Tensta C parking garage acquisition and renovation

[3.0 Missiv genomförandebeslut M-hus Tensta C. .pdf] 1 (1) 2026-07-09 Nr 1 Till Styrelsen Genomförandebeslut M-hus Tensta C Stockholm Parkering har blivit kontaktade av Fastpartner och Exploateringskontoret avseende möjligheten att förvärva befintligt parkeringshus invid Tensta Centrum på den egna fastigheten Bränninge 7 som är upplåten som tomträtt. Parkeringshuset omfattar cirka 360 parkeringsplatser och ligger i anslutning till Tensta C. En förutsättning för förvärvet är att Stockholm Parkering genom avtalsservitut garanterar minst 150 parkeringsplatser för besökare till centrum fram till 1 april 2049. För att bolaget skall kunna garantera detta behöver nuvarande tomträttsavtal förlängs med 20år när detta löper ut 1 april 2029. Stockholm Parkering har därför fört en dialog med Exploateringskontoret och säkerställt att denna förutsättning är godkänd att skriva in på fastigheten. Parkering på dessa 150 platser sker till marknadsmässigt pris. Köpeskillingen för byggnaden och övertagande av tomträtten uppgår till 8 mnkr. Stockholm parkering bedömer att erforderliga renoveringsåtgärder, trygghetsskapande åtgärder och installation av elbilsladdning innebär att den totala investeringen kommer uppgår till cirka 25 mnkr i prisläge maj 2026. Bolaget bedömer att förvärvet med ovan investeringsnivå uppfyller stadens direktiv om positivt nettonuvärde och samråd har skett med koncerncontroller på Stockholms Stadshus AB. Under förutsättning att Styrelsen fattar genomförande beslut sker tillträde 1 januari 2027. Styrelsen föreslås besluta att godkänna genomförandebeslut avseende M-hus Tensta Centrum med en investeringsutgift om ca 25 mnkr. att uppdra och bemyndiga Vd teckna erforderliga avtal för genomförandet. att i övrigt lägga ärendet med godkännande till handlingarna. Fredrik Söderholm Vd Bilaga: Nettonuvärdeskalkyl (Hemlig) Projektplan (Hemlig) --- [3.3 Särskilt uttalande av majoriteten.pdf] Särskilt uttalande av majoriteten Genomförandebeslut M-hus Tensta C Det är välkommet att staden köper den aktuella fastigheten. Den har länge bidragit till alltför stor otrygghet och det är angeläget att staden genom Stockholm parkering nu vinner rådighet över fastigheten och i närtid kan vidta åtgärder som bidrar till ökad trygghet. Det är därför glädjande inte bara att fastigheten köps utan att bolaget i detta ärende investerar i att rusta upp parkeringsgaraget så att det kan vara en tryggare och bättre miljö. Såväl ommålning, trygghetskameror som förbättrad belysning är nödvändiga insatser. I Tensta genomförs nu flera insatser för att utveckla stadsdelen. Viktiga exempel på detta är att bostadsbyggnadsprojekt genomförs i Tenstaterassen och Hyppingeplan samt att tre förvaltningar nu flyttar in i Tensta. Staden behöver fortsätta arbetet med att skapa förutsättningar för ett livaktigt, tryggt och grönt centrum. Staden ska säkerställa att detta arbete inte avstannar och därför inte heller i detta avvakta att nuvarande nyttjanderätt upphör. Bolaget behöver därför tillsammans med andra berörda nämnder återkomma med förslag till hur användandet av denna fastighet kan bidra till Tenstas utveckling. I detta ska bolaget och nämnderna inte begränsas till fastighetens nuvarande omfattning och användning (med hänsyn taget till nyttjanderätten). Med detta beslut tas nu ett första viktigt steg i att skapa ökad rådighet för staden över den framtida utvecklingen av fastigheten och området. Stockholms Stads Parkerings AB ska under tiden genomföra de investeringar och åtgärder som är nödvändiga för att upprätthålla en trygg och fungerande anläggning.