Nya lokaler för Komvux Kista: Säkerställer vuxenutbildning.

Utsändes senare [Förhyrning av utbildningslokaler för vuxenutbildningen, Isafjordsgatan 30B i Kista.pdf] Arbetsmarknadsförvaltningen Tjänsteutlåtande Ekonomistaben Dnr AMF 2026/223 2026-03-19 Sida 1 (5) Box 10014 121 26 Stockholm marika.lindgren-asbrink@stockholm.se Handläggare Till start.stockholm Gabriel Ulug Arbetsmarknadsnämnden Telefon: 08-508 48 009 den 24 mars 2026 Förhyrning av utbildningslokaler för vuxenutbildningen, Isafjordsgatan 30B i Kista Arbetsmarknadsförvaltningens förslag till beslut 1. Arbetsmarknadsnämnden beslutar att godkänna förhyrning av utbildningslokaler på Isafjordsgatan 30B i Kista. 2. Nämnden hemställer att kommunstyrelsens ekonomi- och trygghetsutskott godkänner en årshyra om 2,3 miljoner kronor för utbildningslokalerna på Isafjordsgatan i Kista. 3. Arbetsmarknadsmarknadsnämnden beslutar att ge förvaltningschefen i uppdrag att teckna hyresavtal, i enlighet med vad som anges i detta tjänsteutlåtande till en årshyra om 2,3 miljoner kronor, under förutsättning att kommunstyrelsens ekonomi- och trygghetsutskott godkänner årshyran. Sammanfattning Arbetsmarknadsförvaltningen hyr lokal på Isafjordsgatan 30 B i Kista för vuxenutbildning i stadens egen regi. Det nuvarande hyresavtalet löper med en fast hyresperiod på nio månader. Avtalet löper fram till den 30 juni 2026. Förvaltningen föreslår att nämnden beslutar att teckna nytt hyresavtal för nuvarande lokal med 36 månaders hyrestid. Årshyran uppgår till 2 309 938 kronor, vilket innebär ett kvadratmeterpris på 2 625 kronor. Bakgrund Arbetsmarknadsförvaltningen hyr två utbildningslokaler i Kista, i närheten av varandra, för vuxenutbildningen. Arbetsmarknadsförvaltningen Den ena lokalen på Isafjordsgatan 32A har ett hyresavtal som är Palmfeltsvägen 5, Johanneshov beviljat av nämnden samt kommunstyrelsens ekonomi- och Box 10014 121 26 Stockholm-Globen trygghetsutskott. info.amf@stockholm.se Telefon 08-508 35 500 Tjänsteutlåtande Dnr Sida 2 (5) Den andra lokalen på Isafjordsgatan 30B, som detta tjänsteutlåtande avser, har nämnden ett hyresavtal, utan förlängningsparagraf, fram till den 30 juni 2026. Anledningen till att nuvarande avtal tecknades var för att säkerställa att vuxenutbildningen i egen regi skulle ha möjlighet att ta emot de antal elever som sökte sig till verksamheten i och med att de nya avtalen för vuxenutbildningen som trädde i kraft 1 januari 2025. För att vuxenutbildningen på Komvux Kista ska kunna fortsätta bedrivas i nuvarande omfattning finns behov av att teckna ett nytt hyresavtal för Isafjordsgatan 30B. Ärendet Arbetsmarknadsförvaltningen är i behov att teckna nytt hyresavtal på Isafjordsgatan 30B för att fortsatt kunna bedriva vuxenutbildning på Komvux Kista i nuvarande omfattning. Hyra och kostnader Bashyra uppgår till 2 068 000 kronor/år, vilket innebär ett kvadratmeterpris på 2 350 kronor. Kostnaden för fastighetsskatt, avfallshantering, kyla och värme uppgår till 241 938 kr/år. Årshyran uppgår därmed till 2 309 938 kronor, vilket innebär ett kvadratmeterpris på 2 625 kronor. Kostnader för el tillkommer. 100 procent av bashyran indexuppräknas årligen med konsumentprisindex från och med 2027. Bastal för indextalet är oktober månad 2026. Avtalstid Hyresavtalet gäller från och 2026-07-01 till och med 2029-06-30. Riskanalys Arbetsförvaltningens bedömning är att antalet elever som läser sfi kommer att minska under kommande år med anledning av den minskade migrationen till Sverige. Detta kan komma att medföra ett minskat behov av lokaler. I förslaget till hyresavtal finns därför en möjlighet för nämnden att säga upp hyresavtalet i förtid utan tillkommande kostnader. Hyresavtalet kan sägas upp till upphörande och avflyttning per Arbetsmarknadsförvaltningen 2028-06-30. Uppsägning behöver ske nio månader