Gustav Vasa skola byggs om och evakueras 2029–2031

Gustav Vasa skola står inför ett omfattande underhåll av fastighetens ventilations-, VVS-, el- och styrsystem. Miljöförvaltningen har påpekat brister i ventilationen på skolan som är underdimensionerad i relation till lokalernas användning.Skolfastigheter i Stockholm AB (SIAB) planerar att genomföra underhållsåtgärder på skolan som kräver att skolan evakueras under produktionsperioden 2029–2031 och i samband med detta föreslår utbildningsförvaltningen att verksamhetsanpassningar genomförs. Dessa verksamhetsanpassningar omfattar ventilation, brandskydd och toaletter.Den beräknade projektkostnaden för hyresgästens del uppgår till 61 mnkr med en beräknad tillkommande årshyra om cirka 4,5 mnkr.Utbildningsförvaltningen föreslår att utbildningsnämnden godkänner förvaltningens inriktningsförslag att i samband med SISAB:s planerade underhållsarbete genomföra verksamhetsanpassningar vid Gustav Vasa skola.Förvaltningen föreslår vidare att utbildningsnämnden ansöker om godkännande av inriktningsförslaget hos kommunstyrelsens ekonomi- och trygghetsutskott. Förvaltningen föreslår slutligen att beslutet justeras omedelbart med hänsyn till projektets tidsplan. [Tjänsteutlåtande - Inriktningsbeslut avseende verksamhetsanpassning i samband med underhåll vid Gustav Vasa skola.pdf] Utbildningsförvaltningen Avdelningen för ekonomi och styrning Hantverkargatan 2F Box 22049 104 22 Stockholm Växel 08 508 33 000 Fax utbildningsforvaltningen@edu.stockholm.se https://start.stockholm/ Sida 1 (10) Gustav Vasa skola – verksamhetsanpassning i samband med underhåll Förslag till inriktningsbeslut Förvaltningens förslag till beslut 1. Utbildningsnämnden godkänner förvaltningens inriktningsförslag att i samband med SISAB:s planerade underhållsarbete genomföra verksamhetsanpassningar vid Gustav Vasa skola till ett hyresgrundande belopp om cirka 61 mnkr i 2031 års kostnadsnivå och med en tillkommande årshyra år 1 om cirka 4,5 mnkr. 2. Utbildningsnämnden ansöker hos kommunstyrelsens ekonomi- och trygghetsutskott om godkännande av inriktningsförslag för verksamhetsanpassningar vid Gustav Vasa skola till ett hyresgrundande belopp om cirka 61 mnkr i 2031 års kostnadsnivå och med en tillkommande årshyra år 1 om cirka 4,5 mnkr. Sammanfattning Gustav Vasa skola står inför ett omfattande underhåll av fastighetens ventilations-, VVS-, el- och styrsystem. Miljöförvaltningen har påpekat brister i ventilationen på skolan som är underdimensionerad i relation till lokalernas användning. Skolfastigheter i Stockholm AB (SIAB) planerar att genomföra underhållsåtgärder på skolan som kräver att skolan evakueras under produktionsperioden 2029–2031 och i samband med detta föreslår utbildningsförvaltningen att verksamhetsanpassningar genomförs. Dessa verksamhetsanpassningar omfattar ventilation, brandskydd och toaletter. Den beräknade projektkostnaden för hyresgästens del uppgår till 61 mnkr med en beräknad tillkommande årshyra om cirka 4,5 mnkr. Utbildningsförvaltningen föreslår att utbildningsnämnden godkänner förvaltningens inriktningsförslag att i samband med SISAB:s planerade underhållsarbete genomföra verksamhetsanpassningar vid Gustav Vasa skola. Handläggare Kristina Tegman Telefon: 08-50833905 Till Utbildningsnämnden 2026-09-24 Utbildningsförvaltningen Avdelningen för ekonomi och styrning Tjänsteutlåtande Dnr UTBF 2023/4120 2026-08-05 Kungsklippan 6 112 25 Stockholm daniel.lauridsen@stockholm.se start.stockholm Tjänsteutlåtande Dnr UTBF 2023/4120 Sida 2 (10) Gustav Vasa skola; verksamhetsanpassning i samband med underhåll Förvaltningen föreslår vidare att utbildningsnämnden ansöker om godkännande av inriktningsförslaget hos kommunstyrelsens ekonomi- och