Renovering av Eggeby stall: Svar till medborgare om ventilation

[(Godkänd - R 1) Skrivelse om renovering av Eggeby stall. Svar på skrivelse.pdf] Fastighetskontoret Fastighetsavdelningen Tjänsteutlåtande Dnr FSK 2026/128 Sida 1 (2) 2026-04-14 Fastighetskontoret Fastighetsavdelningen Fleminggatan 4 Box 8312 104 20 Stockholm Växel 08-508 270 00 Fax 08-508 27 070 fastighetskontoret@stockholm.se start.stockholm Handläggare Till Malin Eklund Telefon: 08-50827067 Fastighetsnämnden 2025-05-26 Skrivelse om renovering av Eggeby stall Svar på skrivelse Förslag till beslut Fastighetsnämnden godkänner och överlämnar fastighetskontorets tjänsteutlåtande som svar på skrivelsen. Ärendet Bakgrund Fastighetsnämnden har mottagit en skrivelse från Hansi Karppinen (L) som lämnats till fastighetskontoret för beredning. Skriftställaren efterfrågar en redogörelse angående renovering av Eggeby stall. Nedan svarar kontoret på frågorna i skrivelsen. Kontorets analys Fråga 1 Kan fastighetskontoret i detta fall göra undantag och stödja renoveringen? Svar fråga 1 Kontoret fattar beslut som är bäst för byggnaderna i beståndet ur ett långsiktigt och ekonomiskt hållbart perspektiv. Eggeby stall är beläget i Igelbäckens kulturreservat. Hyresgästen har haft för avsikt att utveckla och utöka sin verksamhet med fler hästar, vilket har medfört behov av tillstånd från länsstyrelsen. För att kunna genomföra en sådan förändring av verksamheten är en utbyggnad av ventilationen nödvändig. Kontoret bedömer dock att en utökning av antalet hästar inte är förenlig med rådande förutsättningar, eftersom det – utöver ombyggnation av byggnaden – saknas möjligheter att anlägga större hästhagar. Det finns inte heller utrymme att anlägga fler hagar inom reservatet utan att det strider mot gällande föreskrifter. Hypotetiskt skulle kontoret kunna göra undantag som skriftställaren frågar om. Men den åtgärd som efterfrågas är inte lämplig att utföra då det är en utökning av verksamheten med fler hästar än vad Tjänsteutlåtande Dnr FSK 2026/128 Sida 2 (2) byggnaden och marken runt är anpassade för. I hyreskontraktet har ansvaret för ventilationen avtalats att ligga på hyresgästen, som inte har möjlighet att bekosta detta. Fråga 2 Hur kan kontoret underlätta för ideella verksamheter i andrahands- hyresförhållanden att få stöd för nödvändiga renoveringar? Svar fråga 2 I fallet med Eggeby stall är det inte själva frågan om andrahands- hyresförhållandet som är ett problem, utan att hyresgästen önskat utveckla med en verksamhet som inte passar befintliga förutsätt- ningar vad gäller byggnad och mark. Fråga 3 Hur kan staden säkerställa långsiktiga möjligheter för fritids- och sportverksamheter som främjar inkludering och attraherar unga kvinnor i Järvaområdet? Svar fråga 3 Kontorets uppdrag är att tillhandahålla lokaler som efterfrågas av bland annat idrottsförvaltningen, Järva stadsdelsförvaltning och kulturförvaltningens verksamheter, vilka alla kontinuerligt arbetar med inkludering och aktivering av medborgare i Järva. Slut Bilagor 1. Skrivelsen Attesterat av Detta dokument har godkänts digitalt av följande personer: Namn Datum Anders Kindberg, Fastighetsdirektör 2026-05-12 Carina Jonsson, Avdelningschef 2026-05-12 --- [Bilaga 1 Skrivelsen.pdf] Fastighetsnämnden 17 februari 2026 Hansi Karppinen (L) Skrivelse om renovering av Eggeby stall Eggeby stall, som ingår i Eggeby gård, är en uppskattad mötesplats och fritidsanläggning i Järva. Stallet har under många år bidragit till att skapa social gemenskap och ge ungdomar och unga vuxna möjlighet till meningsfull fritid. Verksamheten erbjuder aktiviteter som ofta lockar tjejer och kvinnor, grupper som har ett särskilt behov av tillgängliga fritidsmöjligheter i området. Stallet har tidigare renoverats med stöd från Stockholms stad, men nu behövs ytterligare en renovering på grund av ventilationens skick. Den nuvarande situatione n är juridiskt komplicerad. Fastighetskontoret äger byggnaden och hyr ut den till en ideell förening som i sin tur hyr ut stallet till en privat aktör som ansvarar för driften. I hyresavtalen har ansvaret för renovering av ventilationen placerats på den pr ivata hyresgästen. Den privata aktören har dock inte möjlighet att bekosta renoveringen, vilket riskerar att verksamheten måste stänga. Fastighetskontoret har tidigare angett att undantagsvis kan renoveringar genomföras för ideella hyresgäster mot hyrestil lägg, men endast när det finns ett tydligt allmänintresse, inga andra hinder i lokalerna och när verksamheten bedöms vara långsiktigt hållbar. Vi vill argumentera för att Eggeby stall uppfyller samtliga dessa kriterier Det finns ett starkt engagemang från ungdomar och ideella krafter som deltar i verksamheten, och stallet utgör en plats där människor från olika bakgrunder kan mötas, delta i meningsfull fritid och må bra. Verksamheten har ett tydligt allmänintresse och bidrar till social hållbarhet i området. Den nuvarande byråkratiska ansvarsfördelningen riskerar att hindra detta viktiga arbete och försvåra för fritids- och sportaktiviteter som särskilt engagerar unga tjejer. Eggeby stall är en unik fritidsresurs med högt socialt värde. Det finns ett tydligt behov av att Fastighetskontoret tar initiativ för att möjliggöra nödvändig renovering och långsiktig drift, snarare än att låta formella ansvarsfördelningar stoppa en verksamhet som tydligt främjar ungdomars hälsa, gemenskap och fritid. Mot bakgrund av detta vill Liberalerna ställa följande frågor: 1. Kan Fastighetskontoret i detta fall göra undantag och stödja renoveringen? 2. Hur kan kontoret underlätta för ideella verksamheter i andrahandshyresförhållanden att få stöd för nödvändiga renoveringar? 3. Hur kan staden säkerställa långsiktiga möjligheter för fritids- och sportverksamheter som främjar inkludering och attraherar unga kvinnor i Järvaområdet?