Myntmästaren 2: New LSS housing in Bagarmossen
Micasa Fastigheter proposes building a new group home with six apartments for individuals with disabilities (LSS) on the Myntmästaren 2 property in Bagarmossen, Skarpnäck, replacing the current 1975 daycare center which will be demolished. This project addresses the city's significant need for LSS housing, with an estimated completion by Q2 2029 and an annual rent of approximately 2.8 million SEK.
This item is scheduled for the meeting on 2026-09-03. The meeting hasn't taken place yet — you can still make your voice heard by contacting your local politician.
From the original document
[(Godkänd - R 1) Inriktningsbeslut avseende nyproduktion på fastigheten Myntmästaren 2.pdf]
Micasa Fastigheter i Stockholm AB
Nordkapsgatan 3, Kista
Box 1298
164 29 Kista
Tfn: 08 508 360 00
www.micasa.se
Plusgiro: 134 64 63-1
Bankgiro: 5690-3875
Org nr: 556581-7870
VAT nr: SE556581787001
Moms/regnr: 01-556581-7870
Micasa Fastigheter
– en del av Stockholms stad
Sida 1 (5)
Inriktningsbeslut avseende nyproduktion av
LSS-boende på fastigheten Myntmästaren 2
Bolagets förslag till beslut
Styrelsen beslutar följande.
1. Styrelsen godkänner inriktningen av projektet till en total
investeringsutgift enligt bilaga 3.
2. Styrelsen ger VD i uppdrag att ta fram underlag för
genomförandebeslut för LSS-boende vid en beställning från
socialförvaltningen.
Sammanfattning
Behovet av gruppbostäder enligt lagen om stöd och service till vissa
funktionshindrade, LSS, är stort inom staden och socialnämnden
ansvarar för att möta underskottet. Micasa Fastigheter har på
uppdrag av socialförvaltningen, sett över möjligheterna att utveckla
ett friliggande LSS-boende med sex lägenheter på fastigheten
Myntmästaren 2 i Skarpnäck. Efter genomförd volymstudie
bedömer Micasa och socialförvaltningen att tomten och föreslaget
projekt är lämpligt för ändamålet och har rätt förutsättningar för att
gå vidare med. Under förutsättning att en beställning inkommer från
socialförvaltningen önskar Micasa Fastigheter styrelsens uppdrag
att inleda projektering och framtagande av underlag för ett
genomförandebeslut.
Bakgrund
Socialnämnden har i uppdrag att arbeta för att möta behoven av
bostäder med särskild service enligt LSS och SoL och har
beställaransvar för nybyggnationen. Respektive stadsdelsnämnd hyr
lokalerna och ansvarar för driften av verksamheten. Micasa
ansvarar för att tillhandahålla och skapa fler välskötta, trygga och
Handläggare
Johan Khan
Telefon: 08-50836053
Till
Micasa Fastigheter i Stockholm AB
Tjänsteutlåtande
Dnr MIC 2026/263 Ärende 8
2026-06-30
Kungsklippan 6
112 25 Stockholm
daniel.lauridsen@stockholm.se
start.stockholm
Tjänsteutlåtande
Dnr MIC 2026/263
Sida 2 (5)
Inriktningsbeslut Myntmästaren LSS
tillgängliga bostäder till personer med funktionsnedsättning.
Behovsanalys
Socialförvaltningen har i samarbete med stadsdelsförvaltningarna
och utifrån Swecos behovsprognoser, sammanställt en kommun-
övergripande boendeplan 2025–20351 för behovet av bostäder med
särskild service SoL och LSS samt stödboende. Enligt boendeplanen
bedöms utbyggnadstakten av bostäder med särskild service inte
motsvara de prognostiserade behoven även om gapet mellan behov
och planerade bostäder har minskat de senaste åren. Friliggande
gruppbostäder enligt LSS, lagen om stöd och service till vissa
funktionshindrade, är dock en boendetyp där det fortsatt föreligger
ett stort utbyggnadsbehov.
Fastigheten
Fastigheten Myntmästaren 2 ligger i Bagarmossen inom Skarpnäcks
stadsdelsområde. Detaljplanen upprättades 1951 och tomten är en så
kallad A-tomt, en tomt för allmänt ändamål. Micasa är
tomträttsinnehavare till Myntmästaren 2. Fastigheten är idag
bebyggd med en byggnad som uppfördes år 1975 som daghem men
har senare byggt om till vårdverksamhet och har använts som
avlastningsboende.