trygghetsutskott. Förvaltningen föreslår slutligen att beslutet justeras omedelbart med hänsyn till projektets tidsplan. Bakgrund Gustav Vasa skola är en grundskola belägen på Karlbergsvägen 34 i stadsdelen Vasastaden inom Norra innerstadens stadsdelsområde. Den nuvarande organisationen omfattar årskurserna F–6. Skolbyggnaden uppfördes ursprungligen 1886 och ritades av arkitekterna Axel och Hjalmar Kumlien. Den kulturhistoriskt värdefulla byggnaden, som är blåklassad enligt Stockholms stads kulturhistoriska klassning, uppfördes ursprungligen för Adolf Fredriks västra folkskola. Bild 1. Gustav Vasa skola sedd från skolgården/innergården. Det nuvarande ventilationssystemet dimensionerades för en betydligt mindre verksamhet än den som bedrivs idag. Till följd av det ökade elevantalet har inomhusmiljön försämrats, vilket har lett till att miljöförvaltningen har utfärdat ett föreläggande som kräver akuta åtgärder för att lokalerna ska uppfylla gällande krav på ventilation så den motsvarar personbelastningen. Utredning av tillfälliga åtgärder pågår i syfte att säkra inomhusmiljön fram tills dess att det i detta ärende föreslagna projektet förbättrar ventilationen permanent. Tjänsteutlåtande Dnr UTBF 2023/4120 Sida 3 (10) Gustav Vasa skola; verksamhetsanpassning i samband med underhåll Bild 2. Gustav Vasa skola sedd från Karlbergsvägen. Behovsanalys På Norrmalm finns det idag cirka 6 000 elevplatser och 5 200 elever. Detta motsvarar en fyllnadsgrad på 87 procent. Befolkningsprognosen för Norrmalm visar en minskning med cirka 700 barn i grundskoleålder fram till 2034. Minskningen är relativt jämt utspridd över Norrmalm med undantag för området runt Hagastaden. Fram till 2045 minskar antalet barn i grundskoleålder med cirka 1 000 individer i Norra innerstadens stadsdelsområde. Elevantalsframskrivningen fram till 2034 visar en minskning med cirka 600 elever i kommunala grundskolor på Norrmalm. Utifrån dagens fyllnadsgrad samt nedgången av antalet barn och elever på Norrmalm har beslut tagits om att avveckla Observatorielundens skola (dnr: UTBF 2025/3588). Därutöver planeras avveckling av tidsbegränsade och externa lokaler. Gustav Vasa ingår i ett pussel för att tillgodose elevplatser i innerstaden, när andra lokaler avvecklas. I planeringen värnar förvaltningen befintliga, ändamålsenliga och permanenta lokaler. Gustav Vasa skola prioriteras även utifrån att skolan är centralt belägen och att fastigheten ägs av staden. Att behålla Gustav Vasa skola innebär att skolan behöver dimensioneras för en ekonomisk hållbar organisation genom att ventilationen anpassas till befintlig organisation. Om inte anpassningarna genomförs behöver skolans kapacitet skrivas ned till uppskattningsvis 224 elever, vilket motsvarar 2 paralleller F-6. Ärendet I samband med SISAB:s planerade underhåll föreslås verksamhetsanpassningar för att säkerställa en god läromiljö för elever och personal. Åtgärderna syftar till att uppfylla aktuella Tjänsteutlåtande Dnr UTBF 2023/4120 Sida 4 (10) Gustav Vasa skola; verksamhetsanpassning i samband med underhåll myndighetskrav och hanterar ett föreläggande från miljöförvaltningen gällande ventilation. SISAB:s planerade underhållsåtgärder Förutsättningen för förvaltningens anpassningar är det mer omfattande fastighetsunderhåll som fastighetsägaren ansvarar för och finansierar. Detta omfattar: • Modernisering av ventilationssystemet. • Byte av elsystem, armaturer och värmesystem. • Renovering av horisontella stammar under byggnadens bottenplatta. • Målning av innertak i matsalen till följd av installationsarbeten. • Modernisering av personhiss samt installation av ny styrutrustning för fastighetsdriften. • Omputsning av fasaden in mot gården på hus A. Utbildningsförvaltningens verksamhetsanpassningar De åtgärder som utbildningsförvaltningen föreslår är kopplade till pedagogiska behov och myndighetskrav. Ventilationen i skolans lärosalar anpassas för att kunna ta emot 32 personer per klassrum. 