Stockholm Stadshus AB’s 2026 Interim Accounts and Financial Controls Reviewed

[Tjänsteutlåtande Revisorernas rapport avseende granskning av intern kontroll och delårsbokslut 2026 i koncernen Stockholms Stadshus AB.pdf] Stockholms Stadshus AB 105 35 Stockholm Telefon: 08-508 290 00 E-post: info@stadshusab.se Sida 1 (1) Revisorernas rapport avseende granskning av intern kontroll och delårsbokslut 2026 i koncernen Stockholms Stadshus AB Koncernledningens förslag till beslut Härmed anmäls revisorernas granskning av intern kontroll och delårsbokslut 2026 för koncernen Stockholms Stadshus AB. Fredrik Jurdell Anette Scheibe Lorentzi Vd Vice vd Anette Scheibe Lorentzi Bilagor Intern kontroll och delårsbokslut 2026 i koncernen Stockholms Stadshus AB Handläggare Peter Kvarnhem Telefon: 08-50829390 Till Koncernstyrelsen Tjänsteutlåtande Koncernstyrelsen 2026-10-19 Dnr SSAB 2026/122 2026-08-25 Kungsklippan 6 112 25 Stockholm daniel.lauridsen@stockholm.se start.stockholm Attesterat av Detta dokument har godkänts digitalt av följande personer: Namn Datum Fredrik Jurdell, Vd 2026-10-13 Anette Scheibe Lorentzi, Vice vd 2026-10-13 --- [Bilaga 1 Intern kontroll och delårsbokslut 2026 i koncernen Stockholms Stadshus AB.pdf] Koncernstyrelsen den 19 oktober 2026 Stockholms Stadshus AB koncernen Intern kontroll och delårsbokslut 31 augusti, 2026 Page 2 Delårsbokslut 31 augusti och intern kontroll Till ledningen och lekmannarevisorerna i Stockholms Stadshus AB Vi har utformat revisionen för att kunna avge en revisionsberättelse för årsredovisningen och koncernredovisningen för 2026. I enlighet med god revisionssed har vi i vår revision bedömt den interna kontrollmiljön kopplat till den finansiella rapporteringen för att kunna planera revisionen och bestämma utformning, tidpunkt och omfattning av specifika granskningsåtgärder. Omfattningen av vår granskning av den interna kontrollmiljön varierar och våra noteringar täcker inte in alla eventuella svagheter i rutiner och intern kontroll. Vi har i denna rapport sammanfattat väsentliga iakttagelser från vår granskning av koncernens rutiner som syftar till god intern kontroll, samt delårsbokslutet per 31 augusti. Denna rapport är primärt avsedd för information till Stockholms stadshus ABs ledning och lekmannarevisorer. Med vänlig hälsning Mikael Sjölander Rebecca Ersryd Auktoriserad revisor Auktoriserad revisor 3 Delårsbokslut 31 augusti och intern kontrollPage 3 Sammanfattning Slutsats Översiktlig granskning av delårsbokslutet • Grundat på vår översiktliga granskning har det inte framkommit några omständigheter som ger oss anledning att anse att koncernens resultat- och balansräkning inte, i allt väsentligt, är upprättad i enlighet med koncernens redovisningsprinciper och årsredovisningslagen. Intern kontroll • Vår granskning av intern kontroll har inte påvisat några väsentliga brister. Genomfört arbete Granskning av delårsbokslutet • Vi har genomfört en översiktlig granskning av delårsbokslutet för perioden 2026-01-01 – 2026- 08-31. Granskning av intern kontroll • Vi har genomfört granskning av intern kontroll avseende koncernens och bolagens väsentliga processer för den finansiella rapporteringen. 