Bild: Fastigheten Myntmästaren 2, Bagarmossen
Fastigheten har varit tomställd sedan 2024 på grund av att
klimatskal och installationer har uppnått sin tekniska livslängd. Då
byggnaden inte bedöms som lämplig att renovera har Micasa, i
dialog med socialförvaltningen, sett över möjligheterna att utveckla
fastigheten med ett friliggande LSS-boende. Bolaget bedömer att
tomten är lämplig för ändamålet och uppfyller de förutsättningar
1 Boendeplan SoL och LSS 2025–2035. Beslut i kommunstyrelsen x dec 2025
Tjänsteutlåtande
Dnr MIC 2026/263
Sida 3 (5)
Inriktningsbeslut Myntmästaren LSS
som krävs. Den befintliga byggnaden behöver rivas inför utveckling
av fastigheten.
Tidigare beslut
Micasa fattade beslut om att inleda utredning rörande nyproduktion
i september 2025.
Ärendet
År 2025 erhöll Micasa en beställning från socialförvaltningen för att
göra en förstudie avseende möjligheterna att uppföra en ny byggnad
anpassad för ett gruppboende enligt LSS på fastigheten
Myntmästaren 2. Syftet med projektet är att leverera ett kostnads-
effektivt LSS-boende som uppfyller kraven enligt socialförvalt-
ningens funktionsprogram för LSS.
Micasa har tagit fram en volymstudie/förstudie, se bilaga 1, där det
redovisas en huvudbyggnad på ca 530 kvm med sex lägenheter med
normal tillgänglighet, gemensamma utrymmen och
personalutrymmen. Lägenheterna är ca 45 kvm. Det finns en
översiktlig redovisning av utemiljön och angöringsytor.
Bild: Planlösning.
Volymstudien har presenterats för socialförvaltningen som bedömer
att förslaget är en bra grund att gå vidare med. Socialförvaltningen
har ett samarbete med Skarpnäcks stadsdelsförvaltning som
kommer hyra och driva verksamhet i lokalerna.
Tidplan och beslut
Beslut planeras ske i socialnämnden och stadsdelsnämnden under
hösten 2026. Enligt den preliminära tidplanen beräknas projektering
och underlag för genomförandebeslut vara framtaget till kvartal 4 år
2027. Produktion beräknas kunna påbörjas 2028 med preliminär
Tjänsteutlåtande
Dnr MIC 2026/263
Sida 4 (5)
Inriktningsbeslut Myntmästaren LSS
inflytt till kvartal 2 år 2029.
Ekonomi
Micasa har överlämnat en preliminär hyresoffert till social-
förvaltningen som underlag för inriktningsbeslut i socialnämnden, se
bilaga 2. En investeringskalkyl har tagits fram vilken ger ett positivt
resultat, se bilaga 3a. I linje med samverkansavtalet och Micasas
investeringskalkyl beräknas hyra år 1 uppgå till cirka 2,8 miljoner
kronor vilket innebär en nettohyreskostnad om cirka 817 kr per
lägenhet och dygn i 2029 års kostnadsnivå, se bilaga 3b.
Kostnader för att ta fram handlingar till genomförandebeslut
beräknas totalt uppgå till ca 2,7 miljoner kronor. De kostnader som
upparbetas kommer utgöra del av den totala projektkostnaden. Om
projektet inte går vidare till genomförande kommer upparbetade
förgäveskostnader att debiteras beställaren i enlighet med
samverkansavtalet.
Risk
Identifierade risker inför projektets genomförande är förseningar i
tidplanen, bygglov, osäkerhet i produktionskostnader samt grund-
och markförhållanden. Den här typen av små projekt är kostnads-
känsliga på grund av de höga krav som ställs vid nyproduktion och
att den totala kostnaden ska bäras av få lägenheter. För att uppnå en
för staden godtagbar nettohyreskostnad och vara en hållbar
investering kommer projektet ha stort fokus på kostnadseffektiva
lösningar.