23 av 26 klassrum och specialsalar har idag ventilation som är dimensionerad för 12-18 personer. Eftersom skolan i dagsläget har ett underskott av toaletter och RWC, omfattar projektet också en utbyggnad av nya toalettutrymmen för att uppfylla gällande lagkrav. Slutligen justeras en utrymningsväg för att förbättra brandsäkerheten och ett tidigare miljörum som inte används byggs om för att frigöra yta till den pedagogiska verksamheten. Detta så att lokalytan nyttjas mer effektivt och anpassas efter verksamhetens behov. Enkelt avhjälpta hinder för tillgänglighet (HIN) gjordes 2016 på Gustav Vasa skola. Utöver tillskapandet av fem nya RWC, har utredningen inte visat på ytterligare behov av tillgänglighetsanpassningar i samband med underhållet. Evakuering och tidplan För att underhållsarbetet och verksamhetsanpassningarna ska kunna genomföras så krävs att skolan helevakueras. Förvaltningen planerar evakuering inom förvaltningens lokalbestånd i stadsdelen och återkommer med förslag till evakueringslösning i samband med genomförandebeslut som planeras till runt halvårsskiftet 2027. Den inplanerade evakuerings- och underhållsperioden är sommaren 2029 till sommaren 2031. Tjänsteutlåtande Dnr UTBF 2023/4120 Sida 5 (10) Gustav Vasa skola; verksamhetsanpassning i samband med underhåll Ekonomi SISAB har på uppdrag av utbildningsförvaltningen tagit fram en budgetoffert för projektet på Gustav Vasa skola. Enligt gällande samverkansavtal mellan staden och SISAB fördelas de ekonomiska åtagandena utifrån åtgärdernas karaktär. Det samlade projektet med underhåll och verksamhetsanpassningar på Gustav Vasa skola har en bedömd kostnad på totalt cirka 154 mnkr inklusive index. Utbildningsförvaltningens del uppgår till totalt 61 mnkr inklusive index. Detta medför en tillkommande hyra år ett på cirka 4,5 mnkr. Hyrans andel av Gustav Vasa skolas totala kostnader är i dagsläget 14,3 procent. Snittet för Stockholms stads grundskolor är 17,4 procent. Hyrans andel efter projektet blir 20,6 procent. Hyreskostnaden kommenteras under förvaltningens synpunkter. Fakta Skolans befintliga organisation F-6 Skolans organisation efter projekt F-6 Tidplan för färdigställande 2031 Befintlig elevkapacitet (platser) 392 Kapacitetsförändring 0 Elevkapacitet efter projekt 392 Kapacitetsbegränsningar (ex. anpassad grundskola) Ej aktuellt Befintlig area BRA (kvm) 6123 Tillkommande area 0 Avgående area 0 Total area BRA efter projekt 6123 Total projektkostnad, inklusive index (UTBF + SISAB) 153 913 999 kr Projektkostnad UTBF, inkl direktfinansierat, omkostnadstillägg, kreditiv 62 995 749 kr Hyresgrundande belopp 60 953 749 kr Befintlig hyra 8 241 172 kr Befintlig hyra/elevplats 21 023 kr Tillkommande hyra, år 1 4 501 455 kr Tjänsteutlåtande Dnr UTBF 2023/4120 Sida 6 (10) Gustav Vasa skola; verksamhetsanpassning i samband med underhåll Tillkommande hyra beräknad med kalkylberäkningsprocent, år 1 3 813 334 kr Total hyra vid färdigställande, år 1 12 742 627 kr Total hyra vid färdigställande med kalkylberäkningsprocent, år 1 12 054 506 kr Direktfinansiering; utredningskostnad och dragning av el vid byte av passagesystem (vilket åligger UtbF enligt krysslistan/samverkansavtalet och direktfaktureras) 2 042 000 kr Nyckeltal Hyra/elevplats 32 507 kr Hyra/elevplats beräknad med kalkylberäkningsprocent 30 751 kr Hyra/kvm 2 081 kr Hyra/kvm beräknad med kalkylberäkningsprocent 1 969 kr Kvm/elevplats (BRA) 15,6 kvm Hyrans andel av total budget 20,6% Det relativt höga nyckeltalet för BRA per elev på 15,6 kvm beror på skolans