4 Delårsbokslut 31 augusti och intern kontrollPage 4 9 Riskbedömning Inga förändringar i riskbedömningen har skett sedan planeringen av 2026 års revision skedde under våren 2026. Revisionsrisker och fokusområden för revisionen 2026 Högre Lägre Högre Väsentlighet Sannolikhet av inträffande 8 9 6 5 3 7 4 Väsentliga revisionsområden 1. Förvärv/försäljning (fastigheter/aktier) 2. Värdering av tillgångar 3. Investeringar 4. Bokslutsprocessen inkl. konsolidering och årsredovisning 5. Intäkter 6. Inköp 7. Inkomstskatt/uppskjuten skatt Andra fokusområden i revisionen 8. Övriga avsättningar 9. Checkräkningskredit 2 1 5 Delårsbokslut 31 augusti och intern kontrollPage 5 Område Iakttagelse och kommentar Granskning av investeringar • Vår granskning har i likhet med tidigare år omfattat rutiner för intern kontroll vad gäller investeringar i de bolag som är investeringsintensiva. Granskningen har inte påvisat några väsentliga brister även om det finns förbättringspotential. Koncernintern omstrukturering • Under året har en koncernintern omstrukturering skett där Stockholms Stadshus AB har avyttrat aktierna i Mässfastigheter i Stockholm AB till underkoncernen S:t Erik Markutveckling, samtidigt som Stockholms Stadshus AB har förvärvat aktierna i Stockholmsmässan (dotterbolag till Mässfastigheter AB). Omstruktureringen har inte påverkat koncernen. Vi har dock noterat att avskrivningstider har justerats efter omstruktureringen. En översyn av koncernmässigt övervärde och avskrivningstider på Mässfastigheters fastigheter pågår. Tvister • Det finns ett antal pågående tvister i bolagen men inga som bedöms vara väsentliga för koncernen. Värderingar/nedskrivningar • Värdering av fastighetsbeståndet och andra väsentliga tillgångar, kommer liksom tidigare år, att göras i samband med årsbokslutet. Redovisnings- och revisionsfrågor delårsbokslutet 6 Delårsbokslut 31 augusti och intern kontrollPage 6 Nedan beskrivs väsentliga avvikelser som vi har noterat under vår delårsbokslutsgranskning samt dess påverkan på det redovisade resultatet. Identifierade avvikelser Avvikelser Korrigering ökar (minskar) redovisat resultat (mkr) Korrigerade avvikelser 0 Faktiska, ej korrigerade avvikelser 0 Bedömda ej korrigerade avvikelser 0 Summa ej korrigerade avvikelser före skatteeffekt 0 Skatteeffekt 0 Summa ej korrigerade avvikelser efter skatteeffekt 0 7 Delårsbokslut 31 augusti och intern kontrollPage 7 Samlad bedömning av intern kontroll hos dotterbolag Intern kontroll1 Antal rekommendationer Investeringar Moderbolaget Stockholm Stadshus AB ⚫ 0 Ej tillämpligt Svenska Bostäder ⚫ 0 ⚫ Stockholmshem ⚫ 1 ⚫ Familjebostäder ⚫ 0 ⚫ Micasa Fastigheter ⚫ 0 ⚫ Skolfastigheter i Stockholm SISAB ⚫ 0 ⚫ Globe Arena fastigheter ⚫ 0 Ej tillämpligt Stockholmsmässan ⚫ 3 Ej tillämpligt S:t Erik Markutveckling ⚫ 0 ⚫ Stockholm Vatten och Avfall ⚫ 3 ⚫ Stokab ⚫ 0 ⚫ Stockholms hamn ⚫ 0 ⚫ Stockholm stads parkerings AB ⚫ 0 Ej tillämpligt Bostadsförmedlingen ⚫ 2 Ej tillämpligt Kulturhuset Stadsteatern ⚫ 2 Ej tillämpligt Stockholm Business region ⚫ 0 Ej tillämpligt S:t Erik Försäkring ⚫ 0 Ej tillämpligt Förklaring: ⚫ = inga avvikelser noterade vad gäller intern kontroll ⚫ = förbättringspotential föreligger, bolaget har fått rekommendationer avseende områden som kan förstärkas ⚫ = omedelbara åtgärder behövs för att förbättra den interna kontrollen 1. Den interna kontrollen granskas utifrån väsentliga transaktionsflöden med påverkan på den finansiella rapporten. Vi bedömer rutiner baserat på vår genomgång av processer samt stickprov av dessa. Ovan presenteras en samlad bedömning av den interna kontrollen i respektive bolag. 