Hållbarhet
Byggnaden kommer till stor del att uppföras i trä. I enlighet med
ägardirektiv är inriktningen att den nya byggnaden projekteras att
uppnå en miljöbyggnad klass silver. Projektekonomin kan dock
påverka möjligheten att nå alla krav. Inför rivning av den befintliga
bygganden kommer återbruksinventering att utföras för att
utvärdera vad som är möjligt att återbruka.
Ärendets beredning
Ärendet har beretts av Micasa Fastigheter i samverkan med
socialförvaltningen som har en dialog med Skarpnäcks
stadsdelsförvaltning.
Tjänsteutlåtande
Dnr MIC 2026/263
Sida 5 (5)
Inriktningsbeslut Myntmästaren LSS
Synpunkter och förslag
Behovet av friliggande gruppbostäder enligt LSS är stort i staden.
Detta projekt bidrar till att möta det rådande underskottet av
boendeplatser för målgruppen. Projektet bedöms positivt av både
socialförvaltningen och stadsdelsförvaltningen. Fastigheten ligger i
ett attraktivt och lugnt område med närhet till fina grönområden.
Micasa Fastigheter föreslår styrelsen att ge VD i uppdrag att efter
beställning från socialförvaltning inleda projektering av ett nytt
LSS-boende på fastigheten Myntmästaren 2 och att ta fram underlag
för genomförandebeslut.
Katarina Alm Wåhlin
VD
Micasa Fastigheter
i Stockholm AB
Bilagor
1. Volymstudie Myntmästaren 2
2. Hyresoffert Myntmästaren 2
3a. SEKRETESS - Investeringskalkyl Myntmästaren 2
3b. Hyressammanställning Myntmästaren 2
Attesterat av
Detta dokument har godkänts digitalt av följande personer:
Namn Datum
Katarina Wåhlin Alm, VD 2026-08-25
---
[Bilaga 1. A4 Inskannad volymstudie Mynmästaren.pdf]
Uppdraget
Mål& Förutsättningar
TyplägenhetA-40-1-03
LSS-boendeinombefintligdetaljplan
Gruppboendemed6stenskildalägenheter+
gemensamhetsytorochpersonalytor.
• Lägenhetstorlek40-45kvm
• Högtillgänglighet.
• 2stParkeringsplatser
• Teknikrumikällarutrymmen.
• Byggnadsareaskaoptimerasochbörej
överstiga500m2.
• Egenuteplatsmedegenentreommöjligt.
• Störregemensamuteplats.
• Lägenhetsförådinomlägenheten
FunktionsprogramförLSS(dateradmars2024)
• SIS-normalnivå, grundläggande
tillgänglighet.
• BOA-44,8m2.
• Kombineradklädkammareoch
lägenhetsförråd
• GarderobochStädskåpkanplacerasvidvägg
motkökenligtstreckadelinjer.
Detaljplanen
Gällandedetaljplan,PL.4075,ärfrån1951.
"Förslagtilländringochutvidgningavstadsplanen
förKvarteretRiksfiskalenmm.inomStadsdelen
Skarpnäck."
Allmäntändamål,byggnadskvarter.
Byggrättca1000kvm.
• 1våningingaandrahöjdregleringar.
• Ingenangivenytaförförrådellerövriga
komplementsbyggnader.
3 .:::/ ~c .fi/ H / l y'.££._
..-,/ ..-- :1.,~·c,.....,,..
- - - r✓'.::<-.,,,, ·._,,,.. ,.yn,..,.,.,,.,.,,...--.~..
~. - '·h,, '-""""• .•...,~.,.,•*-
=-~-= ..:U,/ ·..,.,,-,,:,,.~..-v ·-~'<:J",.;:-,-~~ ,,.,:. c · .,..-•
_::;_~~:~::\:~:~',;::t;;..,.,..,,._,,:,,:-:,._.;, ~ il.::,✓ .:.:-' ,,~- .,.--✓ •/. ' ~.••:~
- ·- - ~;~.,..,,._,-.,,,...:V,0 / » v,-u::~~•-·.,..~·,-
- ·-- ·~ ;c,..;,,IL,;~-,..✓./ . · ,; _ ,, ~ - - ,:,~ .- . ,...;
~:~>':~~--::;;;.~~~::~:-,,;,.,,.,-~",.•",,.,.
