Johannesdals BP får konstgräsplan, friidrottsytor och toalett 2028

[(Signerad) Anläggande av 7-spels konstgräsplan, skolfriidrottsytor samt toalettbyggnad på Johannesdals BP, kompensationsinvestering. Genomförandebeslut.pdf] Fastighetskontoret Idrottsförvaltningen Tjänsteutlåtande Dnr FSK 2024/638 Dnr 5.1.1/2023/1887 Projektnr 70402 Sida 1 (6) 2026-09-25 Fastighetskontoret Fastighetsavdelningen Fleminggatan 4 Box 8312 104 20 Stockholm Växel 08-508 270 00 Fax 08-508 27 070 fastighetskontoret@stockholm.se start.stockholm Handläggare Till David Gäddman 0850827051 Idrottsförvaltningen David Cileg 0850827610 Fastighetsnämnden 2026-10-20 Idrottsnämnden 2026-10-20 Anläggande av 7-spels konstgräsplan, skolfriidrottsytor samt toalettbyggnad på Johannesdals BP, del av Vårberg 1:1. Kompensationsinvestering Genomförandebeslut Fastighetskontorets förslag till beslut Fastighetsnämnden godkänner förslag till genomförande av projekt Anläggande av 7-spels konstgräsplan, skolfriidrottsytor och toalettbyggnad på Johannesdals BP till en projektutgift redovisad i bilaga 1. Idrottsförvaltningens förslag till beslut 1. Idrottsnämnden ger förvaltningen i uppdrag att av fastighetskontoret beställa framtagning av handlingar för projekt Anläggande av 7-spels konstgräsplan, skolfriidrottsytor och toalettbyggnad på Johannesdals BP som underlag för ett kommande genomförandebeslut till en projektutgift redovisad i bilaga 1. 2. Idrottsnämnden godkänner bedömd total hyreskostnad som redovisas i bilaga 1, som en följd av bedömd inriktning för projektet Anläggande av 7-spels konstgräsplan, skolfriidrottsytor och toalettbyggnad på Johannesdals BP. Tjänsteutlåtande Dnr FSK 2024/638 Dnr 5.1.1/2023/1887 Projektnr 70402 Sida 2 (6) Fastighetskontoret Fastighetsavdelningen Fleminggatan 4 Box 8312 104 20 Stockholm Växel 08-508 270 00 Fax 08-508 27 070 fastighetskontoret@stockholm.se start.stockholm Sammanfattning Projektet ämnar anlägga en ny 7-spels konstgräsplan, skolfriidrotts- ytor samt en toalettbyggnad vid Johannesdals BP. Bakgrunden är att den befintliga 11-spelsplanen behövt avvecklas till följd av planerad bostadsbebyggelse enligt ny detaljplan. Detta medför att anläggningen får en ny placering. Projektet är en kompensationsinvestering. Projektets ekonomi redovisas i bilaga 1. Ärendet Bakgrund Befintliga Johannesdals BP ligger på fastigheten Söderholmen 1, med adress Våruddsringen 202, och består av en 11-spels grusplan, skol-friidrottsytor och parkeringsplats. Befintliga Johannesdals BP ska exploateras enligt den nya detaljplan som tagits fram (P2025-15127), där befintlig bollplan föreslås exploateras med bostäder. Detaljplanen föreskriver emellertid att en ny bollplan motsvarande måtten för en 7-spelsplan anläggs norr om befintlig grusplan. Befintlig gällande detaljplan där en ny idrottsanläggning uppförs inom benämningen ”R”. Tidigare beslut Förvaltning Beslutstyp datum Fastighetskontoret Inriktningsbeslut 2026-05-26 Idrottsförvaltningen Inriktningsbeslut 2026-05-26 Tjänsteutlåtande Dnr FSK 2024/638 Dnr 5.1.1/2023/1887 Projektnr 70402 Sida 3 (6) Fastighetskontoret Fastighetsavdelningen Fleminggatan 4 Box 8312 104 20 Stockholm Växel 08-508 270 00 Fax 08-508 27 070 fastighetskontoret@stockholm.se start.stockholm Sedan inriktningsbeslut Sedan inriktningsbeslut togs i respektive nämnd har system- handlingsprojektering slutförts. Ärendets beredning Ärendet har beretts av fastighetskontoret i samråd med idrottsförvaltningen. Beskrivning av projektet Inom projektet ska en ny 7-spels konstgräsplan uppföras med tillhörande stängsel och belysning. Intill bollplanen ska skolfriidrottsytor uppföras samt en standardiserad toalettbyggnad innehållande RWC och driftutrymme. Landskapsskiss av tänkt omfattning. Konstgräsplan • 7-spels konstgräsplan, spelmått 55x35 meter, säkerhetszon 3 meter runt hela spelytan samt 1 meter asfaltsram runt denna. Rakbanor för löpning kommer att vara en del av säkerhetszonen