8 Delårsbokslut 31 augusti och intern kontrollPage 8 Rekommendationer per bolag Bolag 2023-12-31 2024-08-31 2024-12-31 2025-08-31 2025-12-31 2026-08-31 Moderbolaget Stockholm Stadshus AB 0 0 0 0 0 0 Svenska Bostäder 3 3 2 0 0 0 Stockholmshem 0 0 0 1 2 1 Familjebostäder 0 0 0 1 0 0 Micasa Fastigheter 0 0 0 0 0 0 Skolfastigheter i Stockholm SISAB 0 0 0 0 0 0 Globe Arena fastigheter 0 0 0 0 0 0 Mässfastigheter i Stockholm AB1 3 3 3 2 2 - Stockholmsmässan 3 S:t Erik Markutveckling 0 0 0 1 2 0 Stockholm Vatten och Avfall 2 2 1 2 10 3 Stokab 0 0 0 0 0 0 Stockholms hamn 0 0 0 0 0 0 Stockholm stads parkerings AB 0 0 0 0 0 0 Bostadsförmedlingen 0 0 0 0 0 2 Kulturhuset Stadsteatern 0 0 0 0 0 2 Stockholm Business Region 0 0 0 0 0 0 S:t Erik Försäkring* 0 0 0 * 3 0 Summa 8 8 6 7 19 11 *Internkontroll avrapporteras i samband med årsbokslutet 1Ingår numera i S:t Erik Markutveckling 9 Delårsbokslut 31 augusti och intern kontrollPage 9 ÅRL-utredningens förslag till ändringar hänförliga till CSRD Tröskelvärden Gränsvärdena höjs till > 1 000 anställda OCH > 4,9 mdr kr nettoomsättning (överstiga båda). Dotterbolag som omfattas av hållbarhetsrapport undantas från kravet. Vissa finansiella holdingföretag undantas från kravet på konsoliderad hållbarhetsrapportering. Icke-EU företag Gränsvärdena för icke EU-företag med dotterbolag/filial i EU höjs så att dotterbolag/filial till företag med > 4,9 mdr kr i omsättning inom EU på konsoliderad nivå där dotterbolaget/filialen har en omsättning > 2,2 mdr kr, omfattas av kravet på rapportering. Känslig information Företag ska inte vara skyldiga att redovisa känslig information såsom intellektuellt kapital, immateriella rättigheter eller know-how, affärsinformation eller teknisk information som utgör företagshemligheter. Information i värdekedjan Om information om ett företags värdekedja inte finns tillgänglig, behöver bestämmelsen om information från värdekedjan inte tillämpas av företaget under de första tre räkenskapsåren. Skyddade företag Frivillig standard för rapportering (VS) sätter gräns för möjligheten att i rapporteringssyfte inhämta information från de bolag i värdekedjan med < 1 000 anställda som inte själva omfattas av kraven på CSRD- rapportering enligt de nya tröskelvärdena. Avyttringar/förvä rv under året Information om dotterbolag som har tillkommit eller avyttrats under året behöver inte inkluderas. Information om väsentliga händelser som har påverkat sådana dotterbolag och haft inverkan på koncernens hållbarhetsrelaterade risker och möjligheter ska däremot lämnas. Granskning Inga förändringar avseende kravet på översiktlig granskning av en auktoriserad revisor. Förenklade registreringsvillkor för revisor från tredjeland införs. EY | Assurance | Tax | Transactions | Advisory About EY EY is a global leader in assurance, tax, transaction and advisory services. The insights and quality services we deliver help build trust and confidence in the capital markets and in economies the world over. We develop outstanding leaders who team to deliver on our promises to all of our stakeholders. In so doing, we play a critical role in building a better working world for our people, for our clients and for our communities. EY refers to the global organization, and may refer to one or more, of the member firms of Ernst & Young Global Limited, each of which is a separate legal entity. Ernst & Young Global Limited, a UK company limited by guarantee, does not provide services to clients. Information about how EY collects and uses personal data and a description of the rights individuals have under data protection legislation are available via ey.com/privacy. For more information about our organization, please visit ey.com. @2026 Ernst & Young AB All Rights Reserved. ey.com/se