~iitf~~~:~:tiit:{}y.~:/~":./·',,
Förstudie LSS-boende 2026-01-27
""~ ~\\.11•, I
' ,-0I
(0
N
0N
(J)
'"O
C(J)
0
..0I
Cl)
Cl)
__J
.92'"O:::,
+-'(/)
I,,..
:O
L1..
IIb_~..- ·E;dJJ~ ' _/
- -==---:;--n=~--=--=-=--======s------===;==-~ ,----- i
I _ LJ 4: !
!IL:dp-rfJ~! ~~ , I
L.·- - ··- - .._ ..;..;,__ ~ ..- __;,_
LS\_ __J L--::::--
--~ __,-
~
- ··--- ··-
_j
7
II
I I
I
!~~ ·_/ _,
~~, -\\.,,,-,\ \ ------
~--¢
If0ti)
~
Jrs:'<.:,,....
3Il):
(/),....Il>.,(I)
.:,
I\:>
/\ '/ ~ \
~
r~ ri ~ <7"~ I~ 0/ .,,In ' :~ vr-i I L,~
•JiJ ~u,~,v•""'-k!u,J
(~"01~
\ '-\\\'
\\\
®\'
~~' ~ , ~ ' I
¾::.' "~ --• I
, .?,:-::---' ", !I',/ )'!/ / !
/ ,/ /
Situationspfan Skala tsoo
/+ili/1" '1 I I I I --/I Ii I I I
O S 10 20 so
Förstudie LSS-boende 2026-01-27
Flygvy från öster
--, ,_., 1··-_ - - -
~
H
N
®
BTA
530,5 m2
Planlayout Skala 1:200
11111111111 I II II II I I I I I I0 1 2 10 15 20
I
'asr,
0
CD
□ :::sBOALGH 269m2
a.
□ GEMENSAMHETSYTOR 137m2 CD
□ PERSONAL 56m2 ~
'<
□ Teknik KÄLLARE 16m2 ~,-+
BTAEJKÄLLARE 531m2 3p.):
Cf>,-+
p.)
-i
(D
~
I\)
\
\
\\
\ \ FlygvyfrånSöder
Förstudie LSS-boende 2026-01-27
---
[Bilaga 2 - Hyresoffert Myntmästaren 2.pdf]
Micasa Fastigheter i Stockholm AB, Administrativa avdelningen, 164 29 Kista. Tel 08 508 360 00, Org nr 556581-7870
1(4)
Datum: 2026-06-30
Dnr:
Er referens: Ulrike Donnerhack
Vår referens: Johan khan
Hyresoffert inför beställning av planeraskedet Myntmästaren
Hyresoffert består av följande:
- Ombyggnation av fastigheten Myntmästaren till bostad med särskild service,
gruppbostad enligt lagen om stöd och service till vissa funktionshindrade
(LSS).
Projektbeskrivning
Projektet grundar sig i ett omfattande behov av fristående gruppbostad enligt LSS
inom Staden.
Projektet har utrett möjlighet och kostnad för att anpassa fastigheten till
nyproducerad fristående gruppbostad enligt LSS.
Efter ombyggnation bedöms fastigheten inrymma 6 lägenheter för LSS boende
Bilaga 1 – Planritning
Bilaga 2 – Hyresoffert Internränta
Hyresoffert beställning Myntmästaren
Sida 2 av 4
Tidplan denna offert
Tidsplan
Myntmästaren
2026 2027 2028 2029
Inriktningsbeslut nämnd/Styrelse september
Systemhandlingar oktober Juni
Planerarskede oktober Juni
Genomförandebeslut Okt
Genomförandebeställning Nov
Upphandling Q1
Produktion Q2 Q1
Preliminär inflyttning Q2
Slutredovisning Q4
*) Tidplanen gäller under förutsättning att beställningen av planeraskedet erhållits enligt ovanstående tidplan.
Tilläggsbeställningar efter offertens överlämnande inkluderas inte i denna tidplan.
Förutsättningar för hyresofferten
Prisnivån för denna offert är penningvärde vid tillträde år 2029. I bilagorna redovisas
både dagens penningvärde samt beräknat penningvärde vid tillträde.
- Hyresofferten bygger på hyressättningsprinciper enligt samverkansavtalet
mellan Stockholms stad och Micasa Fastigheter i Stockholm AB.
