Ny detaljplan för ställverk i Råcksta och Nälsta

[Granskningsyttrande planärende Floden 1 med fler.pdf] Hässelby-Vällingby stadsdelsförvaltning Hässelby torg 20-22 Box 3424 16564 Hässelby Växel 08-50804000 Fax 08-508 04 099 hasselby-vallingby@stockholm.se www.stockholm.se/hasselby-vallingby Sida 1 (5) Granskningsyttrande över fastigheten Floden 1 med fler samt ändring av detaljplan för del av Floden 1 i stadsdelen Råcksta S-Dp 2022-17352 Förvaltningens förslag till beslut 1. Hässelby-Vällingby stadsdelsnämnd godkänner förvaltningens tjänsteutlåtande som yttrande över planförslaget. 2. Hässelby Vällingby stadsdelsnämnd förklarar ärendet omedelbart justerat. Sammanfattning Detaljplan för fastigheten Floden 1 med fler samt ändring av detaljplan för del av Floden 1 i stadsdelarna Råcksta och Nälsta, S- Dp 2022-17352, har skickats till Hässelby-Vällingby stadsdelsförvaltning på plangranskning. Förvaltningen har tagit del av rubricerade planhandlingar och har ett par synpunkter på förslaget. Förvaltningen är tacksamma för att volymen minskat, men upplever inte att samma positiva utveckling skett med gestaltningen. Förvaltningen önskar en trädridå eller grupper av träd som placeras längs med staketet, för att dölja så mycket som möjligt av området. Nyplantering av ersättande träd samt eventuell annan grönkompensation, i detta och andra pågående projekt, måste samordnas så att det görs på ett väl genomtänkt och välgestaltat sätt, som bidrar till områdets upplevelsevärden. Bakgrund Detaljplan för fastigheten Floden 1 med fler samt ändring av detaljplan för del av Floden 1 i stadsdelarna Råcksta och Nälsta, S- Dp 2022-17352, har skickats till Hässelby-Vällingby stadsdelsförvaltning på plangranskning. Granskning pågår mellan 17 juni och 1 september 2026. Förvaltningen har inte beviljats anstånd och behöver därmed hantera ärendet med omedelbar justering. Syftet med detaljplanen är att möjliggöra en teknisk anläggning i form av ett gasisolerat ställverk med tillhörande angöring och Handläggare Hanna Fürstenberg Danielson Telefon: 08-50804264 Till Hässelby-Vällingby stadsdelsnämnd 2026-08-27 Hässelby-Vällingby stadsdelsförvaltning Tjänsteutlåtande Dnr HV 2025/943 2026-07-03 Kungsklippan 6 112 25 Stockholm daniel.lauridsen@stockholm.se start.stockholm Tjänsteutlåtande Dnr HV 2025/943 Sida 2 (5) Planärende på samråd Floden 1 kringbyggnader inom och i anslutning till fastigheten Floden 1, mellan stadsdelarna Råcksta och Nälsta. Planen ska även säkerställa en omsorgsfull gestaltning och volymanpassning av bebyggelsen med hänsyn till stads- och landskapsbilden. Reglering av marken ska bidra till en mjuk övergång från kvartersmark till anslutande allmän platsmark. Slutligen ska planen säkerställa att byggnaden inte tar skada vid höga vattennivåer, eftersom delar av planområdet översvämmas vid skyfall. Detaljplanen syftar också till att ändra detaljplan för del av Floden 1 genom att tomtindelningsbestämmelser upphävs. Detta möjliggör att en ny fastighet kan bildas. Detaljplanen innebär följande förändring av markanvändningen: - Rosa område nedan (3500 m2) är allmän plats (park) som övergår till kvartersmark (teknisk anläggning, ställverk) (ytan var 6000 m2 i samrådsförslaget). - Gult område nedan (3775 kvadratmeter) är kvartersmark (byggnadskvarter, industri) som fortsätter vara kvartersmark med förändrad användning (teknisk anläggning, ställverk). Det aktuella planområdet är cirka 7 300 kvadratmeter stort (cirka 9800 m2 i samrådsförslaget). Detaljplanen medger en byggbar yta på 3 200 kvadratmeter (5 750 m2 i samrådsförslaget). Byggnadens volym har brutits upp i flera volymer med tre olika nockhöjder, med de minsta mot parkstråket i norr. Den högsta tillåtna höjden är 40 meter över nollplanet. Eftersom markhöjden enligt plankartan är 14 meter över nollplanet i samma läge innebär det en högsta höjd om 26 meter, vilket motsvarar drygt sju bostadsvåningar. Runt Tjänsteutlåtande Dnr HV 2025/943 Sida 3 (5) Planärende på samråd Floden 1 anläggningen planeras ett staket med överklättringsskydd, så kallat perimeterskydd. All mark innanför staketet hårdgörs. Planförslaget omfattar även två tillfarter mot Råckstavägen, en som planeras som gemensam in- och utfart till både det befintliga och det nya ställverket i söder och en som planeras endast som tillfällig reaktorgata i norr. Förslaget innehåller även fyra till fem parkeringsplatser. Till planförslaget hör även flera utredningar, bland annat solstudie, riskutredning, bullerutredning, miljöteknisk markundersökning, två naturvärdesinventeringar och en dagvatten- och skyfallsutredning. Dessutom har en bedömning av betydande miljöpåverkan och en undersökning om betydande miljöpåverkan ur kulturmiljöhänsyn gjorts. Bedömningen av dessa var att platsen är möjlig att bebygga och att genomförandet av detaljplanen inte kan antas medföra betydande miljöpåverkan. Eftersom planförslaget tar ytor i anspråk som tidigare fördröjt dagvatten har även en bilaga med kompensationsåtgärder tagits fram. Ärendet I Stockholm stads översiktsplan anges att Nälstastråket bör utvecklas till ett attraktivt rekreationsområde med stärkta samband mellan Nälsta och Vällingby samt att Nälstabäckens vattenreglerande och rekreativa funktioner behöver tillvaratas och utvecklas till sin fulla potential. Energistrategi för Stockholms stad anger att elinfrastrukturens markanspråk för nya ledningar och anläggningar kommer öka i takt med att elbehovet ökar. Energistrategin anger vidare att energiomställningen ska låtas ta sig uttryck i stadens gestaltning och arkitektur. Planförslaget var på plansamråd mellan 7 oktober och 17 november 2025. Under samrådet yttrade sig stadsdelsförvaltningen om att det är angeläget att byggnadens volym hålls nere så mycket som möjligt, för att minimera negativ inverkan på bland annat stadsbild samt påverkan på grannar, genom exempelvis skuggning. Förvaltningen önskade även att de träd och andra naturvärden som går förlorade ska kompenseras och att träd ska planteras utanför planområdet, för att minska intrycket av såväl byggnaden som staketet. Vidare önskades att antalet parkeringar hölls nere samt att ytorna inte hårdgjordes mer än nödvändigt. Förvaltningen ställde sig positiva till Nälstastråkets nya utformning men önskade en tydligare beskrivning av ansvarsfrågan gällande framtida skötsel av bäcken. Vidare önskades även ett par andra Tjänsteutlåtande Dnr HV 2025/943 Sida 4 (5) Planärende på samråd Floden 1 förtydliganden i planhandlingarna, gällande exempelvis beskrivningen av bebyggelsens höjd och riskerna för gasläcka. Slutligen önskade förvaltningen att den sammantagna effekten av alla pågående detaljplaner i området behöver analyseras och bevakas så att dessa tillsammans inte leder till att områdets kvaliteter försämras för de som bor i området idag. Förvaltningens synpunkter gällande bearbetning av volymerna har hörsammats och granskningsförslaget är något mindre. Även antalet parkeringar har minskat samt andelen hårdgjord yta utanför anläggningen (om än marginellt). Ärendets beredning Detta ärende har utarbetats inom avdelningen för verksamhetsstöd och stadsmiljö vid Hässelby-Vällingby stadsdelsförvaltning. Förvaltningens synpunkter och förslag Hässelby-Vällingby stadsdelsförvaltning, avdelningen för verksamhetsstöd och stadsmiljö, har tagit del av rubricerade planhandlingar och har fortsatt ett par synpunkter på förslaget. Förvaltningen noterar att volymen minskat betydligt i utbredning, även om byggnaden fortfarande upplevs främmande i det annars småskaliga området. Det behövs därmed fortsatt arbete med gestaltningen. Tidigare gestaltning av fasaderna, med den mönstrade plattsättningen och de rundade hörnen samt indragna takvåningen upplevdes mer anpassad till omgivningen. Även om de nya föreslagna fasadmaterialen är mer påkostade, avspeglas det inte i de enfärgade volymerna. Den sammantagna effekten av det aktuella ställverket och det planerade ställverk som redan tillåts i gällande plan, befaras samtidigt ha en omfattande inverkan på stadsrummet och upplevelsen av parkstråket. I första hand hade det varit önskvärt om byggnaderna kunde placerats så långt söder ut som möjligt inom Floden 1, för att intrycket av volymerna skulle tas ned något av träden i det intilliggande skogsområdet. Om det inte är möjligt anser förvaltningen fortsatt att en trädridå eller grupper av träd som