Hägerstensåsen Community Centre: Technical upgrade approved, cost 50-300M SEK

§ 9 Anmälan om genomfört samråd inför inriktningsbeslut. Teknisk upprustning av Hägerstensåsens medborgarhus, Valutan 1 KS 2026/682 Beslut Anmälan om samråd inför inriktningsbeslut godkänns. Reservationer Jonas Nilsson (M) och borgarrådet Avci (L) reserverar sig mot beslutet till förmån för eget förslag. Ärendet Stadsledningskontorets tjänsteutlåtande daterat den 26 juni 2026 behandlas. Förslag till beslut Ordföranden föreslår att ekonomi- och trygghetsutskottet beslutar enligt stadsledningskontorets förslag till beslut. Jonas Nilsson (M) och borgarrådet Avci (L) föreslår att ekonomi- och trygghetsutskottet beslutar enligt Moderaternas och Liberalernas förslag till beslut. Förslaget innebär i första hand att återremittera ärendet enligt följande. 1. Att återremittera ärendet. 2. Att ge fastighetskontoret i uppdrag att återkomma med en fullständig redovisning av hyreskonsekvenserna för fastighetsnämnden, kulturnämnden, stadsdelsnämnden och berörda verksamheter. 3. Att ge fastighetskontoret i uppdrag att redovisa alternativ till modellen där kulturnämnden blir förstahandshyresgäst för en extern förening samt hur eventuell subvention ska beslutas öppet. 4. Att ge fastighetskontoret i uppdrag att särskilt redovisa konsekvenserna för hemtjänstens lokalförsörjning. 5. Att ge fastighetskontoret i uppdrag att särredovisa tekniskt nödvändigt underhåll, verksamhetsanpassningar och ambitionshöjningar. 6. Att därutöver anföra Hägerstensåsens medborgarhus är en viktig lokal mötesplats och byggnaden har ett tydligt upprustningsbehov. Det är rimligt att staden tar ansvar för tekniska installationer, tak, Sida 11 (16) Kommunstyrelsens ekonomi- och trygghetsutskott Protokoll nr 7/2026 2026-08-19 fönster, dränering, brandskydd, ventilation och andra åtgärder som krävs för att byggnaden ska kunna fungera över tid. Frågan är därför inte om huset behöver åtgärdas, utan om den föreslagna modellen är tillräckligt genomlyst. Moderaterna anser att ärendet bör återremitteras. Underlaget visar att projektet inte bara är en teknisk upprustning utan även ett nytt hyres- och finansieringsupplägg där kulturnämnden ska bli förstahandshyresgäst hos fastighetsnämnden och därefter hyra ut till Hägerstensåsens medborgarhusförening. Detta beskrivs som ett pilotprojekt. Samtidigt pågår ett stadsövergripande uppdrag om just kulturnämndens roll som förstahandshyresgäst för externa aktörer, med återredovisning senast den 30 juni 2026. Det är inte rimligt att nämnden föregriper den principiella prövningen utan full redovisning. Det är särskilt allvarligt att hemtjänsten i Hägersten-Älvsjö stadsdelsförvaltning, som i dag har lokaler i byggnaden, har aviserat att de mot bakgrund av den ökade hyreskostnaden söker alternativa lokaler. Samtidigt anges att en förutsättning för projektets genomförande är att kulturnämnden får full kostnadstäckning för den tillkommande hyreskostnaden under hela hyrestiden. Det innebär i praktiken att en kommunal kärnverksamhet riskerar att trängas undan av höjd hyra, medan en annan nämnd kompenseras för att bära samma kostnad vidare till en extern aktör. Detta är en tydlig risk för intern kommuninflation. Kostnaden försvinner inte genom att den flyttas mellan nämnder. Den blir bara svårare att följa. Om staden vill subventionera ett medborgarhus eller en kulturverksamhet ska det beslutas öppet och redovisas som ett kulturpolitiskt stöd eller ett tydligt kommunalt åtagande. Det ska inte döljas i en intern hyreskedja där ansvar, subvention och kostnadsökning blir otydliga. Byggnaden omfattar cirka 3 257 kvadratmeter bruttoarea och projektets investeringsvolym uppskattas hamna över 50 mnkr men under 300 mnkr. Det är ett för brett kostnadsspann. Mot den bakgrunden behöver nämnden få en tydligare uppdelning mellan nödvändiga fastighetsåtgärder, verksamhetsanpassningar för kulturskolan, anpassningar för medborgarhusföreningen och eventuella ambitionshöjningar. Det är först då nämnden kan bedöma vad som måste göras och vad som är ett politiskt prioriterat tillval. Vi ser också behov av att pröva alternativa modeller. Det bör redovisas vad direkt uthyrning till medborgarhusföreningen skulle innebära, vad modellen via kulturnämnden kostar och hur en öppen subventionsmodell skulle se ut. Nämnden behöver även förstå hur evakuering, vakant yta, tillfälliga lokaler och framtida hyresnivåer påverkar stadens samlade ekonomi. Sida 12 (16) Kommunstyrelsens ekonomi- och trygghetsutskott Protokoll nr 7/2026 2026-08-19 Moderaterna vill värna kulturhistoriskt värdefulla byggnader och lokala mötesplatser. Men just därför måste besluten bygga på ordning, transparens och tydligt kostnadsansvar. Hägerstensåsens medborgarhus ska inte bli ett exempel på hur interna hyror och subventioner byggs in i stadens system utan att stockholmarna får se den fulla kostnaden. Beslutsordning Ordföranden prövar förslaget om återremiss mot att ärendet ska avgöras idag och finner att ekonomi- och trygghetsutskottet beslutar att ärendet ska avgöras idag. Ordföranden ställer därefter förslagen mot varandra och finner att ekonomi- och trygghetsutskottet beslutar enligt stadsledningskontorets förslag. Handlingar i ärendet • 2740565 (Godkänd - R 2) KS 2026/682 Tjänsteutlåtande - SEKRETESS i bilaga • 2707393 KS 2026/682 Bilaga 1 • 2707394 KS 2026/682 Bilaga 2 - SEKRETESS Sida 13 (16) Kommunstyrelsens ekonomi- och trygghetsutskott Protokoll nr 7/2026 2026-08-19