- Hyresofferten baseras på den projektkostnadskalkyl som legat till grund för
inriktningsbeslutet.
- Hyresnivåerna är preliminära och kommer att uppdateras under
planeraskedet utifrån framtagna systemhandlingar och reviderad
investeringskalkyl.
- Tomträttsavgälden som redovisas i hyresofferten är preliminär.
- Fastighetsskatt ingår inte i hyresofferten.
- Verksamhetens elförbrukning ingår inte i hyran. Eget elavtal tecknas av
hyresgästen.
Hyresoffert beställning Myntmästaren
Sida 3 av 4
- Hyresgästen förbinder sig efter färdigställande att teckna hyresavtal enligt
samverkansavtalet.
Preliminär hyra
Gruppbostad enligt LSS.
Antaget penningvärde vid tillträde år 2029
Post Belopp
Grundhyra 1 508 693 kr/år
Hyrestillägg 1 156 340 kr/år
Hyrestillägg ränta 97 848kr/år
Tomträttsavgäld 22 458 kr/år
Total årshyra 2 785 339 kr/år
Beräknad nettohyreskostnad uppgår till cirka 817 kronor per plats och dygn vid full
beläggning.
Kostnad för planeraskedet
Enligt framtagen kalkyl beräknas framtagandet av systemhandlingar och
genomförandet av planeraskedet kosta cirka 2,7 mnkr exklusive moms.
Om projektet inte går vidare till genomförande kommer nedlagda kostnader för
planeraskedet att debiteras Socialförvaltningen i enlighet med samverkansavtalet.
Om projektet inte går vidare till genomförande efter framtagande av
systemhandlingar beräknas förgäveskostnaderna uppgå till cirka 2,9 mnkr enligt
underlag till inriktningsbeslut.
Offertens giltighet
Offerten är giltig till och med 31 oktober 2026.
Hyresoffert beställning Myntmästaren
Sida 4 av 4
Tilläggsbeställningar
Alla extrabeställningar ska ske skriftligen av behörig beställare.
Hyresavtal
Preliminärt hyresavtal tecknas inför genomförandeskedet.
Definitivt hyresavtal tecknas när projektets ekonomi slutligen reglerats.
-------------------------------------------------------------------------------------
Stockholm den 2026-
--------------------------------------
Namnförtydligande
(Enligt attestordning)
________________________________________________________
Hyresgästs bekräftelse på mottagandet av hyresofferten
Genomförandebeslut kommer att fattas av ……………………. den 2026-
Stockholm den 2026-
--------------------------------------
Namnförtydligande
---
[Bilaga 3b NHK sammanställning internränta - Myntmästaren 2 - 260629.pdf]
ALTERNATIV: Internränta
2026-06-29
Myntmästaren LSS Bruksvärde
I dagens penningvärde
Bostäder momsatlokal omomsatlokal Total Tomträtt kr NHK
AREA 269 194 - 463
Hyra år 1, kr 670 169 717 060 - 1 387 229
Ränta under byggtid år 1, kr 52 983 38 200 - 91 182
Lång hyrestillägg år 1, kr 624 986 450 604 - 1 075 590 22 458 760
Totalt hyra år 1, kr 2 554 001
Myntmästaren LSS Bruksvärde
Antagen penningvärde vid inflytt 2029
Bostäder momsatlokal omomsatlokal Total Tomträtt kr NHK
AREA 269 194 - 463
Hyra år 1, kr 732 525 776 169 - 1 508 693
Ränta under byggtid år 1, kr 56 856 40 992 - 97 848
Lång hyrestillägg år 1, kr 671 907 484 433 - 1 156 340 22 458 817
Totalt hyra år 1, kr 2 762 881
Preliminärt hyrestillägg Myntmästaren LSS Preliminärt hyrestillägg Myntmästaren LSS
Nyproduktion LSS Nyproduktion LSS
BRUKSVÄRDESHYRA 2026-06-29 BRUKSVÄRDESHYRA 2026-06-29