placeras längs med staketet hade varit önskvärt, för att skymma så mycket som möjligt av området. Vidare gällande staketet skulle det vara positivt om även det kunde förses med grönska eller kanske ha en lite böljande placering, utöver mönstret, för att inte riskera att området liknar en anstalt. Eftersom marken inne på planområdet är högre än utanför kommer staketet upplevas högt och massivt, vilket ställer extra höga krav på gestaltningen. Tjänsteutlåtande Dnr HV 2025/943 Sida 5 (5) Planärende på samråd Floden 1 I samband med den här planen samt den planerade nya kabelsträckningen till anläggningen kommer ett mycket stort antal träd att tas ned. Nyplantering av ersättande träd (vilka ska vara dubbelt så många enligt Stockholms stads trädmål) samt eventuell annan grönkompensation måste samordnas så att det görs på ett väl genomtänkt och välgestaltat sätt, som bidrar till områdets upplevelsevärden. Slutligen påpekar förvaltningen att Vinsta gård inte ligger vid nummer fyra i illustrationen från parkplanen, utan utanför bild. Vid angiven siffra ligger ett par privata villor. Gunilla Ekstrand Jenny Bejker Stadsdelsdirektör Avdelningschef Hässelby-Vällingby stadsdelsförvaltning Hässelby-Vällingby stadsdelsförvaltning Bilagor Planbeskrivning, granskningshandling, detaljplan för fastigheten fastigheten Floden 1 m.fl. samt ändring av detaljplan för del av Floden 1 i stadsdelarna Råcksta och Nälsta Plankarta, granskningshandling, detaljplan för fastigheten fastigheten Floden 1 m.fl. samt ändring av detaljplan för del av Floden 1 i stadsdelarna Råcksta och Nälsta Övriga handlingar: https://etjanster.stockholm.se/Byggochplantjansten/pagaendeplanar beten/2022-17352 Expediering Stadsbyggnadskontoret Attesterat av Detta dokument har godkänts digitalt av följande personer: Namn Datum Gunilla Ekstrand, Stadsdelsdirektör 2026-07-30 --- [Planbeskrivning samråd_11868563_43_6.pdf] Stadsbyggnadskontoret Planavdelningen Fleminggatan 4 Box 8314 10420 Stockholm Telefon 08-508 27 300 stadsbyggnadskontoret@stockholm.se start.stockholm Sida 1 (38) Planbeskrivning Detaljplan för del av fastigheten Floden 1 m.fl. samt ändring av detaljplan för del av Floden 1 i stadsdelarna Råcksta och Nälsta S-Dp 2022-17352 Planområdets läge och ungefärliga avgränsning inom röd markering. (1) Detaljplan för del av Floden 1 m.fl. (2) Ändring av detaljplan för del av Floden 1. Stadsbyggnadskontoret Planavdelningen Alexander Hansson Göl Telefon 08-508 27 328 Samrådshandling Dnr 2022-17352 2025-09-30 1 2 Godkänt dokument - Louise Heimler, Stockholms stadsbyggnadskontor, 2025-09-30, Dnr 2022-17352 Planbeskrivning Sida 2 (38) Innehåll Detaljplanens syfte...................................................................................3 Beskrivning av detaljplanen ....................................................................3 Ärendeinformation..............................................................................................3 Planens huvuddrag ............................................................................................4 Genomförandetid ...............................................................................................5 Arkitektonisk idé.................................................................................................5 Kvartersmark......................................................................................................6 Dagvatten.........................................................................................................11 Åtgärder för att hantera skyfall.........................................................................12 Upphävande av planbestämmelse...................................................................15 Motiv till detaljplanens regleringar .......................................................15 Användningsbestämmelser för kvartersmark...................................................15 Egenskapsbestämmelser för kvartersmark......................................................16 Ändring av planbestämmelser..........................................................................17 Genomförandefrågor..............................................................................17 Fastighetsrättsliga frågor..................................................................................17 Ekonomiska frågor ...........................................................................................19 Organisatoriska frågor......................................................................................19 Prövning enligt annan lagstiftning ....................................................................20 Planeringsunderlag ................................................................................20 Kommunala......................................................................................................20 Utredningar ......................................................................................................20 Planeringsförutsättningar......................................................................21 Kommunala......................................................................................................21 Riksintressen....................................................................................................22 Miljökvalitetsnormer .........................................................................................22 Miljö..................................................................................................................23 Hälsa och säkerhet ..........................................................................................25 Geotekniska förhållanden ................................................................................27 Hydrologiska förhållanden................................................................................27 Kulturmiljö ........................................................................................................27 Fysisk miljö.......................................................................................................27 Trafik ................................................................................................................28 Konsekvenser och avvägningar ...........................................................28 Natur ................................................................................................................28 Miljö..................................................................................................................29 Miljökvalitetsnormer .........................................................................................32 Hälsa och säkerhet ..........................................................................................32 Trafik ................................................................................................................38 Upphävande av planbestämmelse...................................................................38 Godkänt dokument - Louise Heimler, Stockholms stadsbyggnadskontor, 2025-09-30, Dnr 2022-17352 Planbeskrivning Sida 3 (38) Detaljplanens syfte Detaljplanen syftar till att möjliggöra en teknisk anläggning i form av ett gasisolerat ställverk med tillhörande angöring och kringbyggnader inom och i anslutning till fastigheten Floden 1 i stadsdelen Råcksta och Nälsta. Vidare syftar planen till att säkerställa en omsorgsfull gestaltning av såväl byggnader som byggnadsverk och en volymanpassning med hänsyn till stads- och landskapsbilden. Reglering av marken ska bidra till en mjuk övergång från kvartersmark till anslutande allmän platsmark. Delar av planområdet översvämmas vid skyfall. Planen ska säkerställa att byggnaden inte tar skada vid höga vattennivåer. Detaljplanen syftar också till att ändra detaljplan för del av Floden 1 genom att tomtindelningsbestämmelser upphävs. Detta möjliggör att en ny fastighet kan bildas. Beskrivning av detaljplanen Ärendeinformation Detaljplan för del av fastigheten Floden 1 m.fl. samt ändring av detaljplan för del av fastigheten Floden 1 inom stadsdelarna Råcksta och Nälsta i Stockholms stad med diarienummer 2022-17352, är påbörjad enligt beslut i stadsbyggnadsnämnden 2022-03-23 § 18. Planen handläggs med standardförfarande. Planhandlingar Planförslaget består av plankarta med bestämmelser. Där