Approve 2025 Property Company Report and Expansion

[Tjänsteutlåtande: Bokslut och årsredovisning 2025, Stockholm Norra Station AB.pdf] S:t Erik Markutveckling Tjänsteutlåtande Stockholm Norra Station AB Dnr STEM 2026/61 2026-02-20 Sida 1 (1) K1dst1au a2nn rt ige.2s sl5.t klo alSc iuptkorp hidca oksn lhme 6onl@mstockholm.se Handläggare Till Anna Ullberg Styrelsen 2026-03-20 Telefon: 08-50829924 Bokslut och årsredovisning 2025, Stockholm Norra Station AB Förslag till beslut Styrelsen godkänner förslag till årsredovisning 2025. Ärendet Bokslut för Stockholm Norra Station AB redovisas i bilagd årsredovisning. Daniel Roos VD Bilaga Årsredovisning Stockholm Norra Station AB 2025 S:t Erik Markutveckling Kaplansbacken 10 Stadshuset 105 35 Stockholm Växel 08-508 290 00 info@sterikmark.se sterikmark.se Attesterat av Detta dokument har godkänts digitalt av följande personer: Namn Datum Daniel Roos, VD 2026-03-05 --- [Årsredovisning Stockholm Norra Station AB 2025.pdf] Årsredovisning för Stockholm Norra Station AB 556661-9929 Räkenskapsåret 2025 Stockholm Norra Station AB 2 (8) Org.nr 556661-9929 Styrelsen och verkställande direktör för Stockholm Norra Station AB, 556661-9929, med säte i Stockholm, avger härmed årsredovisning för året 2025-01-01 – 2025-12-31 Förvaltningsberättelse Ägarförhållanden Stockholm Norra Station AB, org. nr 555661-9929, förvärvades av S:t Erik Markutveckling AB den 1 april 2005. Moderbolaget S:t Erik Markutveckling AB, org. nr 556064-5813, är ett helägt dotterbolag till Stockholms Stadshus AB, som i sin tur ägs av Stockholms stad. Information om verksamheten Stockholm Norra Station AB avyttrade den 1 september 2007 den tidigare ägda fastigheten Vasastaden 1:17 till Stockholms Stad. Bolaget har inte bedrivit någon verksamhet under åren 2008-2024. Sedan 2025 skall bolaget direkt eller genom dotterbolag förvärva, äga, förvalta, förädla och avyttra fastigheter samt bedriva därmed förenlig verksamhet. Stockholm Norra Station AB äger 100 % av aktierna i dotterbolagen Fastighets AB Valsverket 89 (559480-3438) och Fastighets AB Valsverket 7 (556513-7378). Bolaget har ingen anställd personal. Löner och andra ersättningar har inte utgått. Ekonomisk förvaltning har handlagts av Newsec Asset Management AB tom maj 2025. From juni 2025 har ekonomisk förvaltning handlagts av Novier Real Estate AB. Omsättning och resultat (tkr) 2025 2024 2023 2022 2021 Nettoomsättning (tkr) - - - - - Resultat efter finansiella poster (tkr) -31 12 4 -13 -13 Balansomslutning (tkr) 1 089 1 011 1 003 989 989 Soliditet (%) 88,1 97,8 98,6 100,0 0,0 Förändringar i eget kapital (Tkr) Aktie- Reserv- Balanserat Årets Totalt kapital fond resultat resultat Belopp vid årets ingång 100 20 869 0 989 Årets resultat -12 -12 Belopp vid årets utgång 100 20 869 -12 977 Stockholm Norra Station AB 3 (8) Org.nr 556661-9929 Resultatdisposition Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr): Balanserat resultat 868 749 Årets resultat -12 271 856 478 Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr): Balanseras i ny räkning 856 478 856 478 Beträffande bolagets resultat för verksamhetsåret 2025 samt bolagets ställning per 2025-12-31 hänvisas till resultaträkning och balansräkning samt därtill hörande noter. Alla belopp uttrycks i tusentals kr (tkr) där ej annat anges. Stockholm Norra Station AB 4 (8) Org.nr 556661-9929 Resultaträkning Not 2025-01-01 2024-01-01 -2025-12-31 -2024-12-31 Tkr Rörelsens intäkter Övriga rörelseintäkter 162 0 162 0 Rörelsens kostnader Övriga externa kostnader -180 -11 -180 -11 Rörelseresultat -18 -11 Resultat från finansiella poster Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2 7 23 Räntekostnader och liknande resultatposter 2 -20 0 -13 23 Resultat efter finansiella poster -31 12 Mottagna koncernbidrag 19 0 Lämnade koncernbidrag 0 -12 Resultat före skatt -12 0 Årets resultat -12 0 Stockholm Norra Station AB 5 (8) Org.nr 556661-9929 Balansräkning Not 2025-12-31 2024-12-31 Tkr TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Finansiella anläggningstillgångar Andelar i koncernföretag 2 050 0 2 050 0 Summa anläggningstillgångar 2 050 0 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Fordringar hos koncernföretag -1 095 1 011 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 152 0 -943 1 011 Summa omsättningstillgångar -943 1 011 SUMMA TILLGÅNGAR 1 107 1 011 Stockholm Norra Station AB 6 (8) Org.nr 556661-9929 Balansräkning Not 2025-12-31 2024-12-31 Tkr EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Bundet eget kapital Aktiekapital 100 100 Reservfond 20 20 120 120 Fritt eget kapital Balanserat resultat 869 869 Årets resultat -12 0 857 869 Summa eget kapital 977 989 Kortfristiga skulder Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag 0 12 Aktuella skatteskulder -19 0 Övriga skulder -2 0 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 151 10 Summa kortfristiga skulder 130 22 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 1 107 1 011 Stockholm Norra Station AB 7 (8) Org.nr 556661-9929 Noter Redovisningsprinciper Bolaget tillämpar Årsredovisningslagen (1995:1554) och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (“K3”). Fordringar har upptagits till det belopp varmed de beräknas inflyta. Skulder har värderats till anskaffningsvärde. Not 1 Transaktioner med närstående Inköp och försäljning mellan koncernbolag Av årets inköp avser 162 098 kronor (0 kronor) inköp från andra koncernbolag. Av årets försäljning avser 162 096 kronor (0 kronor) försäljning till andra koncernbolag. Av årets ränteintäkter avser 6860 kronor (23 160 kronor) räntor från andra koncernbolag. Av årets räntekostnader avser 19 610 kronor (0 kronor) räntor från andra koncernbolag. Not 3 Ställda säkerheter Bolaget har inga ställda säkerheter eller eventualförpliktelser. Stockholm Norra Station AB 8 (8) Org.nr 556661-9929 Not 4 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets utgång Stockholm Norra Station AB förvärvade Mässfastigheter i Stockholm AB (556094-5627) per den 9 januari 2026. Bolaget innehar tomträtterna Mässhallen 1, Sjöbotten 2 samt äganderätten Älvsjö Gård. Bolaget har ingen anställd personal. Ekonomisk och teknisk förvaltning handläggs av Novier Real Estate AB. Innehållet i denna årsredovisning bestämdes 2026-02-27 Stockholm 2026-03-20 Anette Scheibe Lorentzi Johanna Magnusson Ordförande Styrelseledamot Thomas Andersson Daniel Roos Vice ordförande Verkställande direktör Min revisionsberättelse har lämnats 2026-___-___ Fredrik Enblom Auktoriserad revisor