Frihamnen och Värtahamnen: lägre hyresintäkter än budget 2026
Styrelsen föreslås godkänna S:t Erik Frihamnen AB:s delårsrapport och ekonomiska prognos för 2026. Bolaget hyr ut 18 byggnader i Frihamnen och Värtahamnen, och prognosen visar lägre hyresintäkter än budget, bland annat på grund av senare uthyrning av Magasin 7; byggnaderna planeras på sikt att överlåtas till projektet Norra Djurgårdsstaden.
Detta ärende ska behandlas vid mötet den 2026-10-02. Mötet har inte ägt rum ännu — du kan fortfarande göra din röst hörd genom att kontakta din lokala politiker.
Från originalhandlingen
[Tjänsteutlåtande: Tertialrapport 2 samt prognos 2 år 2026 för S:t Erik Frihamnen AB.pdf]
S:t Erik Markutveckling
Kaplansbacken 10
Stadshuset
105 35 Stockholm
Växel 08-508 290 00
info@sterikmark.se
sterikmark.se
Sida 1 (1)
Tertialrapport 2 samt prognos 2 år 2026 för S:t
Erik Frihamnen AB
Förslag till beslut
Styrelsen godkänner tertialrapport 2 samt prognos 2 år 2026 för S:t
Erik Frihamnen AB.
Ärendet
S:t Erik Frihamnen AB äger 18 byggnader på ofri grund i
Frihamnen och Värtahamnen med en totalt uthyrningsbar area om
cirka 5 300 kvm av bland annat lager och kontor. Byggnaderna
planeras inom fem till tio år överlåtas vidare till
exploateringsnämnden för att ingå i stadsutvecklingsprojekt Norra
Djurgårdsstaden. Uthyrningen av uppkomna vakanser på tillfälliga
hyreskontrakt är prioriterat.
Daniel Roos
VD
Bilaga
Tertialrapport 2 2026 Frihamnen
Handläggare
Anna Ullberg
Telefon: 08-50829924
Till
Styrelsen 2026-10-02
S:t Erik Markutveckling
S:t Erik Frihamnen AB
Tjänsteutlåtande
Dnr STEM 2026/277
2026-09-03
Kungsklippan 6
112 25 Stockholm
daniel.lauridsen@stockholm.se
start.stockholm
Attesterat av
Detta dokument har godkänts digitalt av följande personer:
Namn Datum
Daniel Roos, VD 2026-09-22
---
[Bilaga, Tertialrapport 2 2026 Frihamnen.pdf]
S:t Erik Frihamnen AB
Org nr. 559298-6623
UTFALL PROGNOSBUDGET AVVIKELSE UTFALL
RESULTATRÄKNING (TKR) 2026-08-31 2026 2026 2026 2025
Rörelsens intäkter
Hyresintäkter 22 141 33 119 35 138 -2 019 33 154Not 1
Summa rörelsens intäkter 22 141 33 119 35 138 -2 019 33 154
Rörelsens kostnader
Driftskostnader -12 913 -18 950 -18 550 -400 -18 088
Administrativa kostnader -443 -1 524 -1 797 273 -1 900
Löpande underhåll -326 -521 -528 7 -385
Planerat underhåll 39 -476 -675 199 -1 960
Summa rörelsens kostnader -13 643 -21 471 -21 550 79 -22 333
Avskrivningar -286 -428 -451 23 -418
RESULTAT FÖRE FINANSIELLA POSTER8 212 11 220 13 137 -1 917 10 403
Finansiella intäkter och kostnader
Ränteintäkter 216 361 438 -77 258
Räntekostnader 0 0 0 0 0
Summa finansiella intäkter och kostnader216 361 438 -77 258
RESULTAT EFTER FINANSIELLA POSTER8 428 11 581 13 575 -1 994 10 661
Bokslutsdispositioner 0 0 0 0 -10 511
Skatt -1 736 -2 386 -2 796 410 -35
Periodens resultat 6 692 9 195 10 779 -1 584 115
De tre största prognostiserade åtgärderna inom planerat underhåll:
Takåtgärder Hus A 220 tkr
OVK-åtgärder Hus A 113 tkr
Åtgärd rökluckor Magasin 7 57 tkr
Noter:
1) Senarelagd uthyrning i Magasin 7 samt borttagna intäkter för Cirkusen
Originalhandlingen finns på
meetingspublic.stockholm.se.