höjder förekommer redovisas dessa i höjdsystemet RH2000. Till planen hör denna planbeskrivning. Planbeskrivningen omfattas inte av licensformen CC0. Allt upphovsrättsligt skyddat material i planbeskrivningen, som till exempel bilder, kartor och andra illustrationer, kan användas efter tillstånd av rättighetshavaren. Rättighetshavare är den som har skapat, äger eller i övrigt råder över materialet. Användare ansvarar själva för att utreda rättighetsfrågorna innan eventuell användning eller spridning. Upphovsrätten regleras i lag om upphovsrätt till litterära och konstnärliga verk (SFS 1960:729). Medverkande Planen är framtagen av stadsplanerare Alexander Hansson Göl och kartingenjör José Sterling. Godkänt dokument - Louise Heimler, Stockholms stadsbyggnadskontor, 2025-09-30, Dnr 2022-17352 Planbeskrivning Sida 4 (38) Planens huvuddrag Detaljplanen möjliggör en ny teknisk anläggning i form av ett ställverk. Den nya stationen ingår i ”Program Stockholm” som går ut på att koppla samman flera stationer, som ska säkerställa framtida elförsörjning i hela Storstockholmsregionen. Flera av ställverken utförs med så kallad GIS-teknik (gasisolerat ställverk), vilket innebär att ställverket kräver mindre yta än luftisolerade ställverk och kan därmed placeras i en byggnad. Detaljplanen medger en sammanhängande byggbar yta på cirka 5 750 m2 och en högsta nockhöjd på 39,7 meter ovanför nollplanet. Höjden trappas ner mot norr till 33,6 och 29,3 meter ovanför nollplanet. Runt huvudbyggnaden föreslås ett perimeterskydd uppföras med syfte att förhindra att obehöriga beträder området. Byggnaden placeras delvis i en lågpunkt som översvämmas vid skyfall. Då verksamheten bedöms vara samhällsviktig ska extra hänsyn tas till höga vattenflöden. Planen reglerar att byggnaden ska utföras så att den inte tar skada vid höga vattennivåer. För att inte försämra översvämningssituationen i området krävs att åtgärder genomförs. Åtgärderna planeras utanför planområdet på parkmark som ägs av Stockholms stad. Åtgärderna ska utformas så att de bidrar till ekologiska och rekreativa värden. Detaljplanen syftar också till att ändra detaljplan för del av Floden 1 genom upphävande av tomtindelningsbestämmelser. Detta möjliggör bildande av en ny fastighet. Nuvarande detaljplan, Pl 6840, fortsätter i alla delar att gälla inom planområdet som omfattar ändringen. Godkänt dokument - Louise Heimler, Stockholms stadsbyggnadskontor, 2025-09-30, Dnr 2022-17352 Planbeskrivning Sida 5 (38) Flygbild som visar planområdet med omgivningar. Genomförandetid Genomförandetiden är 5 år efter att detaljplanen fått laga kraft. Arkitektonisk idé Stationsanläggningen placeras i ett grönstråk, omgärdat av småhusbebyggelse. Gestaltningskonceptet fokuserar på att bryta ner byggnadens stora volym och överbrygga glappet i skala mellan stationen och parkstråket samt den omkringliggande bebyggelsen Stationen består förenklat av tre stora funktionsstyrande boxar. GIS- hallen med kontrollbygganden ovanpå, samt reaktorerna vid sidan av GIS-hallen ut mot parken. För att bryta ner byggnadsvolymens skala används förskjutningar i plan, samt en indragning av den översta våningen. För att ytterligare ta ner skalan och mjuka upp mötet med parken rundas byggnadens hörn. Principer kring stationens gestaltning. Grundläggande ytbehov, förskjutning i plan och rundning mot park (Urban Design). Godkänt dokument - Louise Heimler, Stockholms stadsbyggnadskontor, 2025-09-30, Dnr 2022-17352 Planbeskrivning Sida 6 (38) Vy från Råckstavägen norrut (Urban Design). Kvartersmark Planförslaget består till största del av en GIS-hall, vilket är ett inbyggt ställverk. Bygganden nås via en port på husets västra gavel där delar till GIS-hallen kan lastas in. Fastigheten får angöring från Råckstavägen. Byggnaden får en underbyggd kabelkällare och högst upp i byggnaden placeras kontroll- och fläktrum samt personalutrymmen. Längs med stationens långsida, ut mot parkstråket, placeras reaktorer i bås av betong, vilka är öppna mot himlen. Vid fullt utbyggd station kommer tre reaktorbås att placeras längs med norra fasaden. Detaljplanen medger en byggbar yta på cirka 5 750 m2. Högsta nockhöjd på byggnad är 39,7 meter ovanför nollplanet. Byggnaden trappar ner mot norr där nockhöjden är 33,6 och 29,7 meter ovanför nollplanet. Utanför den byggbara ytan får byggnader inte uppföras. Runt huvudbyggnaden planeras ett staket med överklättringsskydd, detta kallas för perimeterskydd. Utanför perimeterskyddet ska marken anpassas till omgivande parklandskap. Godkänt dokument - Louise Heimler, Stockholms stadsbyggnadskontor, 2025-09-30, Dnr 2022-17352 Planbeskrivning Sida 7 (38) Illustrationsplan. (LAND, Urban Design). Flygperspektiv (Urban Design). Godkänt dokument - Louise Heimler, Stockholms stadsbyggnadskontor, 2025-09-30, Dnr 2022-17352 Planbeskrivning Sida 8 (38) Huvudbyggnad Den stora GIS byggnaden och reaktorbåsen föreslås kläs med kompositskivor i ett uppbrutet rombiskt mönster. Byggnadsstommen är av tekniska skäl utförd av betong. Färgsättningen är inspirerad av omkringliggande parkmiljö och skapar en gradient från mörkt grönt närmast mark till ljust beige/vitt närmast himlen. För att ge ytterligare liv åt fasaden så blandas matta och glansiga paneler, fler blanka ju högre upp på byggnadskroppen de monteras. Detta ger byggnadens övre delar ett skimmer när ljuset träffar fasaden. I de delar där byggnaden vänder sig mot allmän plats ska hörn utföras rundade. Byggnadens gestaltning regleras i plankartan genom utformningsbestämmelse, f1. Ovanpå huvudbyggnaden finns en indragen volym som rymmer fläktar, teknik- och personalutrymmen och en inhägnad del för kylutrustning. Denna volym föreslås kläs med vertikala plåtar i silvergrå kulör. Den inhägnade delen föreslås ramas in av vertikala element av silverfärgad metall som ger ett uttryck som påminner om perimeterskyddets vertikala massivträelement. Schematisk indelning av byggnad och relation till omgivningen (Urban Design). Fasadelevation mot norr. Fasaden bildar ett uppbrutet mönster med gradienteffekt (Urban Design, LAND Arkitektur). Godkänt dokument - Louise Heimler, Stockholms stadsbyggnadskontor, 2025-09-30, Dnr 2022-17352 Planbeskrivning Sida 9 (38) Fasadelevation mot väster (Urban Design, LAND Arkitektur). Vy från rondellen vid Täbylundsvägen söderut. Byggnadens hörn är tydligt avrundade vilket skapar en mjuk siluett (Urban Design). Perimeterskydd Stationsområdet är ett skyddsobjekt och behöver omgärdas av ett stängsel (perimeterskydd) med överklättringsskydd. En rad av vertikala element av massivträ föreslås utanför stängslet som skapar ett mjukare möte med angränsande grönstråk. Träribborna kan monteras på utsidan av stängslet och ges ett utsågat böljande mönster som ska påminna om parkens böljande landskapssiluett. Gestaltningen av perimeterskyddet regleras i plankartan med utformningsbestämmelse och gäller inom hela planområdet. Godkänt dokument - Louise Heimler, Stockholms stadsbyggnadskontor, 2025-09-30, Dnr 2022-17352 Planbeskrivning Sida 10 (38) Förslag på utformning av perimeterskydd där träribborna skapar ett böljande mönster (Urban Design). Hantering av mark Ytorna som omgärdar GIS-byggnaden behöver till stora delar vara asfalterade på grund av laster från tunga fordon och funktionsmått för verksamheten. För att bryta av dessa generella ytor och skapa ett mer omhändertaget uttryck föreslås friser och sammanhållna ytor av storgatsten. Storgatstensytorna möjliggör en strukturering av olika funktioner och ligger runt byggnaden som en ram innanför perimeterskyddet. Storgatstensytan som ligger i kanten mot perimeterskyddet i norr är något skålad och fångar in dagvatten i en ränna. Från rännan leds vattnet ut genom grinden i väster till grönyta. Vy från Nälstastråket, GIS-hallen med reaktorbåsen och perimeterskydd till höger i bild (Urban Design). I mötet med grönstråket så sätter det stora landskapsrummet förutsättningarna för gestaltningen. Marken utanför Godkänt dokument - Louise Heimler, Stockholms stadsbyggnadskontor, 2025-09-30, Dnr 2022-17352 Planbeskrivning Sida 11 (38) perimeterskyddet ska anpassas till områdets parklandskap som utgörs av klippta gräsytor, asfalterade parkvägar och träd. Om nya träd planteras bör de vara av samma sort som idag finns på platsen, björk, poppel och sälg, vilka kan kombineras i grupper. Trädgrupperna planteras där det