Familjebostäder Q1-Q2 2026 resultatrapport visar ökad vinst

[Resultatrapport Januari - juni 2026.pdf] AB Familjebostäder Box 92100 120 07 Stockholm 08-737 20 00 växel 0770-814 814 kundservice kontakt@familjebostader.com www.familjebostader.com Tjänsteutlåtande 2026-08-17 DATUM FÖR STYRELSEMÖTET 2026-09-08 DNR FB 2026/748 KONTAKT Karin Jacobsson 08-737 20 42 kontakt@familjebostader.com Resultatrapport januari - juni 2026 Förslag till beslut Styrelsen för AB Familjebostäder beslutar följande. • Att godkänna Resultatrapport för januari – juni 2026. Karin Jacobsson Chris Österlund Ekonomichef VD Ärendet I enlighet med bolagsordningen ska koncernens resultat regelbundet avrapporteras till styrelsen. I bifogad resultatrapport sammanfattas resultatet för perioden januari – juni 2026 tillsammans med en avvikelseanalys mot budget och samma period föregående år. Resultatet före skatt per juni uppgår till 127 mnkr. Operativt resultat uppgår till 618 mnkr vilket är 49 mnkr högre än 2025. Det högre resultatet jämfört med föregående år beror främst på högre bostadsintäkter. Jämfört med budget är det operativa resultatet högre till följd av lägre driftskostnader än budgeterat. Bilagor 1. Resultatrapport för AB Familjebostäder januari – juni 2026 --- [Bilaga 1 Resultatrapport för AB Familjebostäder januari-juni 2026.pdf] AB Familjebostäder Box 92100 120 07 Stockholm 08-737 20 00 växel 0770-814 814 kundservice kontakt@familjebostader.com www.familjebostader.com Styrelseärende 2026-08-17 DATUM FÖR STYRELSEMÖTET 2026-09-08 KONTAKT Karin Jacobsson Ekonomichef 08-737 20 00 kontakt@familjebostader.com Resultatrapport för AB Familjebostäder januari- juni 2026 Sammanfattande kommentarer Resultatet per juni uppgår till 127 mnkr jämfört med 111 mnkr per juni 2025. Resultatförbättringen förklaras främst av ett högre driftnetto till följd av förhandlad hyreshöjning 2025 och förvärv av Hjulstahem. Ökade kostnader kostnaderna för drift, underhåll, avskrivningar och räntor redovisas per juni 2026. Överskottsgraden (driftnetto/intäkter) som visar på bolagets operationella lönsamhet och intjäningsförmåga minskar något jämfört med föregående år till 45,1 % (45,8). Jämfört med budget är resultatet bättre än plan främst till följd av att kostnaderna för utrangeringar i samband med ombyggnation är lägre än budgeterat. Arbete pågår att ta fram en prognos för helåret 2026. Konto Utfall Jan- Juni 2026 Utfall Jan- Juni 2025 Budget Jan-Juni 2026 Budget 2026 Prognos 2 2026 (prel framme 28 augusti) Utfall 2025 Intäkter 1 494 1 389 1 500 3 002 2 800 Fastighetskostnader -820 -751 -849 -1 653 -1 490 Driftnetto 674 636 651 1 349 1 310 Central adm/förskost -56 -60 -60 -112 -116 Övriga rörelsekostnader -0 -7 -1 -3 -38 Operativt Resultat 618 569 590 1 234 1 156 Av- o nedskrivningar -348 -327 -357 -713 -698 Jämf.störande poster -2 -4 -27 -54 -28 Finansnetto -141 -127 -165 -330 -256 Bruttoresultat före skatt 127 111 41 137 174 AB Familjebostäder Box 92100 120 07 Stockholm 08-737 20 00 växel 0770-814 814 kundservice kontakt@familjebostader.com www.familjebostader.com 2 (2) Analys Bolaget redovisar ett resultat efter finansnetto om 127 mnkr, vilket är 16 mnkr högre än motsvarande period föregående år. Intäktsökningen förklaras främst av positiva effekter från genomförda hyresförhandlingar samt förvärv av Hjulstahem. Fastighetskostnaderna har ökat jämfört med föregående år till följd av förvärv av nytt fastighetsbestånd men också till följd av fortsatt högre taxor och avgifter främst avseende vatten och värme. Även resultatfört underhåll ligger på en högre nivå än föregående år. Driftnettot överstiger motsvarande period föregående år, vilket huvudsakligen beror på ökade bostadsintäkter. Utfallet vad avser administrativa kostnader är lägre än föregående år och budget. Detta avser främst lägre kostnader för konsulter, programvaror och licenser och i linje med bolagets målsättning att minska kostnaderna för central administration kr/kvm. Avskrivningarna är högre än föregående år och budget. Avskrivningar ökar till följd av investeringar i befintligt fastighetsbestånd, samt förvärv av nytt fastighetsbestånd. Räntekostnaderna ökar främst till följd av ökad belåning i samband med förvärv men också till följd av en något högre snittränta. Belåningen uppgår per juni till 10,8 mdr (9,5 mdr) och räntan per juni till 2,82 (2,55). Ärendets beredning Ärendet har beretts av ekonomiavdelningen. Bolagets analys och bedömning Bolaget redovisar ett driftnetto och ett operativt resultat som överstiger periodiserad budget främst till följd av högre bostadsintäkter. En ny fullständig prognos med analys och bedömning lämnas i samband med rapportering av tertial 2.