New Sports Hall for Akalla Residents

[(Signerad) Temporär hall på Dahlhagens BP, del av Akalla 4:1 Inriktningsbeslut.pdf] F astighetskontoret Tjänsteutlåtande Idrottsförvaltningen DNR FSK 2025/305 Dnr IDF 5.1.1/2025/326 Projektnr 74554 Sida 1 (8) 2026-02-03 Handläggare Till Niclas Thurnell Fastighetsnämnden Telefon: 08-508 268 02 2026-03-24 Hans Eriksson Idrottsnämnden Telefon: 08-508 276 01 2026-03-24 Temporär hall på Dalhagens BP, del av Akalla 4:1 Inriktningsbeslut Fastighetskontorets förslag till beslut 1. Fastighetsnämnden godkänner förslag till inriktning och ger fastighetskontoret i uppdrag att fortsätta planeringen för projekt Temporär hall på Dalhagens BP som underlag för ett kommande genomförandebeslut till en projektutgift som redovisas i bilaga 1. 2. Fastighetsnämnden förklarar ärendet för omedelbart justerat. Idrottsförvaltningens förslag till beslut 1. Idrottsnämnden ger idrottsförvaltningen i uppdrag att av fastighetskontoret beställa framtagning av handlingar för projekt Temporär hall på Dalhagens BP som underlag för ett kommande genomförandebeslut till en sammanlagd beräknad utgift; se bilaga 1. 2. Idrottsnämnden godkänner den bedömda hyreskostnaden, som redovisas i bilaga 1, som en följd av bedömd inriktning för projektet Temporär hall på Dalhagens BP. 3. Idrottsnämnden förklarar ärendet för omedelbart justerat. Fastighetskontoret Fastighetsavdelningen Fleminggatan 4 Box 8312 104 20 Stockholm Växel 08-508 270 00 Fax 08-508 27 070 fastighetskontoret@stockholm.se start.stockholm Tjänsteutlåtande DNR FSK 2025/305 Dnr IDF 5.1.1/2025/326 Sida 2 (8) Sammanfattning Projektet innebär uppförande av en temporär hall på Dalhagens BP. Till följd av uppförandet av det nya Husbybadet kommer befintliga Husby idrottshall att rivas. Den temporära hallen inklusive omklädningsbyggnad (moduler) är tänkt som en evakueringslösning när Husby idrottshall rivs samt i avvaktan på att nya permanenta idrottshallar uppförs i Husby. Den temporära hallen för idrott ska anpassas för basket, innebandy, handboll och skolidrott. Uppförande av en temporär hall på Dalhagens BP med tillhörande servicefunktioner kommer möjliggöra för stockholmarna att fortsatt bedriva skol- och idrottsverksamhet i stadsdelen under kommande rivning och byggnation av Husbyhallen. Den temporära hallen planeras att vara på plats till kvartal 2, 2027. Uppgifter om projektets ekonomi framgår av bilaga 1. Ärendet Bakgrund Anläggningen består i dag av aktivitetsytor för utomhusidrott, en grusplan för fotboll, en rakbana för löpning, basketplan samt en kulstötningsyta. Tillfartsvägen är en gångväg upp från en parkeringsyta intill en hamburgerrestaurang. Anläggningen har ingen egen parkeringsyta, däremot finns markytor för ändamålet. Kollektivtrafiken bedöms som gynnsam och närmsta tunnelbane- station är Husby, vilken ligger cirka 500 meter från anläggningen. Projektet innebär uppförande av en temporär hall på Dalhagens BP. Befintliga idrottsytor är belägna på parkmark, men i inriktningen i detaljplanen anges att det i planområdets östra del redovisas en bollplan, en omklädningsbyggnad och ett lekfält. Den temporära hallen inklusive omklädningsbyggnad (moduler) är Fastighetskontoret tänkt som en evakueringslösning när Husby idrottshall rivs samt i Fastighetsavdelningen avvaktan på att nya permanenta idrottshallar uppförs i Husby. Fleminggatan 4 Box 8312 104 20 Stockholm Tidigare beslut Växel 08-508 270 00 Inga tidigare nämndbeslut har fattats avseende temporär hall på Fax 08-508 27 070 fastighetskontoret@stockholm.se Dalhagens BP. start.stockholm Tjänsteutlåtande DNR FSK 2025/305 Dnr IDF 5.1.1/2025/326 Sida 3 (8) Ärendets beredning Ärendet har beretts av fastighetskontoret i samråd med idrotts- förvaltningen. Samråd har skett med stadsledningskontoret 19 februari 2026. Beskrivning av projektet Projektet innebär att uppföra en temporär hall för att kunna evakuera verksamheter från Husby idrottshall