är möjligt utifrån de begränsningar som finns med kabeldragningar. Mot Råckstavägen säkerställs en distans mellan anläggningen och vägens gångbana. Distansen utgörs av en grönyta vilken flankeras av områdets två infartsvägar. Den norra infartsvägen som nyttjas sällan får en beläggning av gräs- och storgatstensarmering medan den södra beläggs med storgatsten och får inkörningsskydd i form av större stenbumlingar samt en vägbom. Tillfartsvägarna får inte stängslas för att värna upplevelsen av det gröna gaturummet. Dagvatten Enligt Stockholms stads riktlinjer för dagvattenhantering bör de första 20 mm nederbörd fördröjas och renas inom kvartersmark innan det leds till det allmänna ledningsnätet. För aktuell fastighet motsvarar det en fördröjningsvolym på 63 m3. För att fördröja dagvatten och uppnå åtgärdsnivån föreslås kassettmagasin. Dessa kan byggas ihop och anpassas till markens förutsättningar. Kassettmagasinen anläggs med omslutande gummiduk för att förhindra att förorenat dagvatten leds ner i grundvatten samt att grundvatten inte riskerar att fylla upp magasinet och leda grundvatten ut i dagvattennätet. Ytterligare fördröjning kan uppnås genom att använda vegetationsklädda tak. På stationsbyggnaden har delar av takytan föreslagits ha sedumtak med 5 till 10 centimeters djup. Takets egenskaper innebär att cirka 20 mm vatten kan fördröjas. För att uppnå en rening av dagvattnet föreslås en filterbrunn som kopplas till kassettmagasinet. Filtermaterialet avgör vilka föroreningar som kan avskiljas. Flödet genom filtret påverkar reningsförmågan. De flesta modeller är försedda med förbiledning så att flödet genom filtret kan hållas på en lagom nivå även i samband med flödestoppar. Brunnsfilter passar bäst där föroreningsbelastningen är måttligt hög och det saknas plats och möjlighet för andra dagvattenlösningar. Parkeringsplatser, industriområden och bensinstationer i befintlig miljö är exempel på platser där det kan vara lämpligt att installera brunnsfilter. Godkänt dokument - Louise Heimler, Stockholms stadsbyggnadskontor, 2025-09-30, Dnr 2022-17352 Planbeskrivning Sida 12 (38) Förslag på fördröjning och rening av dagvatten (AFRY). Åtgärder för att hantera skyfall Planförslaget påverkar ett område som översvämmas vid skyfall. För att inte riskera att situationen förvärras krävs kompensationsåtgärder. Dessa föreslås genomföras uppströms Nälsta dike, där mycket av vattnet avrinner från. Till samrådet har två förslag till kompensation studerats. Båda alternativen innebär att diket bräddas och att det skapas flacka slänter ner mot dikesbotten. I ett alternativ skapas också ett dämme vid en befintlig gång- och cykelbro. Dämmet reglerar vattenflödet vilket minskar översvämningsrisken nedströms. Båda åtgärderna bedöms kunna hantera de vattenvolymer som den nya stationen bidrar med. Godkänt dokument - Louise Heimler, Stockholms stadsbyggnadskontor, 2025-09-30, Dnr 2022-17352 Planbeskrivning Sida 13 (38) Område i gult utreds för kompensationsåtgärder. Planområdet markerat med kryss (LAND Arkitektur, Urban Design). Förslag med enbart bräddning (LAND Arkitektur, Urban Design). Godkänt dokument - Louise Heimler, Stockholms stadsbyggnadskontor, 2025-09-30, Dnr 2022-17352 Planbeskrivning Sida 14 (38) Förslag med bräddning och dämme (LAND Arkitektur, Urban Design). Förslag på utformning av bro/dämme och bräddning av Nälsta dike (LAND Arkitektur, Urban Design). Godkänt dokument - Louise Heimler, Stockholms stadsbyggnadskontor, 2025-09-30, Dnr 2022-17352 Planbeskrivning Sida 15 (38) Sektion som redovisar förslag på förändringar av marknivån som samt ny tät brokonstruktion med trumma (LAND Arkitektur, Urban Design). Upphävande av planbestämmelse Detaljplanen innebär att tidigare tomtindelningsbestämmelse som gäller för fastigheten Floden 1 upphävs vilket gör det möjligt att ändra fastighetsindelningen. Området som omfattas av ändringen är cirka 4,6 ha och syftet är att möjliggöra bildandet av en ny fastighet där cirka 3 780 m2 från fastigheten Floden 1 ingår. Karta som visar Floden 1. Blått område föreslås ingå i en ny fastighet. Den nya fastighetsindelningen möjliggörs genom att tomtindelning upphävs för del av fastigheten Floden 1. Motiv till detaljplanens regleringar Användningsbestämmelser för kvartersmark E1 Teknisk anläggning, ställverk. Planens syfte är att möjliggöra ett ställverk inom planområdet. Godkänt dokument - Louise Heimler, Stockholms stadsbyggnadskontor, 2025-09-30, Dnr 2022-17352 Planbeskrivning Sida 16 (38) Egenskapsbestämmelser för kvartersmark Begränsning av markens utnyttjande Marken får inte förses med byggnad. Bestämmelsen begränsar byggnadens utbredning. ö1 Marken får inte förses med staket, stängsel eller plank. Bestämmelsen syftar till att värna den öppna karaktären i anslutning till Råckstavägen. Höjd på byggnadsverk h1-3 Högsta nockhöjd i meter över angivet nollplan. Bestämmelsen syftar till att begränsa byggnadernas höjd. Byggnadshöjden minskar närmare parkstråket i norr för att skapa en mjukare övergång. Markens anordnande och vegetation n1 Marken får inte användas för parkering Bestämmelsen syftar till att parkering ska ske på områden som är lämpliga utifrån tillgänglighet, trafiksäkerhet och bevarande av grönytor. Markreservat för gemensamhetsanläggningar g1 Markreservat för gemensam in- och utfart. Bestämmelsen syftar till att möjliggöra gemensamhetsanläggning för in- och utfart. Skydd mot störningar m1 Byggnad ska utföras så att stående vatten till en nivå av 15.7 meter över nollplanet inte skadar byggnaden. Bestämmelsen syftar till att säkerställa att byggnaden inte skadas vid en vattennivå som motsvarar beräknat högsta flöde för Bällstaån. Utformning f1 Byggnaden ska utformas med rundade hörn. Fasaden ska kläs med skivor som bildar ett uppbrutet mönster. Färgsättningen ska bidra till en gradienteffekt, från mörkt, närmast marken till ljust mot himlen. Motivet är att säkerställa en kvalitativ gestaltning med anpassningar till omgivande bebyggelse och öppna parkstråk. Se planbeskrivningen under rubriken ”Huvudbyggnad” för närmare beskrivning. f2 Marken ska anpassas till omgivande parklandskap. Området utgör ett viktigt parkstråk med höga Godkänt dokument - Louise Heimler, Stockholms stadsbyggnadskontor, 2025-09-30, Dnr 2022-17352 Planbeskrivning Sida 17 (38) upplevelsevärden. Anpassningar av kvartersmarken i de delar som ansluter mot park är av stor vikt för att värna parkens karaktär och minska andelen hårdgjord yta. Markförstärkningar och vägar ska inordna sig omgivande karaktär. Perimeterskydd ska kläs med vertikala träelement som utformas så att det får en böljande effekt. Motivet är att säkerställa en kvalitativ gestaltning i mötet med allmän platsmark. Se planbeskrivningen under rubriken ”Perimeterskydd” för närmare beskrivning. Ändring av planbestämmelser Upphävande av planbestämmelse Den tomtindelning som fastställdes 1968-01-30 för Floden 1, akt B13/1968 upphävs i sin helhet genom ändring av detaljplan. Befintlig detaljplan 6840 fortsätter i övrigt att gälla. Motivet är att möjliggöra ny fastighetsbildning. Det nya ställverket ska utgöra en egen fastighet där del av Floden 1 föreslås ingå. Genomförandefrågor Fastighetsrättsliga frågor Fastigheter och markägoförhållanden Planområdet omfattar del av fastigheterna: - Floden 1, ägs av Stockholms kommun, upplåten med tomträtt till Ellevio, - Råcksta 1:21, ägs av Stockholms kommun, - Nälsta 5:3, ägs av Stockholms kommun, - Grimsta 1:2, ägs av Stockholms kommun Rättigheter Inga rättigheter påverkas av planens genomförande. Verkan på befintliga detaljplaner Detaljplanen innebär att de befintliga detaljplanerna Pl 4329 och Pl 6840 upphör att gälla inom planområdet som omfattar ny detaljplan. Planområdet omfattas av fastighetsindelningsbestämmelser (registrerade som tomtindelning). Tomtindelning som fastställdes 1968-01-30 för del av fastigheten Floden 1 (B13/1968) upphävs i sin helhet genom ändring av detaljplan. Befintlig detaljplan 6840 Godkänt dokument - Louise Heimler, Stockholms stadsbyggnadskontor, 2025-09-30, Dnr 2022-17352 Planbeskrivning Sida 18 (38) fortsätter att gälla inom planområdet som omfattar ändring av detaljplan. Förändrad fastighetsindelning Lantmäterimyndigheten ansvarar för erforderliga fastighetsbildningsåtgärder på fastighetsägarens initiativ och bekostnad. Lämplighet avseende fastigheters utformning m.m. prövas