Reviderad plan för Hekla: kontor, bostäder och ny park i Kista

Kallelse: Projektet Hekla avser genomförande detaljplan fördel av fastigheterna Hekla 1 och Akalla 4:1 och detaljplan för Hekla 1. Detaljplanerna möjliggör uppförande av kontorsbyggnader, ett bostadshus och utbyggnad av allmänna gator. Projektområdet är beläget mellan Grönlandsgatan och Isafjordsgatan i Kista och omfattar stadens fastighet Akalla 4:1 samt Hekla 1 som ägs av Allmänna Pensionsfondens Fastighets Nr 63 KB.Exploateringsnämnden fattade år 2021 genomförandebeslut för projektet som omfattar utbyggnad av gator och upprustning av Grönlandsparken. Allmänna Pensionsfondens Fastighets Nr 63 KB står för de faktiska kostnaderna för utbyggnad av gator genom exploateringsbidrag. Upprustningen av parken ska utföras av staden och bolaget har bidragit med 10 mnkr till detta.Vid genomförandebeslutet beräknades nämndens sammanlagda projektutgifter uppgå till 48,9 mnkr, projektinkomsterna till 45,1 mnkr och försäljningsinkomsterna till 14 mnkr. Lönsamhetskalkylen visade ett nettonuvärde om 12 mnkr och täckningsgraden uppgick till 123 procent.Exploateringsnämnden föreslår en ökning av entreprenadbudgeten för Grönlandsparken med cirka 10 mnkr i syfte att möjliggöra upprustning av parken till den ambitionsnivå som föreslagits i programhandling.Projektutgifterna beräknas nu uppgå till 78,3 mnkr, projektinkomsterna till 72,6 mnkr och försäljningsinkomsterna till 17,4 mnkr. Nettonuvärdet inklusive nedlagda nettoutgifter uppgår till 11 mnkr och täckningsgraden till 116 procent.Utvecklingen av Kista är en viktig del i arbetet med Fokus Järva. Enligt kommunfullmäktiges budget ska stadens nämnder och bolag aktivt bidra till att stärka Kista som en attraktiv plats för befintliga aktörer och nya etableringar och säkra genomförandet av en väsentligt ökad attraktionskraft.Ärendet har hemställts till kommunfullmäktige då projektutgiften överstiger 50 mnkr, i enlighet med stadens investeringsregler.

Protokoll: § 15 Reviderat genomförandebeslut för projekt Hekla, del av fastigheterna Hekla 1 och Akalla 4:1 Hemställan från exploateringsnämnden KS 2026/306 Beslut Kommunstyrelsen föreslår att kommunfullmäktige beslutar följande. 1. Exploateringsnämnden medges rätt att genomföra projekt Hekla, del av fastigheterna Hekla 1 och Akalla 4:1, till en projektutgift om 78,3 mnkr, investeringsinkomst om 72,6 mnkr samt en försäljningsinkomst om 17,4 mnkr. 2. Utgifterna för år 2026 ska rymmas inom nämndens investeringsbudget. Utgifterna för kommande år behandlas i budget för 2027. Särskilda uttalanden Borgarrådet Jönsson (L) hänvisar till Liberalernas särskilda uttalande som redovisas i utlåtandet. Ärendet Kommunstyrelsen behandlar ett ärende om Reviderat genomförandebeslut för projekt Hekla, del av fastigheterna Hekla 1 och Akalla 4:1. Borgarrådet Wanngård redovisar ärendet i ett utlåtande. Beslutsordning Ordföranden konstaterar att det finns ett förslag till beslut och det är borgarrådsberedningens förslag. Ordföranden finner att kommunstyrelsen beslutar enligt borgarrådsberedningens förslag. Sida 17 (67) Kommunstyrelsen Protokoll nr 8 2026-05-13