Årstaskolan gets new ventilation and space for 858 students

[(Godkänd - R 1) Genomförandebeslut ventilationsombyggnad och verksamhetsanpassning, Årstaskolan, kv. Hjälmaren 8, Enskede-Årsta-Vantör.pdf] SISAB Palmfeltsvägen 5, 121 62 Johanneshov Box 5010 12105 Johanneshov Växel 08-50846000 Fax diarie@sisab.se www.sisab.se Sida 1 (5) Genomförandebeslut ventilationsombyggnad och verksamhetsanpassning, Årstaskolan, kv. Hjälmaren 8, Enskede-Årsta-Vantör Företagsledningens förslag till beslut Styrelsen för Skolfastigheter i Stockholm AB beslutar följande. Genomförandebeslut för Projektet Årstaskolan, ventilationsombyggnad samt verksamhetsanpassning, kv. Hjälmaren 8, Enskede-Årsta-Vantör, med en projektkostnad om 178,1 mnkr, inklusive index, varav 43,9 mnkr är finansierat av utbildningsnämnden godkänns och VD uppdras att genomföra projektet. Sammanfattning Årstaskolan är en grundskola med cirka 850 elever i årskurs F-9 belägen i Årsta, Enskede-Årsta-Vantör. Skolan hyr en paviljong placerad på Värmdö gymnasium vid Gullmarsplan, där högstadiet är inhyst. När projektet är klart ska de permanenta lokalerna utgöras av tre paralleller över alla klasser dimensionerade för 858 elever och bereda plats för högstadiet. Skolan består av sju byggnader – hus B-H. Skolan ritades av arkitekt Stig Åkermark och uppfördes år 1946. 1963 uppfördes en tillbyggnad för sexårsverksamhet och lågstadium. Även här stod Stig Åkermark för den arkitektoniska utformningen. En av byggnaderna, hus H, uppfördes 2006 och inrymmer förskoleklass. SISAB har initierat projektet då ett miljöföreläggande föreligger om att åtgärda överluftsventilation. Ventilationen ersätts med en traditionell lösning med mekanisk till- och frånluft i klassrummen. Utöver ventilationsbytet har utbildningsförvaltningen inkommit med beställning av kapacitetsanpassning av ventilationen samt utredning av verksamhetsanpassningar till följd av den planerade återflytten av högstadiet från paviljongen på Värmdö Gymnasium. Handläggare Pia Parkå 08-50846120 Till styrelsen för Skolfastigheter i Stockholm AB, SISAB Tjänsteutlåtande Dnr SISAB 2026/340 2026-10-11 Kungsklippan 6 112 25 Stockholm daniel.lauridsen@stockholm.se start.stockholm Tjänsteutlåtande Dnr SISAB 2026/340 Sida 2 (5) Genomförandebeslut ventilationsombyggnad och verksamhetsanpassning, Årstaskolan, kv. Hjälmaren 8, Enskede-Årsta-Vantör 2024 beställde utbildningsförvaltningen ytterligare en utredning av tillbyggnad av matsalen. Målet med projektet är att åtgärda överluftsproblematiken, säkerställa att lokalerna är anpassade för återflytt av högstadiet, tillhandahålla en fungerande matsalslösning samt möjliggöra internevakuering för kvarsittande verksamhet under produktion. Genomförandebeslut för ärendet planeras till SISAB:s styrelse den 3 november 2026. Projekteringsskede planeras från december 2026 till december 2027. Produktion planeras från januari 2028 till juli 2030 och inflyttning planeras till juli 2030. SISAB avser att genomföra planerat underhåll även om utbildningsförvaltningen väljer att inte gå vidare med verksamhetsanpassningarna. Om utbildningsförvaltningen väljer att inte beställa genomförandeskedet kommer nedlagda projektkostnader förknippade med verksamhetsanpassning att faktureras. Bakgrund Årstaskolan är belägen i Årsta, Enskede-Årsta-Vantörs stadsdelsförvaltning, och är en grundskola med cirka 850 elever i årskurs F-9. När projektet är klart ska det vara tre paralleller över alla klasser, och skolan är då dimensionerad för 858 elever. Skolan består av sju byggnader – hus B-H. Skolan hyr även en paviljong placerad på Värmdö gymnasium vid Gullmarsplan, där högstadiet är inhyst. När projektet är färdigställt ska eleverna tillbaka till de permanenta lokalerna på Årstaskolan. Skolan ritades av arkitekt Stig Åkermark och uppfördes år 1946. 