vid lantmäteriförrättning. För planens genomförande krävs fastighetsbildning. Område utlagt som kvartersmark (E1 - Teknisk anläggning, ställverk) ska utgöra en separat fastighet, som bildas genom avstyckning och/eller fastighetsreglering från Floden 1, Råcksta 1:21, Nälsta 5:3 och Grimsta 1:2. Förändrad markanvändning Detaljplanen innebär följande förändring av markanvändningen: - Gult område är allmän plats (park) som övergår till kvartersmark (teknisk anläggning, ställverk). - Grönt område är kvartersmark (byggnadskvarter, industri) som fortsätter vara kvartersmark med förändrad användning (teknisk anläggning, ställverk). - Karta som redovisar förändrad markanvändning. Utbyggnad allmän plats Planförslaget innebär inte någon utbyggnad av allmän plats inom planområdet. För att kompensera för påverkan på närliggande lågpunkt föreslås skyfallsåtgärder genomföras i anslutning till Nälsta dike. Exploatören ansvarar för att åtgärderna genomförs i samband med exploatering. Närmare ansvarsfördelning regleras i avtal med Stockholms stad innan detaljplanen antas. Godkänt dokument - Louise Heimler, Stockholms stadsbyggnadskontor, 2025-09-30, Dnr 2022-17352 Planbeskrivning Sida 19 (38) Utbyggnad vatten och avlopp Stockholm Vatten och Avfall AB ansvarar för ny förbindelsepunkt och tar ut anslutningsavgift. Ekonomiska frågor Planekonomisk bedömning Planen medför ekonomiska konsekvenser för exploatören som ansvarar för uppförande av anläggningar på kvartersmark. Exploatören bekostar även eventuella arbeten som krävs inom allmän plats som en konsekvens av detaljplanen, t.ex. skyddsåtgärder för att hantera översvämningsrisker. Genomförandet regleras i avtal med Stockholms stad. Planavgift Beställaren ska betala planavgift enligt plan- och bygglagen (PBL) 12 kap. 9 §. Beräkningen av avgiften ska ske i enlighet med kommunfullmäktiges taxa för stadsbyggnadsnämndens verksamhet. Avgiften ska enligt taxan motsvara stadsbyggnadsnämndens självkostnad för de åtgärder som erfordras för att upprätta den nya detaljplanen samt grundkarta till denna. Planavtal har tecknats med exploatören. Gemensamhetsanläggningar Planen säkerställer markreservat för gemensamhetsanläggning för in- och utfart till Floden 1 och Svenska kraftnäts nya fastighet. Drift vatten och avlopp Stockholm Vatten och Avfall AB ansvarar för underhåll av vatten- och avloppsledningar fram till fastighetens förbindelsepunkt. Organisatoriska frågor Exploateringsavtal Genomförandet av exploateringen regleras i ett avtal mellan staden och exploatören/tomträttshavaren. Avtal tecknas innan planen antas. Exploateringskontoret ansvarar för att teckna avtal om exploatering. Markanvisning Exploateringsnämnden beslutade om att anvisa mark för nytt ställverk inom del av Råcksta 1:21 den 23 februari 2023 till Svenska kraftnät. Godkänt dokument - Louise Heimler, Stockholms stadsbyggnadskontor, 2025-09-30, Dnr 2022-17352 Planbeskrivning Sida 20 (38) Tidplan Preliminär tidplan för den fortsatta planprocessen: Samråd 7 oktober 2025 – 17 november 2025 Granskning juni 2026 Antagande oktober 2026 Laga kraft, tidigast tre veckor efter att antagandet kungörs. Prövning enligt annan lagstiftning Tillstånd för vattenverksamhet kan krävas för åtgärder som påverkar grundvattennivån eller vattendrag. I vissa fall räcker en anmälan som görs till länsstyrelsen. Tillstånd söks hos mark- och miljödomstolen. En björkallé inom planområdet bedöms omfattas av det generella biotopskyddet. Dispens från länsstyrelsen krävs om hela allén eller enstaka träd riskerar att skadas eller behöver tas ner. Detaljplanens genomförande bedöms inte påverka trädallén. Däremot finns en intention att förlägga kablar mellan stationsbyggnaden och Råckstavägen. Kablarna ingår i den koncessionsansökan som Ellevio genomför hos Energimarknadsinspektionen. Inom ramen för den görs också dispensansökan. Planeringsunderlag Kommunala Undersökning enligt miljöbalken 6 kap. 6 §: Som en del av undersökningen om detaljplanens genomförande kan innebära betydande miljöpåverkan har underlag begärts in från kulturförvaltningen, miljöförvaltningen och Storstockholms brandförsvar. - Underlag för miljö- och hälsofrågor (Miljöförvaltningen, 2022) - Underlag för kulturmiljöfrågor (Kulturförvaltningen, 2022) - Underlag för riskfrågor (Storstockholms brandförsvar, 2022) Utredningar Utredningar som tagits fram under planarbetet är - Dagvattenutredning (AFRY, 2025) - Externbullerutredning (Akustikkonsulten, 2024) - Externbullerutredning bilaga A01-A03 (Akustikkonsulten 2025) - Kompensationsåtgärder (LAND, Urban Design, AFRY, 2025) - Naturvärdesinventering (AFRY, 2025) Godkänt dokument - Louise Heimler, Stockholms stadsbyggnadskontor, 2025-09-30, Dnr 2022-17352 Planbeskrivning Sida 21 (38) - Markteknisk undersökningsrapport (C3S, 2023) - Miljöteknisk markundersökning (C3S, 2023) - PM Geoteknik (C3S, 2023) - PM Risk (Structor, 2023) - PM Skyfallshantering (AFRY, 2025) - Solstudier (Urban Design, 2025) Övrigt underlag - Naturvärdesinventering Överby-Beckomberga inkl. bilaga 1-3 (WSP, 2020) Planeringsförutsättningar Kommunala Detaljplan Inom planområdet gäller följande planer: - Stadsplan för delar av stadsdelarna Beckomberga och Nälsta från 1955, dnr Pl 4329, reglerar byggnadskvarter, industri samt park, allmän plats eller dylikt. Genomförandetiden har gått ut. - Ändrad stadsplan för kv Floden m.m. (Beckomberga) från 1967, dnr Pl 6840, reglerar byggnadskvarter, industri. Genomförandetiden har gått ut. Planbesked Stadsbyggnadskontoret gav 22 maj 2023 positivt planbesked till exploateringskontoret. Medskick till den fortsatta processen var följande: - Den föreslagna bebyggelsen behöver anpassas till skyfallssituationen i området. Därutöver ska nya byggnader utformas på ett sätt som är lämpligt i förhållande till landskapsrummet och den intilliggande småhusbebyggelsen. Översiktsplan Översiktsplanen pekar ut fyra mål för stadsbyggandet: en växande stad, en sammanhängande stad, god offentlig miljö och en klimatsmart och tålig stad. För planering och genomförande anges en utbyggnadsstrategi som ska vara ett verktyg för hur staden prioriterar sina insatser för att möta bostadsbehov och styra stadsutvecklingen mot stadens vision. Floden 1 och omgivande parkmark (Råcksta 1:21) är utpekat som ett område där komplettering kan prövas inom ramen för befintlig markanvändning. Bebyggelseförslaget bidrar till Godkänt dokument - Louise Heimler, Stockholms stadsbyggnadskontor, 2025-09-30, Dnr 2022-17352 Planbeskrivning Sida 22 (38) energiförsörjningen och därmed till utbyggnadsstrategin om en växande stad. Byggnadsordningen Området ligger i anslutning till Råcksta och Vällingby och kan därför karaktäriseras som tunnelbanestad. Det aktuella området är beläget i tunnelbanestadens periferi som främst karaktäriseras av småhus och grönområden. Byggnadsordningen anger att tunnelbanestäderna ska utvecklas utifrån de centrala parkstråken samt de sammanhållna husgrupperna. Kompletteringsbebyggelse ska utformas utifrån ett helhetsperspektiv och beakta närliggande bebyggelse. Den gröna karaktären ska utvecklas och tas tillvara. Parkeringsytor ska undvikas på förgårdsmark. Riksintressen Kulturmiljövård Planområdet ligger i anslutning till riksintresset för kulturmiljövården för Vällingby-Råcksta (AB 120). Motiveringen till statusen som riksintresse är området utgör efterkrigstidens ideala förortsmiljö anlagd längs tunnelbanan på grundval av idén om ABC-strukturen (Arbete-Bostad-Centrum). Förebild för planering, gestaltning och socialt program för bostadsområden i Sverige och internationellt. Uttryck för riksintresset: Planeringen med centrumdel med låg bebyggelse och gågator, affärer, service och gemensamma anläggningar och utanför detta en zon med en blandning av höga punkthus och lägre flerbostadshus, som omges av gräsplaner och grönska, samt längst ut områden med radhus- och småhusbebyggelse. Trafikdifferentiering, bestämda gestaltningsidéer. I det sociala programmet ingick tankar om en blandad befolkning och lättillgänglighet, som också skulle skapa en rationell verklighet för arbetande kvinnor. Området byggdes ut under 1950-talet och är ett sammanhållet uttryck för detta årtionde. Miljökvalitetsnormer Luft Miljökvalitetsnormen för luft klaras för planområdet. Halten av partiklar PM10 är 20-25 μg/m³ (dygnsvärde) att jämföra med miljökvalitetsnormen 50 μg/m³. Vatten Planområdet