innan. För att Palmfeltsvägen 5, Johanneshov Box 10014 åberopa detta villkor behöver uppsägningen följaktligen ske senast 121 26 Stockholm-Globen 2027-09-30. info.amf@stockholm.se Telefon 08-508 35 500 Tjänsteutlåtande Dnr Sida 3 (5) Sammanställning av lokalkostnader – Isafjordsgatan 30B Kungsleden Keflavik AB Fastighetsägare (Castellum) Stockholm Keflavik 1 i Fastighetsbeteckning Stockholm Lokalens yta (kvm) 880 Hyrestid från och med 2026-07-01 Hyrestid till och med 2029-06-30 (36 månader) Förlängning Löper med 36 mån Uppsägningstid 9 månader Bashyra 2 068 000 kr/år Fastighetsskatt 83 538 kr/år Drift: värme/kyla etc. 158 400 kr/år Totalt 2 309 938 kr/år Ärendets beredning Ärendet har beretts inom ekonomistaben i samarbete med Vuxenutbildning Stockholm vid arbetsmarknadsförvaltningen. Arbetstagarorganisationerna har informerats om ärendet den 12 mars 2026. Samråd med Stadsledningskontoret har genomförts den 9 mars 2026. Arbetsmarknadsförvaltningens synpunkter och förslag Kommunfullmäktige beslutade i budgeten 2024 att andelen vuxenutbildning i stadens egen regi ska öka. En förutsättning för att öka andelen vuxenutbildning i egen regi är tillgång till lokaler med Arbetsmarknadsförvaltningen bra kommunikationer och lämplig geografisk spridning. Dessa Palmfeltsvägen 5, Johanneshov lokaler behövde vara förhyrda till den 1 januari 2025 då de nya Box 10014 121 26 Stockholm-Globen avtalen för vuxenutbildningen trädde i kraft. info.amf@stockholm.se Arbetsmarknadsförvaltningen bedömde det som strategiskt viktigt Telefon 08-508 35 500 att egen regin fanns på plats i Kista från och med den 1 januari Tjänsteutlåtande Dnr Sida 4 (5) 2025, för att nå kommunfullmäktiges uppsatta mål. Detta med anledning av att externa leverantörer som bedrivit sfi-undervisning i Kista inte fått tilldelning i de nya vuxenutbildningsavtalen. Med anledning därav hyrdes lokalerna på Isafjordsgatan 32A samt Isafjordsgatan 30B. Under 2025 har andelen sfi i egen regi vuxit från knappt 30 procent till drygt 60 procent. Under 2025 har cirka 2 400 elever studerat sfi på Komvux Kista. Enligt kommunfullmäktiges budget ska nämnder och bolagsstyrelser, i första hand hyra lokaler av staden. Arbetsmarknadensnämnden har också i uppdrag att i samarbete med utbildningsnämnden intensifiera arbetet med att tillgängliggöra skollokaler för vuxenutbildning. Nämnderna ska även undersöka möjligheten att nyttja grundskolans lokaler till vuxenutbildning. Arbetsmarknadsförvaltningen har undersökt möjligheten att hitta lämpliga lokaler i området där staden är hyresvärd, men inte lyckats hitta sådana lokaler. Inte heller skollokaler finns tillgängliga i området. Arbetsmarknadsförvaltningen föreslår arbetsmarknadsnämnden att besluta att godkänna förhyrning av utbildningslokaler på Isafjordsgatan 30B i Kista med en årshyra 2,3 mnkr och ge förvaltningschefen i uppdrag att teckna hyresavtal, i enligt med vad som anges i detta tjänsteutlåtande. Detta under förutsättning att kommunstyrelsens ekonomi- och trygghetsutskott godkänner årshyran. Jämställdhetsanalys Arbetsmarknadsförvaltningen anser att den nya lokalförhyrningen fungerar bra för både kvinnor och män och att inga särskilda åtgärder utifrån ett jämställdhetsperspektiv behöver vidtas. Utifrån ovanstående föreslår arbetsmarknadsförvaltningen att arbetsmarknadsnämnden beslutar i enlighet med förvaltningens förslag till beslut. Bilaga Ritning – Bilaga 1 Arbetsmarknadsförvaltningen Palmfeltsvägen 5, Johanneshov Box 10014 121 26 Stockholm-Globen info.amf@stockholm.se Telefon 08-508 35 500 Tjänsteutlåtande Dnr Sida 5 (5) Karina Uddén Fredrik Bister arbetsmarknadsdirektör ekonomichef Arbetsmarknadsförvaltningen Arbetsmarknadsförvaltningen Arbetsmarknadsförvaltningen Palmfeltsvägen 5, Johanneshov Box 10014 121 26 Stockholm-Globen info.amf@stockholm.se Telefon 08-508 35 500