på ena långsidan. • Konstgräsplanen planeras vara en så kallad infillsfri plan. • Planbelysning. • Panelstängsel och bollnät. Skolfriidrottsytor • Rakbanor för löpning, 60 meter samt stoppsträcka. • Längdhoppsgrop med ansatsbana. Tjänsteutlåtande Dnr FSK 2024/638 Dnr 5.1.1/2023/1887 Projektnr 70402 Sida 4 (6) Fastighetskontoret Fastighetsavdelningen Fleminggatan 4 Box 8312 104 20 Stockholm Växel 08-508 270 00 Fax 08-508 27 070 fastighetskontoret@stockholm.se start.stockholm Toalettbyggnad • 1 st RWC • Driftutrymme • Samlingsyta under tak. Fasadritning, typbyggnad toalett. Planritning, typbyggnad toalett. Övrigt • Läktare längs med bollplanens norra långsida. Utformning av denna sker i samråd med berört exploateringsprojekt med hänsyn till känd skyfallsproblematik. • Angöring för skötselfordon via grindar i stängsel. • Cirka 20 väderskyddade cykelparkeringsplatser. • Två parkeringsplatser för förvaltningarnas driftpersonal. • En parkeringsplats för rörelsehindrade (RHP). Hållbarhet och kvalitet Barnrättsperspektiv Stockholm är en stad för alla, barn såväl som vuxna. I alla stadens investeringsprojekt ska hänsyn tas till barnets perspektiv. Barnrätts- perspektivet ska beaktas så att barn kan orientera sig i anläggningen och röra sig säkert. De som besöker anläggningen ska känna sig välkomna. Tjänsteutlåtande Dnr FSK 2024/638 Dnr 5.1.1/2023/1887 Projektnr 70402 Sida 5 (6) Fastighetskontoret Fastighetsavdelningen Fleminggatan 4 Box 8312 104 20 Stockholm Växel 08-508 270 00 Fax 08-508 27 070 fastighetskontoret@stockholm.se start.stockholm Miljökonsekvenser Projektet ska följa stadens miljöprogram. Projektet kommer att anlägga en infillfri konstgräsplan för att minska risken för spridning av mikroplaster. Tillgänglighet Projektet ska följa Stockholms stads program för tillgänglighet och delaktighet för personer med funktionsnedsättning. Trygghet och säkerhet Anläggningen ska utformas så att den upplevs som trygg och säker. Personal och besökare ska kunna överblicka området. Investeringens mål och syfte Målet med projektet är att ersätta den befintliga idrottsfunktionen på Johannesdals BP med en ny anläggning strax norr om den nuvarande placeringen samt att utveckla anläggningens funktioner. Projektets genomförande bidrar till att uppfylla kommun- fullmäktiges mål för verksamhetsområdet alla barn och ungdomar ska ges möjlighet till jämlika uppväxtvillkor och trygghet samt en rik fritid samt alla stockholmare ska ha tillgång till ett rikt kultur-, idrotts- och föreningsliv genom denna kompensationsinvestering. Tidplan Genomförandebeslut Q4 2026 Produktionsstart Q2 2027 Produktion klar Q3 2028 Tillträde hyresgäst Q3 2028 Ekonomi Projektekonomin redovisas separat i bilaga 1. För att bland annat öka konkurrensen mellan anbudsgivare i kommande upphandling har kontoret en praxis om att beloppen i investeringsbesluten sekretessbeläggs så länge projektet pågår. I samband med slutredovisning för nämnd redovisas samtliga kostnader. Projektets investeringsvolym hamnar under 50 mnkr. Risker och möjligheter Risker • Omvärldsläget riskerar att medföra ökade materialkostnader. Detta gäller framför allt oljebaserade produkter. Tjänsteutlåtande Dnr FSK 2024/638 Dnr 5.1.1/2023/1887 Projektnr 70402 Sida 6 (6) Fastighetskontoret Fastighetsavdelningen Fleminggatan 4 Box 8312 104 20 Stockholm Växel 08-508 270 00 Fax 08-508 27 070 fastighetskontoret@stockholm.se start.stockholm Möjligheter • Tillskapande av en modern idrottsanläggning i stadsdelsområdet. Förvaltningarnas analys Förvaltningarnas analys är att ett fortsatt arbete med utveckling av Johannesdals BP är motiverat, då anläggningen ersätter befintliga funktioner och tillför en 7-spelsplan, skolfriidrottsytor och servicefunktioner. Slut Bilagor 1. Ekonomisk redovisning – sekretess enligt 19 kap. 1 och 3 §§ offentlighets- och sekretesslagen (2009:400) Underskriftens äkthet valideras här: https://underskriftpas.stockholm.se/validera