när denna rivs. Husby idrottshall rivs för att ge plats åt det nya Husbybadet. En ny idrotts- hall kommer att uppföras på nuvarande Husbybadets plats. För den temporära hallen ses möjligheterna över att den kan kvarstå, även en period efter det att den nya hallen i Husby står klar för nyttjande, som ett extra tillskott i området. Ansökan om 15-årigt (10 + 5) tillfälligt bygglov kommer att göras. Hallen ska anpassas för basket, innebandy, handboll och skolidrott. Följande servicefunktioner har identifierats som behov för hallen: • Hallmått 43 x 23 meter exklusive serviceutrymmen. Fullstor spelplan om 40 x 20 meter. • Fri takhöjd 7 meter. • En ridåvägg. • Förråd för drift och föreningar, drifts- och teknikutrymmen, miljörum och städcentral. • 4 stycken omklädningsrum med 3–4 duschar och en RWC (rullstols-WC) i varje omklädningsrum samt omklädnad för flex och domare. • En RWC för allmänheten. • Personalutrymmen. I övrigt bör hallen i möjligaste mån följa idrottsförvaltningens idrottshallsstandard enligt senaste utgåvan. Befintliga aktivitetsytor ute, såsom basketplan, rakbana samt längdhopps- och kulstötsbana, behålls och en ny multiarena tillskapas. Det behöver även skapas en angöringsväg för besökare och driftsfordon, vilken planeras från intilliggande rondell. Parkering anläggs om möjligt för cirka 20 bilar och cirka 40 cyklar. Fastighetskontoret Det ska finnas 1–2 RHP:er (särskild plats för rörelsehindrade) samt Fastighetsavdelningen en p-plats för stadens driftspersonal. Fleminggatan 4 Box 8312 104 20 Stockholm Växel 08-508 270 00 Fax 08-508 27 070 fastighetskontoret@stockholm.se start.stockholm Tjänsteutlåtande DNR FSK 2025/305 Dnr IDF 5.1.1/2025/326 Sida 4 (8) I denna kartbild är Husbyhallen samt Dalhagens BP inringade (dpMap). Situationsplan över den befintliga anläggningen – Dalhagens BP. Ortofoto/dpMap. Avsikten är att hallen ska uppföras för att fungera främst för föreningslivet, med fokus på de traditionella inomhusidrotterna, samt för skolidrotten. Fastighetskontoret Fastighetsavdelningen Projektet ingår i Fokus Järva, en från staden samlad plan för Fleminggatan 4 Box 8312 utvecklingen av Järvaområdet. 104 20 Stockholm Växel 08-508 270 00 Fax 08-508 27 070 fastighetskontoret@stockholm.se start.stockholm Tjänsteutlåtande DNR FSK 2025/305 Dnr IDF 5.1.1/2025/326 Sida 5 (8) Bild som visar exempel på planritning över den temporära hallen samt serviceutrymmen. Bild som visar på situationsritning. Hallen inklusive serviceutrymmen kommer att omfatta cirka 2 000 kvadratmeter. Hallen behöver vara på plats vid Dalhagens BP under kvartal 2 2027. Fastighetskontoret Fastighetsavdelningen Fleminggatan 4 Box 8312 104 20 Stockholm Växel 08-508 270 00 Fax 08-508 27 070 fastighetskontoret@stockholm.se start.stockholm Tjänsteutlåtande DNR FSK 2025/305 Dnr IDF 5.1.1/2025/326 Sida 6 (8) Hållbarhet och kvalitet Barnrättsperspektiv Stockholm är en stad för alla, barn såväl som vuxna. I alla stadens investeringsprojekt ska hänsyn tas till barnets perspektiv. Barnrätts- perspektivet ska beaktas så att barn kan orientera sig i anläggningen och röra sig säkert. De som besöker anläggningen ska känna sig välkomna. Uppförandet av hallen gör att föreningar och skolor fortsatt kan bedriva sin verksamhet i närområdet. Jämställdhet och jämlikhet Inom projektet kommer flexomklädningsrum inrymmas. Besökare ska känna sig trygga avseende integritet och avskildhet genom väl belysta omklädningsrum samt avskilda duschrum. Miljökonsekvenser Projektet ska följa stadens miljöprogram samt ha en projekt- anpassad miljöplan. Projektet kommer ha ett fokus på att skapa energieffektivitet genom att bygga med energibesparande material och åtgärder, vilket kommer minska driftskostnaderna för staden genom bland annat investering av egen produktion av förnybar el och minskad mängd köpt energi per kvadratmeter. Tillgänglighet Projektet ska följa Stockholms stads program för tillgänglighet