är beläget inom avrinningsområdet för Bällstaån (SE658718-161866). Enligt VISS i augusti 2025 har Bällstaån dålig Godkänt dokument - Louise Heimler, Stockholms stadsbyggnadskontor, 2025-09-30, Dnr 2022-17352 Planbeskrivning Sida 23 (38) ekologisk status och uppnår ej god kemisk ytvattenstatus. Miljökvalitetsnormer som ska uppnås för ytvattenförekomsten är måttlig ekologisk status år 2027 och god kemisk ytvattenstatus år 2027. Miljö Naturvärden Naturvärdesinventeringen visar att det saknas naturvärdesobjekt inom området. Däremot har fem fågelarter observerats inom och utanför planområdet. Två fågelarter är rödlistade; björktrast som nära hotad, och grönfink som starkt hotad. Båda arterna är trots rödlistningen vanligt förekommande både lokalt och regionalt. Ett objekt, som utgör en dubbelsidig björkallé, bedöms omfattas av det generella biotopskyddet. Flera värdeelement har också identifierats, det rör sig om bärande träd och buskar i form av fläder, nypon, hagtorn och apel. Det förekommer också flera skyddsvärda träd och en del död ved. Redovisning av naturvärdesinventering för planområdet. Planområdets ungefärliga utbredning inom blå markering (AFRY). Detaljplanen har också konsekvenser utanför planområdet. Uppströms Nälsta dike föreslås åtgärder för att fördröja vatten vid skyfall. En naturvärdesinventering har genomförts inför markförläggning av kabel som omfattar det aktuella området. Inventeringen visar att det saknas naturvärdesobjekt inom det Godkänt dokument - Louise Heimler, Stockholms stadsbyggnadskontor, 2025-09-30, Dnr 2022-17352 Planbeskrivning Sida 24 (38) aktuella området. Inventeringen genomfördes under 2020 och kompletterande undersökningar ska göras. Artinventeringar av groddjur och har också gjorts i diket närmare Vinstavägen. Där konstateras att diket inte utgör ett habitat för groddjur. Inventering av aktuellt område ska ändå genomföras. Redovisning av naturvärdesinventering för Nälstastråket (WSP). Strandskydd Intill planområdet finns vattendraget Nälsta dike. Närmast planområdet går diket i kulvert under mark. Öppet vatten ligger på ett avstånd av minst 100 meter från planområdet. Utgångspunkten i lagstiftningen om strandskydd har tidigare varit att det omfattar allt vatten och gäller inom minst 100 meter från strandlinjen där uppförande av byggnader eller andra åtgärder inte är tillåtet. Sedan den 1 juli 2025 gäller nya regler kring vilka vatten som omfattas av det generella strandskyddet. Undantag gäller för sjöar mindre än en hektar och vattendrag med en bredd mindre än två meter. Stadsbyggnadskontoret bedömer att detaljplanen inte omfattas av strandskyddsbestämmelser då dikets bredd i anslutning till planområdet är mindre än två meter. Dagvatten Dagvatten från området avrinner mot Nälsta dike och infiltrerar i parkmarken. Nälsta dike ansluter vidare till Bällstaån som senare mynnar i Mälaren/Ulvsundasjön. Godkänt dokument - Louise Heimler, Stockholms stadsbyggnadskontor, 2025-09-30, Dnr 2022-17352 Planbeskrivning Sida 25 (38) Markavvattning Planområdet berörs av båtnadsområdet Beckomberga-Flysta tf, Nählsta Vellingby tf. Torrläggningsförtaget har inte längre någon funktion som gemensamt åtagande. Ansvaret för avvattning i området hanteras av Stockholm Vatten och Avfall. Hälsa och säkerhet Omgivningsbuller Planområdet utsätts för trafikbuller från Råckstavägen om 45-55 dBA. Eventuellt förekommer industribuller från befintligt ställverk men uppgifter om detta saknas. Planerad markanvändning har inga riktlinjer gällande bullernivåer från omgivningen. Planerad verksamhet ska följa Naturvårdsverkets rekommendationer som anges i Vägledning om industri- och annat verksamhetsbuller. Vägledningen anger vilka bullernivåer som ska gälla som utgångspunkt vid en bedömning om en bullerkälla kan innebära en olägenhet. (Ur Naturvårdsverket rapport 6538, Vägledning om industri- och annat verksamhetsbuller, april 2015) Elektromagnetisk strålning Den befintliga stationen förutsätts följa elsäkerhetsverkets författningssamlingar kopplat till elsäkerhet, strålsäkerhetsmyndighetens allmänna råd samt miljöbalken. Strålsäkerhetsmyndigheten har rekommendationer kring elektromagnetisk strålning som ska uppfyllas i anläggningens utformning. Risk för översvämning Den norra delen av Floden 1, angränsande parkmark samt delar av Råckstavägen påverkas av översvämning vid ett 100-årsregn med klimatfaktor . I anslutning till översvämningsytan finns flera villor, radhus och en gruppbostad som riskerar att påverkas om situationen förvärras. Godkänt dokument - Louise Heimler, Stockholms stadsbyggnadskontor, 2025-09-30, Dnr 2022-17352 Planbeskrivning Sida 26 (38) Karta som visar befintlig översvämningssituation vid ett 100-årsregn med klimatfaktor (Stockholms stad, 2024). Risk för ras och skred Planområdet bedöms inte utgöra ett område med risk för ras och skred under nuvarande förhållanden. Vid utskiftning och schaktningsarbeten kan stabilitetsproblem uppstå då underliggande lager består av löst lagrad lerjord. Risk för sättning Marken har bedömts som känslig för sättningar. Förorenad mark För att bedöma föroreningshalter i jord har provtagningar gjorts inom planområdet. Proverna har analyserats utifrån Naturvårdsverkets riktlinjer för förorenad mark, känslig markanvändning (KM) och mindre känslig markanvändning (MKM). Gränsvärden för mindre än ringa risk (MRR) har också använts. Sammantaget kan konstateras att: • Tre av nio prover klassas som MRR då inga förhöjda halter har påvisats. • Fem av nio prover klassas som KM då förhöjda halter av främst metaller påvisats överstigande MRR. • Ett prov av nio klassas som MKM då förhöjda halter av kobolt påvisas överstigande KM. Godkänt dokument - Louise Heimler, Stockholms stadsbyggnadskontor, 2025-09-30, Dnr 2022-17352 Planbeskrivning Sida 27 (38) Geotekniska förhållanden Geotekniska utredningar har genomförts för att beskriva markens beskaffenhet. Jordlagren består av ett översta lager fyllning av sand, lera, sten och mulljord m.m. Under fyllningen påträffades siltig lera med ett övre skikt av torrskorpelera. Berg eller block påträffades mellan 8 till 15 meter under markytan. Hydrologiska förhållanden Grundvatten Två grundvattenrör har installerats i samband med de geotekniska undersökningarna. Grundvattenytor har påträffats mellan cirka 1,3 och 1,4 meter under markytan (u my) vilket motsvarar +12,3 och + 13,1 meter över nollplanet (2023-11-18). Fritt vatten har observerats i fyra skruvprovtagningar på ett djup mellan 1,4 till 2,0 meter u my. SGUs brunnskarta visar på en grundvattenyta mellan cirka fem till sju meter u my inom en radie på 150 meter från planområdet. Enligt tidigare utförd mätning avlästes grundvattenytan på ett djup av cirka 1,5 meter u my (2023-02-27). Kulturmiljö Stadsmuseets klassificering Planområdet och den närmaste omgivningen har ännu inte klassificerats av stadsmuseet. Fysisk miljö Park och natur Planområdet ligger i anslutning till Nälstastråket. Nälstastråket är ett cirka 100 till 200 meter brett dalstråk och en del av den sammanhängande grönstrukturen som binder samman Bromma och Vällingby-Hässelby och vidare mot Järfälla. Stråket sträcker sig i väst även söderut mot Grimstaskogen. Stråket kantas på ena sidan av en skogsklädd höjdrygg som domineras av ek och tall och på andra sidan av radhus. Stora öppna gräsytor utgör stråkets huvudkaraktär som korsas av stigar och gångvägar. Genom hela området, i dalstråkets botten, skär Nälsta dike som är vassbeväxt och omgivet av ett stängsel. Parkmarken intill planområdet används idag främst som en grön kommunikationslänk. Många människor rör sig här på väg till andra målpunkter. Inom det område som påverkas finns inte några anlagda mötesplatser eller aktivitetsytor. Framförallt bedöms naturmarken mellan ställverket och Råcksta sjukhem ha kvaliteter som bostadsnära natur och lekområde. Godkänt dokument - Louise Heimler, Stockholms stadsbyggnadskontor, 2025-09-30, Dnr 2022-17352 Planbeskrivning Sida 28 (38) Trafik Planområdet ligger i anslutning till Råckstavägen och nära cirkulationsplatsen med Vällingbyvägen. Den västra sidan av Råckstavägen har en dubbelriktad cykelbana och gångbana som skiljs från vägen med en planteringszon med gatuträd. På den östra sidan finns trottoar med gångbana. Råckstavägen trafikeras av cirka 4 200 fordon per dygn (vardagsmedeldygn). Konsekvenser och avvägningar Natur