Real Estate Department maintenance strategy approved, needs more detail

[§6 den 16 juni 2026, Fastighetsnämnden Godkännande av fastighetskontorets underhållsstrategi.pdf] Fastighetsnämnden Protokoll nr 5/2026 2026-06-16 Protokoll 5/2026 fört vid Fastighetsnämndens sammanträde tisdagen den 16 juni 2026 kl. 16:30-16:40, Hörsalen, Stadsmuseet Ledamöter Alexandra Mattsson (V) Ordförande Henrik Virro (M) Vice ordförande Anders Österberg (S) Alma Carlsson (S) Emilio Reyes Ludwig (S) Ingela Edlund (S) Martin Hansson (MP) Theréz Randquist (M) Sergej Salnikov (SD) Hansi Karppinen (L) Elinor Odeberg (S) ersätter David Persson (S) Mats Rydelius (M) ersätter Therese Lindström (M) Tomas Tetzell (M) ersätter Frank Hojem (C) Ersättare Frida Punar (S) Roger Söderberg (M) Lovisa Hedin (KD) Övriga närvarande Anders Kindberg Fastighetsdirektör Lars Cha Avdelningschef Olga Ekstam Avdelningschef Evelina Holmgren Tjänsteman Chefssekreterare Carina Jonsson Avdelningschef Fabian Lind Nämndsekreterare Katja Rosenlind Förvaltningssekreterare Sherif Zakhour Borgarrådssekreterare Justerare Alexandra Mattsson, Henrik Virro Datum för justering 2026-06-24 Paragraf §6 Sekreterare Fabian Lind Fastighetsnämnden Protokoll nr 5/2026 2026-06-16 § 6 Godkännande av fastighetskontorets underhållsstrategi FSK 2026/316 Beslut Fastighetsnämnden beslutar enligt fastighetskontorets förslag: 1. Fastighetsnämnden godkänner fastighetskontorets förslag till underhållsstrategi. Nämndens behandling av ärendet Framlagda förslag till beslut Nämnden föreslår (se beslutet). Beslutsgång Ordföranden Alexandra Mattsson (V) finner att nämnden beslutar enligt kontorets förslag. Särskilt uttalande Vice ordföranden Henrik Virro m.fl. (M) och Hansi Karppinen (L) lämnar särskilt uttalande enligt följande: Vi välkomnar att fastighetskontoret nu tar fram en underhållsstrategi. Stockholms stad äger ett omfattande och varierat fastighetsbestånd med stora kulturhistoriska, ekonomiska och verksamhetsmässiga värden. En professionell fastighetsförvaltning måste vila på planerat underhåll, tydliga prioriteringar och ett långsiktigt ägaransvar. Den föreslagna prioriteringsordningen är i grunden rimlig. Personsäkerhet, klimatskal och tekniska system måste komma före övriga standardhöjande åtgärder. Samtidigt är strategin alltför övergripande för att ensam möta den kritik som revisionen riktat mot nämndens underhållsarbete. Det saknas en tydlig redovisning av det samlade underhållsbehovet, finansiering över tid, objektiva tillståndsbedömningar per fastighet och en modell för hur nämnden årligen ska följa upp utvecklingen. Strategin bör därför följas av konkreta underhållsplaner för samtliga fastigheter, en samlad redovisning av Fastighetsnämnden Protokoll nr 5/2026 2026-06-16 underhållsskulden samt en tydligare särredovisning av planerat underhåll, akut underhåll och ersättningsinvesteringar. Utan sådan uppföljning riskerar strategin att bli ytterligare ett styrdokument utan tillräcklig styrkraft. Vi vill särskilt understryka vikten av att förebyggande underhåll prioriteras framför sena och dyra akutåtgärder. Det är god ekonomi, god förvaltning och respekt för stadens äldre byggnader och anläggningar. Ersättaryttrande Lovisa Hedin (KD) instämmer i särskilt uttalande från vice ordföranden Henrik Virro m.fl. (M) och Hansi Karppinen (L). Handlingar i ärendet • FSK 2026/316-1 (Godkänd - R 1) Godkännande av fastighetskontorets underhållsstrategi • FSK 2026/316-2 Bilaga 1 Fastighetskontorets underhållsstrategi Signerat av Protokollet har signerats digitalt av följande personer Namn Datum Alexandra Mattsson 2026-06-24 Henrik Virro 2026-06-24