och delaktighet för personer med funktionsnedsättning. Trygghet och säkerhet Alla ska känna trygghet i anläggningen. Personal och besökare ska kunna överblicka området. Investeringens mål och syfte Projektets mål och syfte är initialt att kunna evakuera idrotts- verksamhet från Husby idrottshall, som kommer vara föremål för rivning, och senare vid uppförande av en ny idrottshall i Husby. Projektets genomförande bidrar till att uppfylla kommun- fullmäktiges inriktningsmål att alla barn och ungdomar ska ges möjlighet till jämlika uppväxtvillkor och trygghet samt en rik fritid Fastighetskontoret Fastighetsavdelningen genom att säkerställa evakueringsytor vid kommande rivning och på sikt uppförande av en ny permanent idrottshall i Husby. Fleminggatan 4 Box 8312 104 20 Stockholm Projektets genomförande bidrar till att uppfylla kommun- Växel 08-508 270 00 Fax 08-508 27 070 fullmäktiges inriktningsmål alla stockholmare ska ha tillgång till ett fastighetskontoret@stockholm.se start.stockholm Tjänsteutlåtande DNR FSK 2025/305 Dnr IDF 5.1.1/2025/326 Sida 7 (8) rikt kultur-, idrotts- och föreningsliv. Genom att uppföra en temporär hall tillgodoses behovet av att utöva idrott. Projektets genomförande bidrar till att uppfylla idrottsnämndens nämndmål att stockholmarna ska ges goda möjligheter att utöva fysisk aktivitet i sitt närområde genom att uppföra en temporär hall som en evakueringslösning inför kommande rivning och på sikt uppförande av ny permanent idrottshall i Husby. Preliminär tidplan Inriktningsbeslut Q1 2026 Genomförandebeslut Q2 2026 Entreprenadstart Q3 2026 Tillträde hyresgäst Q1 2027 Projekt klart Q3 2027 Ekonomi Projektekonomin redovisas separat i bilaga 1. För att bland annat öka konkurrensen mellan anbudsgivare i kommande upphandling har kontoret en praxis om att beloppen i investeringsbesluten sekretessbeläggs så länge projektet pågår. I samband med slut- redovisning för nämnd redovisas samtliga kostnader. Projektets investeringsvolym uppskattas hamna inom spannet över 50 miljoner kronor men under 300 miljoner kronor. Risker och möjligheter Nedan återfinns de identifierade största påverkande riskerna för projektet. De nu identifierade riskerna har omhändertagits i kalkylen. Risk Riskfaktor Kommentar (låg/medel/hög) Oförutsedda Medel Risk för sanering av mark markförhållanden Bygglovshantering Medel R isk för överklaganden Medianslutningar Medel Svårt att få till p.g.a. avstånd till befintliga anslutningspunkter Höjdskillnader Medel Från rondell till bollplan Möjligheter • Den tillfälliga hallen kan eventuellt bli ett tillskott under en Fastighetskontoret Fastighetsavdelningen period efter att ha fungerat som evakueringslösning. • Att uppföra en temporär hall innebär att viktiga funktioner Fleminggatan 4 Box 8312 bibehålls, så att idrottsutövningen kan fortgå. 104 20 Stockholm Växel 08-508 270 00 Fax 08-508 27 070 fastighetskontoret@stockholm.se start.stockholm Tjänsteutlåtande DNR FSK 2025/305 Dnr IDF 5.1.1/2025/326 Sida 8 (8) Förvaltningarnas analys Uppförande av en temporär hall på Dalhagens BP med tillhörande servicefunktioner kommer att möjliggöra för stockholmarna att fortsatt bedriva skol- och idrottsverksamhet i stadsdelen under kommande rivning och uppförande av en ny permanent idrottshall i Husby. Efter att den nya idrottshallen i Husby är på plats planeras hallen stå kvar som tidsbegränsad idrottsanläggning och därmed utöka stockholmarnas möjlighet att idrotta. Plan för uppföljning Förvaltningarna avser att återkomma med förslag till genomförandebeslut i kvartal 2 2026. Slut Bilagor 1. Ekonomisk redovisning – sekretess enligt 19 kap 1 och 3 §§ offentlighets- och sekretesslagen (2009:400) Fastighetskontoret Fastighetsavdelningen Fleminggatan 4 Box 8312 104 20 Stockholm Växel 08-508 270 00 Fax 08-508 27 070 fastighetskontoret@stockholm.se start.stockholm Underskriftens äkthet valideras här: https://underskriftpas.stockholm.se/validera