Naturvärden Detaljplanen innebär att cirka 6 000 m2 parkmark försvinner till förmån för teknisk anläggning. Ett tjugotal träd och buskar kan komma att tas bort. Vissa av dessa utgör ekologiska värdelement och ett av träden bedöms som skyddsvärt. Inga särskilt skyddsvärda träd förekommer inom utredningsområdet. Sammantaget är naturvärdena inom planområdet låga och naturtypen är vanlig. Detaljplanen bedöms inte påverka bevarandestatusen för björktrast eller grönfink. Grönfinken är rödlistad på grund av sjukdom och detaljplanen bedöms inte påverka gynnsam bevarandestatus för arten ens på lokal nivå. Björktrast är vanlig i stadsmiljöer och förekommer spridd i hela Stockholmsområdet. Det finns gott om liknande parkmiljöer i närområdet där arten kan häcka och detaljplanen bedöms inte hota artens bevarandestatus. Kompensation kan genomföras genom plantering av två blommande/bärande träd/buskar för varje borttaget. För att skapa fördröjning av vatten vid skyfall ska åtgärder genomföras vid Nälsta dike. I samband med det kan insatser göras för att öka den biologiska mångfalden i anslutning till vattendraget. Inga naturvärden av betydelse har identifierats i anslutning till diket. Landskapsbild Detaljplanen får en stor påverkan på landskapsbilden i området. Särskilt påverkas upplevelsen av parkstråket intill planområdet. Parkstråket får en minskad bredd från 75 till cirka 55 meter mellan fastigheterna och ramas in av en hög byggnad och perimeterskydd. Konsekvenserna mildras betydligt av att det redan idag finns ett ställverk på platsen med stor inverkan på landskapsbilden. Det är av stor vikt att byggnaden och perimeterskydd får en god gestaltning med utgångspunkt i planens utformningsbestämmelser. Parken bedöms ha tillräcklig storlek för att även i fortsättningen kunna erbjuda rekreativa värden. Godkänt dokument - Louise Heimler, Stockholms stadsbyggnadskontor, 2025-09-30, Dnr 2022-17352 Planbeskrivning Sida 29 (38) GIS-hall och perimeterskydd sett från parkstråket (Urban Design, 2024) Miljö Redovisning enligt 4:33b PBL Detaljplanen medger en ny byggnad med användningen ställverk och planområdet utgörs till största del av redan exploaterad mark som används som ställverk. Utöver det tas parkmark i anspråk som främst består av klippta gräsytor med enstaka träd och buskar. Naturvärdena har beskrivits som låga även om enstaka naturvårdsarter kan påvisas. Inom planområdet finns en trädallé som omfattas av biotopskydd. De frågor som är relevanta för detaljplanen är omgivningspåverkan i form av industribuller, översvämningsrisker och påverkan på kulturmiljön. Planområdet gränsar till riksintresse för kulturmiljövården. Planförslaget innebär en stor volym som placeras i ett läge där den blir väl synlig från flera siktlinjer i området. Bland annat från Nälstastråket, Vällingbyvägen och Råckstavägen. Då befintligt ställverk redan har en viss påverkan på stadsbilden bedöms planförslaget endast bidra med en måttlig påverkan. En stor del av bebyggelsen i närområdet har tillkommit under 00-talet vilket bidrar till att platsen bedöms vara tåligt för förändring. Påverkan på kulturmiljön bedöms inte innebära betydande miljöpåverkan. Godkänt dokument - Louise Heimler, Stockholms stadsbyggnadskontor, 2025-09-30, Dnr 2022-17352 Planbeskrivning Sida 30 (38) En del av planområdet är en lågpunkt som översvämmas vid skyfall. Lågpunkten kommer delvis att fyllas ut varför kompensations- och skyddsåtgärder krävs för att inte riskera en förvärrad översvämningsproblematik. Riskerna bedöms inte vara av sådan omfattning av det riskerar innebära betydande miljöpåverkan. Bullerutredningen visar att ljudnivåerna för verksamhetsbuller klaras för närliggande bebyggelse. Påverkan på omgivningen bedöms inte vara av sådan omfattning att det riskerar innebära betydande miljöpåverkan. Planförslaget bedöms inte strida mot lagstiftning eller riktlinjer om ljudmiljö, naturvärden, vattenkvalitet, översvämningsrisker, markföroreningar eller luftkvalitet. Planförslaget ligger inte heller inom område med regional, nationell eller internationell skyddsstatus. De miljöfrågor som har betydelse för projektet har studerats under planarbetet och redovisas i planbeskrivningen. Sammantaget har den planerade markanvändningen inte betydande påverkan på miljö, kulturarv eller människors hälsa. Dagvatten Dagvatten ska renas och fördröjas enligt stadens åtgärdsnivå och dagvattenstrategi. Dagvatten från hårdgjorda ytor föreslås ledas till ett kassettmagasin för fördröjning. Rening sker genom en filterbrunn innan avledning till det allmänna ledningsnätet. Rekreation Parkmarken intill planområdet används idag främst som en grön kommunikationslänk. Även om parkens areal minskar bedöms det finnas tillräckligt med yta för att upprätthålla de rekreativa funktionerna. I samband med bräddning av Nälsta dike bedöms flera positiva effekter uppstå. Kontakten med vattnet kan öka samtidigt som nya upplevelsevärden kan tillskapas och barriäreffekten som dagens dike har kan mildras. Kulturhistoriskt värdefull miljö Planområdet gränsar till riksintresset ABC-staden Vällingby- Råcksta. Samma område är även utpekat i översiktsplanen som kulturhistoriskt värdefullt. Detaljplanen bedöms inte ha någon negativ påverkan på riksintresset. Aktuellt planområde är beläget strax sydöst om Nälstastråket. Närmiljön utgörs av kedjehus i Vällingby, byggda 2015, och villabebyggelse i Nälsta och Flysta. Norr om planområdet finns en Godkänt dokument - Louise Heimler, Stockholms stadsbyggnadskontor, 2025-09-30, Dnr 2022-17352 Planbeskrivning Sida 31 (38) detaljplan som fick laga kraft 2022 som möjliggör nya flerbostadshus. Närområdets karaktär får bedömas som varierande och ur det perspektivet relativt tålig för förändring. Nälstastråket bedöms fortsatt som öppet, stadsdelsavskiljande och grönt, även efter detaljplanens genomförande. Ljusförhållanden och lokalklimat Detaljplanen får konsekvenser genom ökad skuggning av närliggande parkmark men en stor del av påverkan sker inom den nya fastigheten. Närliggande bostadsfastigheter bedöms inte påverkas. Byggnadens utformning, där höjden trappas ner mot norr och parken, är positivt för att begränsa de ytor som påverkas av ökad skuggning. Sol- och skuggstudier som visar vårdagjämning, 20 mars (Urban Design). Godkänt dokument - Louise Heimler, Stockholms stadsbyggnadskontor, 2025-09-30, Dnr 2022-17352 Planbeskrivning Sida 32 (38) Sol- och skuggstudier som visar sommarsolståndet, 20 juni (Urban Design). Miljökvalitetsnormer Vatten Området är beläget inom avrinningsområdet för ytvattenförekomsten Bällstaån för vilken fastställda miljökvalitetsnormer ska följas. Planförslaget bedöms inte påverka möjligheterna att uppnå miljökvalitetsnormerna för vatten eftersom näringsämnen eller förorenande ämnen inte tillförs Bällstaån. Dagvatten från planområdet fördröjs och tas om hand inom fastigheten innan avledning sker till dagvattenledning i Råckstavägen. Byggaktören får inte genom val av byggnadsmaterial förorena dagvattnet med tungmetaller eller andra miljögifter. Hälsa och säkerhet Beräkning av omgivningsbuller Den ekvivalenta ljudnivån vid full drift beräknas uppgå till 36 dBA vid den mest utsatta bostadsfasaden. Det innebär att Naturvårdsverkets rekommendationer som beskrivs i Vägledning om industri- och annat verksamhetsbuller kan klaras. Godkänt dokument - Louise Heimler, Stockholms stadsbyggnadskontor, 2025-09-30, Dnr 2022-17352 Planbeskrivning Sida 33 (38) Karta som redovisar ekvivalent ljudnivå två meter över mark vid fullt utbyggd anläggning (Akustikkonsulten, 2025). Översvämning Planområdet är beläget i en lågpunkt som översvämmas vid skyfall. En skyfallsutredning har tagits fram som visar att vattennivån kan stiga till +15,1 vid BHF (beräknat högsta flöde för Bällstaån). Den nya anläggningen behöver konstrueras så att stående vatten till en nivå av minst +15,7 klaras utan att byggnaden eller funktionen äventyras. Placeringen av stationen innebär att cirka 3 500 m3 vatten trängs undan jämfört med nuläget, vilket gör att kompensationsåtgärder behöver genomföras. Målet är att uppnå förbättring eller ingen försämring i områden som är känsliga för stående vatten, det vill säga bebyggelse som kan ta skada eller viktig infrastruktur. Godkänt dokument - Louise Heimler, Stockholms stadsbyggnadskontor, 2025-09-30, Dnr 2022-17352 Planbeskrivning Sida 34 (38) Kartan visar