dagens penningvärde Antagen penningvärde vid inflytt 2029
Hyrestillägg, kr 16 564 528 Hyrestillägg, kr 17 808 104
Netto, kr 16 564 528 Netto, kr 17 808 104
Årsränta lång 3,16% Stadens internränta 2026 Årsränta lång 3,16% Stadens internränta 2026
Amort tid, år 30 Amort tid, år 30
År Amort Rta Amort+ränta Ack amort lång Tot ack amort År Amort Rta Amort+ränta Ack amort lång Tot ack amort
1 552 151 523 439 1 075 590 552 151 552 151 1 593 603 562 736 1 156 340 593 603 593 603
2 552 151 505 991 1 058 142 1 104 302 1 104 302 2 593 603 543 978 1 137 582 1 187 207 1 187 207
3 552 151 488 543 1 040 694 1 656 453 1 656 453 3 593 603 525 220 1 118 824 1 780 810 1 780 810
4 552 151 471 095 1 023 246 2 208 604 2 208 604 4 593 603 506 462 1 100 066 2 374 414 2 374 414
5 552 151 453 647 1 005 798 2 760 755 2 760 755 5 593 603 487 705 1 081 308 2 968 017 2 968 017
6 552 151 436 199 988 350 3 312 906 3 312 906 6 593 603 468 947 1 062 550 3 561 621 3 561 621
7 552 151 418 751 970 902 3 865 056 3 865 056 7 593 603 450 189 1 043 792 4 155 224 4 155 224
8 552 151 401 303 953 454 4 417 207 4 417 207 8 593 603 431 431 1 025 034 4 748 828 4 748 828
9 552 151 383 855 936 006 4 969 358 4 969 358 9 593 603 412 673 1 006 277 5 342 431 5 342 431
10 552 151 366 407 918 558 5 521 509 5 521 509 10 593 603 393 915 987 519 5 936 035 5 936 035
11 552 151 348 959 901 110 6 073 660 6 073 660 11 593 603 375 157 968 761 6 529 638 6 529 638
12 552 151 331 511 883 662 6 625 811 6 625 811 12 593 603 356 400 950 003 7 123 242 7 123 242
13 552 151 314 063 866 214 7 177 962 7 177 962 13 593 603 337 642 931 245 7 716 845 7 716 845
14 552 151 296 615 848 766 7 730 113 7 730 113 14 593 603 318 884 912 487 8 310 448 8 310 448
15 552 151 279 168 831 318 8 282 264 8 282 264 15 593 603 300 126 893 729 8 904 052 8 904 052
16 552 151 261 720 813 870 8 834 415 8 834 415 16 593 603 281 368 874 971 9 497 655 9 497 655
17 552 151 244 272 796 422 9 386 566 9 386 566 17 593 603 262 610 856 214 10 091 259 10 091 259
18 552 151 226 824 778 975 9 938 717 9 938 717 18 593 603 243 852 837 456 10 684 862 10 684 862
19 552 151 209 376 761 527 10 490 868 10 490 868 19 593 603 225 094 818 698 11 278 466 11 278 466
20 552 151 191 928 744 079 11 043 018 11 043 018 20 593 603 206 337 799 940 11 872 069 11 872 069
21 552 151 174 480 726 631 11 595 169 11 595 169 21 593 603 187 579 781 182 12 465 673 12 465 673
22 552 151 157 032 709 183 12 147 320 12 147 320 22 593 603 168 821 762 424 13 059 276 13 059 276
23 552 151 139 584 691 735 12 699 471 12 699 471 23 593 603 150 063 743 666 13 652 880 13 652 880
24 552 151 122 136 674 287 13 251 622 13 251 622 24 593 603 131 305 724 909 14 246 483 14 246 483
25 552 151 104 688 656 839 13 803 773 13 803 773 25 593 603 112 547 706 151 14 840 086 14 840 086
26 552 151 87 240 639 391 14 355 924 14 355 924 26 593 603 93 789 687 393 15 433 690 15 433 690
27 552 151 69 792 621 943 14 908 075 14 908 075 27 593 603 75 031 668 635 16 027 293 16 027 293
28 552 151 52 344 604 495 15 460 226 15 460 226 28 593 603 56 274 649 877 16 620 897 16 620 897
