
UTFALL PROGNOSBUDGET AVVIKELSE UTFALL
RESULTATRÄKNING (TKR) 2026-08-31 2026 2026 2026 2025
Rörelsens intäkter
Hyresintäkter 1 615 3 926 6 594 -2 668 4 179Not 1
Summa rörelsens intäkter 1 615 3 926 6 594 -2 668 4 179
Rörelsens kostnader
Driftskostnader -2 425 -3 718 -4 996 1 278 -4 613Not 2
Administrativakostnader -130 -301 -344 43 -253
Löpande underhåll -87 -90 -100 10 -373
Planerat underhåll 0 0 0 0 -212
Summa rörelsens kostnader -2 642 -4 109 -5 440 1 331 -5 451
Avskrivningar -2 537 -4 177 -4 911 734 -3 433
RESULTAT FÖRE FINANSIELLA POSTER-3 564 -4 360 -3 757 -603 -4 705
Finansiella intäkter och kostnader
Ränteintäkter 0 0 0 0 0
Räntekostnader -1 766 -2 702 -2 658 -44 -2 349
Summa finansiella intäkter och kostnader-1 766 -2 702 -2 658 -44 -2 349
RESULTAT EFTER FINANSIELLA POSTER-5 330 -7 062 -6 415 -647 -7 054
Koncernbidrag 0 0 0 0 5 077
Skatt 1 098 1 455 923 532 365
Periodens resultat -4 232 -5 607 -5 492 -115 -1 612
Noter:
1) Senarelagd inflytt av ny hyresgäst samt intrappning på hyran.
2) Ny taxering. Fastigheten klassas som specialenhet.
The original document is available at
meetingspublic.stockholm.se.