förändring av vattennivån vid en framtida översvämningssituation utan åtgärd. Vattennivån förväntas öka med cirka 10 till 15 centimeter vilket kan ha negativa effekter för de byggnader som finns i anslutning till området samt försämra framkomligheten på Täbylundsvägen. Två alternativ för att kompensera för det bortträngda vattnet har tagits fram och simuleringar har gjorts för att beskriva effekterna. Båda alternativen innebär att delar av Nälsta dike, som ligger uppströms planområdet, grävs ut. Alternativ A innebär bräddning av Nälsta dike. Cirka 6 000 m3 jord schaktas för att öka kapaciteten i diket vid skyfall. Alternativ A. Endast bräddning (LAND Arkitektur, Urban Design) Godkänt dokument - Louise Heimler, Stockholms stadsbyggnadskontor, 2025-09-30, Dnr 2022-17352 Planbeskrivning Sida 35 (38) Alternativ B innebär bräddning av Nälsta dike samtidigt som ett dämme tillskapas vid en befintlig gång- och cykelbro. En tät konstruktion med en höjd på +16,58 och en trumma på 500 mm gör att flödet nedströms begränsas. Cirka 1 600 m3 schaktas för att öka kapaciteten vid dämmet. Alternativ B. Förslag med bräddning och dämme (LAND Arkitektur, Urban Design). Båda förslagen bedöms bidra till att effekterna vid ett skyfall kan begränsas och att kravet på att inte försämra nuvarande situation kan uppnås. Vid simuleringen av alternativ A syns en viss förvärrad översvämningsrisk nedströms planområdet på två till tre centimeter samtidigt som nivån intill planområdet ökar med en till två centimeter. Det här är på det stora hela en marginell försämring men orsakerna behöver studeras ytterligare för att alternativet ska ses som godtagbart. För alternativ B så blir vattennivån intill planområdet samma som i nuläget. Uppströms det föreslagna dämmet så ökar vattennivån kraftigt vilket är ett önskvärt resultat. Godkänt dokument - Louise Heimler, Stockholms stadsbyggnadskontor, 2025-09-30, Dnr 2022-17352 Planbeskrivning Sida 36 (38) Alternativ A. Förändring i vattennivå vid ett 100-årsregn med klimatfaktor 1.25 vid bräddning av Nälsta dike (AFRY). Försämring nedströms vid alternativ A (AFRY) Godkänt dokument - Louise Heimler, Stockholms stadsbyggnadskontor, 2025-09-30, Dnr 2022-17352 Planbeskrivning Sida 37 (38) Alternativ B. Förändring i vattennivån vid ett 100-årsregn med klimatfaktor 1,25 med dämme och bräddning av Nälsta dike (AFRY). Markföroreningar Marken har konstaterats ha ett lågt föroreningsinnehåll. Åtgärdsmålet i området är idag känslig markanvändning (KM) då det utgör parkmark. Ett av proverna i parken, nordväst om den befintliga anläggningen, påvisar en förhöjd halt av kobolt som överstiger Naturvårdsverkets generella riktvärde för KM. Åtgärdsmålet för området är mindre känslig markanvändning (MKM) då markanvändningen ändras från parkmark till teknisk anläggning. Riktvärden för MKM klaras inom hela det undersökta området. Vid eventuell återanvändning av massor bör samtliga massor med halter under riktvärde för MKM kunna återanvändas inom området. Schakt i förorenad jord är anmälningspliktigt. Innan schaktarbetet får ske ska en anmälan om avhjälpandeåtgärd göras till tillsynsmyndigheten senast sex veckor innan arbetena startar enligt §28 förordning (1998:899) om miljöfarlig verksamhet och hälsoskydd. Enligt 10 kap 11§ miljöbalken (1998:808) ska den som äger eller brukar en fastighet oavsett om området tidigare ansetts vara förorenat genast underrätta tillsynsmyndigheten om det upptäcks en förorening på fastigheten och föroreningen kan medföra skada eller Godkänt dokument - Louise Heimler, Stockholms stadsbyggnadskontor, 2025-09-30, Dnr 2022-17352 Planbeskrivning Sida 38 (38) olägenhet på människors hälsa eller miljö. Miljöförvaltningen har informerats om föroreningen. Ras och skred Efter genomförd geoteknisk undersökning bedöms grundförstärkning vara nödvändig. Grundläggning är planerad att utföras med pålar för bärande konstruktionsdelar. Även golv kan komma att behöva pålas. Beroende på last kan andra grundläggningsmetoder som kompensationsgrundläggning och sättningsreducering med hjälp av KC-pelare vara aktuellt. Vid eventuella schaktarbeten i jord skall dessa utföras med betryggande säkerhet mot ras och skred och följa Arbetsmiljöverkets handbok ”Schakta säkert” (2015). Elektromagnetiska fält Detaljplanen ger inte upphov till magnetfält som innebär att magnetfältsreducerande åtgärder är nödvändiga på platser där allmänheten har tillträde. Närmaste bostadsbyggnader är belägna på ett avstånd större än 40 meter från stationens föreslagna placering. Där allmänheten har tillträde är magnetfältet som högst över de markkablar som ansluter till stationen, men avtar när avståndet till ledningen ökar. Trafik Detaljplanen genererar små trafikmängder och bedöms inte innebära några mätbara negativa konsekvenser för framkomlighet, trafiksäkerhet eller trafikbuller. Två nya angöringsvägar kommer att placeras mot Råckstavägen. Den södra är placerad så att gångbana behöver korsas. Den norra korsar både gång- och cykelbana men kommer mycket sällan för tunga transporter. Upphävande av planbestämmelse Upphävande av tomtindelning innebär att Floden 1 kan delas upp i fler, mindre fastigheter. Godkänt dokument - Louise Heimler, Stockholms stadsbyggnadskontor, 2025-09-30, Dnr 2022-17352 --- [Plankarta samråd 12211788 2 6.pdf] Tomtindelning upphävs genom ändring av detaljplan. Befintlig detaljplan 6840 fortsätter att gälla. h1 h2 h3 f1 f1 f1 m1 m1 m1 n1 f2 E1 n1 f2 ö1 ö1 g1 PLANBESTÄMMELSER Följande gäller inom områden med nedanstående beteckningar. Endast angiven användning och utformning är tillåten. I plankartan redovisas färgen för det huvudsakliga ändamålet inom respektive område. GRÄNSBETECKNINGAR Planområdesgräns Egenskapsgräns ANVÄNDNING AV MARK OCH VATTEN Kvartersmark Teknisk anläggning, StällverkE1 EGENSKAPSBESTÄMMELSER FÖR KVARTERSMARK Begränsning av markens utnyttjande Marken får inte förses med byggnad ö1 Marken får inte förses med staket, stängsel eller plank. Höjd på byggnadsverk h1 Högsta nockhöjd är 29.3 meter över angivet nollplan. h2 Högsta nockhöjd är 33.6 meter över angivet nollplan. h3 Högsta nockhöjd är 39.7 meter över angivet nollplan. Markens anordnande och vegetation n1 Marken får inte användas för parkering. Markreservat för gemensamhetsanläggningar g1 Markreservat för gemensam in- och utfart. Skydd mot störningar m1 Byggnad ska utföras så att stående vatten till en nivå av 15.7 meter över nollplanet inte skadar byggnaden. Utformning f1 Byggnaden ska utformas med rundade hörn. Fasaden ska kläs med skivor som bildar ett uppbrutet mönster. Färgsättningen ska bidra till en gradienteffekt, från mörkt, närmast marken till ljust mot himlen. f2 Marken ska anpassas till omgivande parklandskap. Perimeterskydd ska kläs med vertikala träelement som skapar ett böljande mönster. Genomförandetid Genomförandetiden är 5 år och börjar gälla fr.o.m. laga kraft ÄNDRING AV PLANBESTÄMMELSER GRÄNSBETECKNINGAR Planområdesgräns Upphävande av planbestämmelse Den tomtindelning som fastställdes 1968-01-30 för Floden 1, akt B13/1968 upphävs i sin helhet genom ändring av detaljplan. Befintlig detaljplan 6840 fortsätter i övrigt att gälla. Genomförandetid Genomförandetiden är 5 år och börjar gälla fr.o.m. laga kraft. GRUNDKARTA Stadsdelsgräns Kvarter enligt detaljplan, Allmän plats-gräns Fastighetsgräns (Kvarterstraktgräns,Traktgräns Fastighetsområdesgräns) Fastighetsbeteckning2, 1:2 Servitutsområde Ledningsrättsområde Fornlämningsområde Byggnad Väg/gångbanekant Staket Mur Träd Nivåkurvor Markhöjd Transformatorbyggnad Koordinatsystem: Sweref 99 18 00 i plan Upprättad av Stadsmätningsavdelningen José Sterling och RH2000 i höjd. Aktualitetsdatum 2025-09-01 kartingenjör Cad: J. Sterling Skala 1:1000, utskriftsformat A1 0 50m NORR UPPLYSNINGAR Planen består av: - plankarta med bestämmelser Till planen hör: - planbeskrivning Planen är upprättad enligt plan- och bygglagen (PBL 2010:900), standardförfarande. samt ändring av detaljplan för del av Floden 1 i stadsdelarna Råcksta och Nälsta i Stockholm Stockholms stadsbyggnadskontor Planavdelningen 2025-09-30 Louise Heimler planchef Alexander Hansson Göl stadsplanerare Påbörjad av SBN Godkänd av SBN Antagen av Laga kraft S-Dp/Ädp 2022-17352 SAMRÅDSHANDLING Detaljplan för del av fastigheterna Floden 1 m.fl. Godkänt dokument - Louise Heimler, Stockholms stadsbyggnadskontor, 2025-09-30, Dnr 2022-17352