1963 uppfördes en tillbyggnad för sexårsverksamhet och lågstadium. Även här stod Stig Åkermark för den arkitektoniska utformningen. En av byggnaderna, hus H, uppfördes 2006 och inrymmer förskoleklass. Projekt är i grunden ett underhållsprojekt med fokus på att ersätta överluftsventilationen med en traditionell lösning med mekanisk till- och frånluft i klassrummen. Inriktningsbeslut för projektet fattades i SISAB:s styrelse den 10 juni 2025 om 163,2 mnkr, därefter har arbete med förslagshandling utarbetats. Under arbetet med förslagshandling har utbildningsförvaltningen inkommit med tilläggsbeställningar omfattande frikyla i den nya matsalsdelen, anpassning av diskrum och mindre verksamhetsanpassningar. För SISAB:s del har byte av samtlig el och större omfattning av invändig målning tillkommit sedan inriktningsbeslut fattades. Tjänsteutlåtande Dnr SISAB 2026/340 Sida 3 (5) Genomförandebeslut ventilationsombyggnad och verksamhetsanpassning, Årstaskolan, kv. Hjälmaren 8, Enskede-Årsta-Vantör Skolans placering Situationsplan Årstaskolan Tjänsteutlåtande Dnr SISAB 2026/340 Sida 4 (5) Genomförandebeslut ventilationsombyggnad och verksamhetsanpassning, Årstaskolan, kv. Hjälmaren 8, Enskede-Årsta-Vantör Ärendet Projektet SISAB:s underhåll omfattar ventilationsombyggnad inklusive tre nya fläktrum, varav en tillbyggnad. All el byts ut, armaturbyte i hus C, D, E, F samt G och invändig målning. Utbildningsförvaltningens verksamhetsanpassningar omfattar flytt av mellanväggar för att tillgodose behovet av olika undervisningslokaler. En tillbyggnad samt anpassning av matsal med frikyla genomförs och ett större diskrum byggs för att rymma en ny större diskmaskin. Kapacitetsökning av ventilation och del i nya fläktrum genomförs. Vidare ingår även kostnader som uppstår för kvarsittande verksamhet under byggtid. Produktionen delas in i tre etapper för att underlätta för internevakuering: Förarbete hus H som ersätter matsal under entreprenadtid för huvuddel 1, huvuddel 1 hus B, C, D och G samt huvuddel 2 hus E och F. Av utbildningsnämndens underlag för beslut framgår att utbildningsförvaltningen bedömer att det finns ett långsiktigt behov av elevplatser i Årsta utifrån den förväntade befolknings- och elevantalsutvecklingen i Enskede-Årsta-Vantörs stadsdelsområde. Tidplan Preliminär tidsplan 2026 2027 2028 2029 2030 Genomförande-beslut nov Projektering Start: dec Slut: dec Produktion Start: jan Slut: juli Prel. inflytt / hyresföring juli Tidplanen för produktionen har förlängts jämfört med inriktningsbeslutet. Det avser en anpassning till den interna evakueringen och har genomförts i samråd med verksamheten. Ekonomi Projektkostnaden inklusive index om 7,3 mnkr beräknas till 178,1 mnkr, varav 43,9 mnkr finansieras av utbildningsnämnden. Det är en avvikelse från inriktningsbeslutet om cirka 14,9 mnkr vilket främst förklaras av tillkomna verksamhetsanpassningar samt Tjänsteutlåtande Dnr SISAB 2026/340 Sida 5 (5) Genomförandebeslut ventilationsombyggnad och verksamhetsanpassning, Årstaskolan, kv. Hjälmaren 8, Enskede-Årsta-Vantör för SISAB:s del utbyte av elinstallationer samt invändig målning. Under förslagsskedet har inventering av el utförts vilken visar att teknisk livslängd har uppnåtts. För utbildningsnämndens del tillkommer omkostnadstillägg och kreditiv om 4,1 mnkr vilket ger utbildningsnämnden en kostnad om 48,0 mnkr. Av dessa direktfinansieras totalt 0,6 mnkr. Den tillkommande årshyran för utbildningsnämnden år 1, baserat på den hyresgrundande kostnaden om 47,5 mnkr, är med en ränta på 3,16 % beräknad till 4,4 mnkr. Som jämförelse uppgår tillkommande årshyra till 3,9 mnkr om räntan är 2,0 %. Risker Under utredningsskedet i projektet har nedanstående risker och dess konsekvenser identifierats och beaktats i projektets riskreserv. Risk Åtgärd Kvarsittande verksamhet Proaktiv planering. Ekonomiskt utrymme för bemanning, besiktning mm. Okänd sanering Provtagning i produktion. Vibration och ökad belastning på bjälklag under fläktrum än initialt bedömt Utreda vidare i projektering. Konsekvenser för barn och vuxna/Jämställdhetsanalys SISAB tar alltid hänsyn till barnperspektivet, det vill säga när vuxna ser barnet, strävar efter att förstå barnet och vidtar åtgärder de bedömer vara till barnets bästa. Vidare är SISAB:s projekteringsanvisningar formade utifrån att skapa bra och hållbara utbildningsmiljöer för barn och unga. Ärendets beredning Ärendet är berett av representanter från SISAB och i projektarbetet har skolans ledning och personal samt representanter från utbildningsförvaltningen deltagit. Ebba Bock Agerman VD Attesterat av Detta dokument har godkänts digitalt av följande personer: Namn Datum Ebba Bock Agerman, VD 2026-10-15 Magnus Colling, Avdelningschef 2026-10-15