Sports centre with four halls planned at Bryggeriet in Bromma

[Tjänsteutlåtande: Tertialrapport 2 samt prognos 2 år 2026 för Fastighets AB G-mästaren.pdf] S:t Erik Markutveckling Kaplansbacken 10 Stadshuset 105 35 Stockholm Växel 08-508 290 00 info@sterikmark.se sterikmark.se Sida 1 (1) Tertialrapport 2 samt prognos 2 år 2026 för Fastighets AB G-mästaren Förslag till beslut Styrelsen godkänner tertialrapport 2 samt prognos 2 för år 2026 för Fastighets AB G-mästaren. Ärendet Fastighets AB G-mästaren med Gjutmästaren 6 och 9 ligger i Ulvsunda och har idag cirka 100 000 kvm uthyrningsbar lokalarea i fastigheten Gjutmästaren 6, som kallas Bryggeriet i Bromma. Bolaget har påbörjat fastighetsutveckling kring en ny inriktning i linje med framtagen detaljplan. Stockholm Vatten och Avfall AB hyr lokaler för sitt huvudkontor med moderna, flexibla och effektiva kontorslokaler, lagerlokaler och fordonsförråd. Delar av bryggeribyggnaden ska byggas om till ett idrottscentrum med mera. Den nya idrottsanläggningen kommer att omfatta totalt cirka 20 000 kvm med fyra fullstora idrottshallar varav en för skolidrott och en med publikkapacitet på cirka 2 300 personer. Därutöver tillskapas ett antal lokaler för bland annat brottning, bordtennis, cricket, boule, dans och fäktning. Arbete med uthyrning av kringliggande vakanta lokaler samt re-investeringar i ny infrastruktur kommer pågå i etapper. Delar av de vakanta ytorna planeras för kulturändamål. Den miljöskuld som finns inbyggd och kvarlämnad sedan det drevs ett bryggeri i fastigheten kommer succesivt att saneras. För tillfället utreder bolaget förutsättningarna för att installera solceller på Gjutmästaren, där det finns reservation för inflygningen över Bromma. Daniel Roos VD Bilaga Tertialrapport 2 2026 G-mästaren Handläggare Anna Ullberg Telefon: 08-50829924 Till Styrelsen 2026-10-02 S:t Erik Markutveckling Fastighets AB G-mästaren Tjänsteutlåtande Dnr STEM 2026/270 2026-09-03 Kungsklippan 6 112 25 Stockholm daniel.lauridsen@stockholm.se start.stockholm Attesterat av Detta dokument har godkänts digitalt av följande personer: Namn Datum Daniel Roos, VD 2026-09-22 --- [Bilaga, Tertialrapport 2 2026 G-mästaren.pdf] Fastighets AB G-mästaren Org nr. 556605-2170 UTFALL PROGNOSBUDGET AVVIKELSE UTFALL RESULTATRÄKNING (TKR) 2026-08-31 2026 2026 2026 2025 Rörelsens intäkter Hyresintäkter 33 631 63 228 64 822 -1 594 43 396 Summa rörelsens intäkter 33 631 63 228 64 822 -1 594 43 396 Rörelsens kostnader Driftskostnader -20 246 -35 934 -32 855 -3 079 -29 180Not 1 Administrativa kostnader -515 -1 897 -2 372 475 -3 385 Löpande underhåll -996 -2 035 -2 200 165 -3 006 Planerat underhåll -5 860 -11 441 -12 700 1 259 -7 896 Summa rörelsens kostnader -27 617 -51 307 -50 127 -1 180 -43 467 Avskrivningar -6 453 -27 129 -27 433 304 -33 390 RESULTAT FÖRE FINANSIELLA POSTER-439 -15 208 -12 738 -2 470 -33 461 Finansiella intäkter och kostnader Ränteintäkter 0 0 0 0 0 Räntekostnader -22 675 -36 146 -44 281 8 135 -22 984Not 2 Summa finansiella intäkter och kostnader-22 675 -36 146 -44 281 8 135 -22 984 RESULTAT EFTER FINANSIELLA POSTER-23 114 -51 354 -57 019 5 665 -56 445 Realisationsresultat försäljning mark 0 0 0 0 -1 689 Koncernbidrag 0 0 0 0 79 009 Skatt 4 761 10 579 11 746 -1 167 -63 Periodens resultat -18 353 -40 775 -45 273 4 498 20 812 De tre enda prognostiserade åtgärderna inom planerat underhåll: Parkprojekt 11 304 tkr Utbyte branddeckare/brandåtgärder 126 tkr OVK-åtgärder 11 tkr Noter: 1) Ökat förvaltningsarvode, uthyrningsprovision och marknadsföring 2) Senarelagd investeringsvolym påverkar räntekostnaderna