Fastighets AB Hamburgs delårsrapport och prognos för 2026

[Tjänsteutlåtande: Tertialrapport 2 samt prognos 2 år 2026 för Fastighets AB Hamburg.pdf] S:t Erik Markutveckling Kaplansbacken 10 Stadshuset 105 35 Stockholm Växel 08-508 290 00 info@sterikmark.se sterikmark.se Sida 1 (1) Tertialrapport 2 samt prognos 2 år 2026 för Fastighets AB Hamburg Förslag till beslut Styrelsen godkänner tertialrapport 2 samt prognos 2 för år 2026 för Fastighets AB Hamburg. Ärendet Fastighets AB Hamburg innehar den bebyggda tomträtten Hamburg 3 i Värtahamnen med cirka 5 000 kvm kontor. Bolaget har tecknat avtal med Norms and Friends AB om 3 250 kvm, som öppnat en kulturevent- och utställningsverksamhet med inriktning på queer historia. Befintlig hyresgäst Newton har sagt upp sitt hyresavtal för avflyttning. Arbete med att hitta ny hyresgäst till den lokalen samt övrig cirka 700 kvm vakant kontorsyta har inletts. Utbildningsförvaltningen har bedömt fastigheten olämplig för kommande skolverksamhet i området. Bolaget för dialog med exploateringskontoret kring lämplig användning och inriktning av fastigheten i kommande stadsutveckling. Daniel Roos VD Bilaga Tertialrapport 2 2026 Hamburg Handläggare Anna Ullberg Telefon: 08-50829924 Till Styrelsen 2026-10-02 S:t Erik Markutveckling Fastighets AB Hamburg Tjänsteutlåtande Dnr STEM 2026/273 2026-09-03 Kungsklippan 6 112 25 Stockholm daniel.lauridsen@stockholm.se start.stockholm Attesterat av Detta dokument har godkänts digitalt av följande personer: Namn Datum Daniel Roos, VD 2026-09-22 --- [Bilaga, Tertialrapport 2 2026 Hamburg.pdf] Fastighets AB Hamburg Org nr. 556891-5036 UTFALL PROGNOSBUDGET AVVIKELSE UTFALL RESULTATRÄKNING (TKR) 2026-08-31 2026 2026 2026 2025 Rörelsens intäkter Hyresintäkter 1 615 3 926 6 594 -2 668 4 179Not 1 Summa rörelsens intäkter 1 615 3 926 6 594 -2 668 4 179 Rörelsens kostnader Driftskostnader -2 425 -3 718 -4 996 1 278 -4 613Not 2 Administrativakostnader -130 -301 -344 43 -253 Löpande underhåll -87 -90 -100 10 -373 Planerat underhåll 0 0 0 0 -212 Summa rörelsens kostnader -2 642 -4 109 -5 440 1 331 -5 451 Avskrivningar -2 537 -4 177 -4 911 734 -3 433 RESULTAT FÖRE FINANSIELLA POSTER-3 564 -4 360 -3 757 -603 -4 705 Finansiella intäkter och kostnader Ränteintäkter 0 0 0 0 0 Räntekostnader -1 766 -2 702 -2 658 -44 -2 349 Summa finansiella intäkter och kostnader-1 766 -2 702 -2 658 -44 -2 349 RESULTAT EFTER FINANSIELLA POSTER-5 330 -7 062 -6 415 -647 -7 054 Koncernbidrag 0 0 0 0 5 077 Skatt 1 098 1 455 923 532 365 Periodens resultat -4 232 -5 607 -5 492 -115 -1 612 Noter: 1) Senarelagd inflytt av ny hyresgäst samt intrappning på hyran. 2) Ny taxering. Fastigheten klassas som specialenhet.