29 552 151 34 896 587 047 16 012 377 16 012 377 29 593 603 37 516 631 119 17 214 500 17 214 500
30 552 151 17 448 569 599 16 564 528 16 564 528 30 593 603 18 758 612 361 17 808 104 17 808 104
Summa 16 564 528 8 113 306 24 677 833 Summa 17 808 104 8 722 409 26 530 513
Genomsnitt 822 594 Genomsnitt 884 350
Preliminärt hyrestillägg Preliminärt hyrestillägg
Nyproduktion 2026-05-27 Nyproduktion 2026-06-29
2026-06-29
dagens penningvärde Antagen penningvärde vid inflytt 2029
Hyrestillägg, kr 1 404 244 Ränta under byggtid Hyrestillägg, kr 1 506 901 Ränta under byggtid
Netto, kr 1 404 244 Netto, kr 1 506 901
Årsränta lång 3,16% Stadens internränta Årsränta lång 3,16% Stadens internränta
Amort tid, år 30 Amort tid, år 30
År Amort Rta Amort+ränta Ack amort lång Tot ack amort År Amort Rta Amort+ränta Tot ack amort
1 46 808 44 374 91 182 46 808 46 808 1 50 230 47 618 97 848 50 230
2 46 808 42 895 89 703 93 616 93 616 2 50 230 46 031 96 261 100 460
3 46 808 41 416 88 224 140 424 140 424 3 50 230 44 444 94 674 150 690
4 46 808 39 937 86 745 187 233 187 233 4 50 230 42 856 93 086 200 920
5 46 808 38 458 85 266 234 041 234 041 5 50 230 41 269 91 499 251 150
6 46 808 36 978 83 787 280 849 280 849 6 50 230 39 682 89 912 301 380
7 46 808 35 499 82 307 327 657 327 657 7 50 230 38 094 88 324 351 610
8 46 808 34 020 80 828 374 465 374 465 8 50 230 36 507 86 737 401 840
9 46 808 32 541 79 349 421 273 421 273 9 50 230 34 920 85 150 452 070
10 46 808 31 062 77 870 468 081 468 081 10 50 230 33 333 83 563 502 300
11 46 808 29 583 76 391 514 890 514 890 11 50 230 31 745 81 975 552 530
12 46 808 28 104 74 912 561 698 561 698 12 50 230 30 158 80 388 602 760
13 46 808 26 624 73 433 608 506 608 506 13 50 230 28 571 78 801 652 990
14 46 808 25 145 71 953 655 314 655 314 14 50 230 26 984 77 214 703 220
15 46 808 23 666 70 474 702 122 702 122 15 50 230 25 396 75 626 753 450
16 46 808 22 187 68 995 748 930 748 930 16 50 230 23 809 74 039 803 680
17 46 808 20 708 67 516 795 738 795 738 17 50 230 22 222 72 452 853 910
18 46 808 19 229 66 037 842 546 842 546 18 50 230 20 634 70 865 904 140
19 46 808 17 750 64 558 889 355 889 355 19 50 230 19 047 69 277 954 371
20 46 808 16 271 63 079 936 163 936 163 20 50 230 17 460 67 690 1 004 601
21 46 808 14 791 61 600 982 971 982 971 21 50 230 15 873 66 103 1 054 831
22 46 808 13 312 60 120 1 029 779 1 029 779 22 50 230 14 285 64 515 1 105 061
23 46 808 11 833 58 641 1 076 587 1 076 587 23 50 230 12 698 62 928 1 155 291
24 46 808 10 354 57 162 1 123 395 1 123 395 24 50 230 11 111 61 341 1 205 521
25 46 808 8 875 55 683 1 170 203 1 170 203 25 50 230 9 524 59 754 1 255 751
26 46 808 7 396 54 204 1 217 012 1 217 012 26 50 230 7 936 58 166 1 305 981
27 46 808 5 917 52 725 1 263 820 1 263 820 27 50 230 6 349 56 579 1 356 211
28 46 808 4 437 51 246 1 310 628 1 310 628 28 50 230 4 762 54 992 1 406 441
29 46 808 2 958 49 766 1 357 436 1 357 436 29 50 230 3 175 53 405 1 456 671
30 46 808 1 479 48 287 1 404 244 1 404 244 30 50 230 1 587 51 817 1 506 901
Summa 1 404 244 687 799 2 092 043 Summa 1 506 901 738 080 2 244 981
Genomsnitt 69 735 Genomsnitt 74 833
The original document is available at
meetingspublic.stockholm.se.