arkitektur med pampiga entréer, trapphallar och breda korridorer som räknas in i bruttoarean. Eftersom byggnaden har Stadsmuseets högsta kulturhistoriska skyddsklassning (blåklassad) råder ett strikt förbud mot planlösningsändringar, vilket innebär att dessa kommunikationsytor inte kan konverteras till pedagogiska miljöer. För det kommande förslagshandlingsskedet uppgår utbildningsförvaltningens ekonomiska åtagande till 3,3 mnkr. När skolan tomställs och evakueras, kommer en hyresrabatt att utgå för skolans tomställda lokaler samtidigt som hyra behöver bäras för skolans evakueringslokaler. Detta specificeras i nästa skede. Risker och osäkerhetsfaktorer Projektet medför ett antal specifika risker. Dessa är en del av projektets kalkyl och uppgår till 22 mnkr för hela projektet och för utbildningsnämndens del till 8,5 mnkr, vilket är baserat på sannolikheten att riskerna faller ut. Byggnadens ålder skapar en hög grad av osäkerhet kring stommens skick. Detta hanteras genom en totalentreprenad där entreprenören upphandlas tidigt baserat på funktionella kravdokument i stället för färdiga ritningar. Entreprenören projekterar sedan hela arbetet själv, vilket minskar denna risk. Det finns även risk för dolda skador som upptäcks först när arbetet påbörjas. Stammar som under utredningen verkat goda kan visa sig kräva åtgärder när ytskikt demonteras. Det kan även finnas dolda Tjänsteutlåtande Dnr UTBF 2023/4120 Sida 7 (10) Gustav Vasa skola; verksamhetsanpassning i samband med underhåll fuktskador i den gamla stommen. Dessa risker hanteras genom att kontroller och inspektioner sker tidigt i produktionen. För att behålla tidsmarginaler kopplas fuktkonsulter in tidigt i förslagshandlingsskedet. För att säkerställa tidsmarginaler läggs kritiska moment tidigt i planeringen. Utöver detta finns en risk finns att stammarna under bottenplattan går sönder vid renoveringsförsök. Detta kan tvinga fram en metodändring som kan innebära allt från rörinfodring (avloppsrören renoveras inifrån i stället för att bytas ut) till fullständig omläggning med tillhörande tidsförlängning. Inom projektet är vi medvetna om denna risk och planerar arbetet för att fortfarande kunna hålla tidplanen. Detta genom att börja med att bryta upp och undersöka stammarna redan vid produktionsstart. Ärendets beredning Ärendet har beretts inom avdelningen för ekonomi och styrning i samverkan med grundskoleavdelningen, skolverksamheten och Skolfastigheter i Stockholm AB. Samråd har genomförts med Stadsledningskontoret. Ärendet ska behandlas i samverkan med de fackliga organisationerna den 14 september 2026. Funktionshinderrådet behandlar ärendet vid sammanträdet den 16 september 2026. Förvaltningens synpunkter och förslag Utbildningsförvaltningen bedömer att de föreslagna åtgärderna är motiverade och nödvändiga med hänsyn till elever och personals arbetsmiljö. Att låta verksamheten fortgå utan att åtgärda bristerna i inomhusmiljön är inte ett framkomligt alternativ, i synnerhet som byggnaden belastas av ett högre elevantal än vad den ursprungligen är dimensionerad för. I och med att elevantalet minskar har förvaltningen omprövat behovet av Gustav Vasa skola. Bedömningen är att Gustav Vasa skola fortsatt behöver utvecklas och ingå i ett pussel för att tillgodose elevplatser i innerstaden, när vissa andra lokaler avvecklas. Det är därför även angeläget att skolan dimensioneras för ekonomisk hållbar organisation. Skolans ventilation föreslås därför anpassas till befintliga elevkapacitet. Om anpassningarna inte genomförs behöver skolans kapacitet skrivas ned med hänsyn till elever och personals arbetsmiljö, vilket skulle resultera i en organisation som inte är ekonomiskt hållbar över tid. Hyrans andel av Gustav Vasa skolas totala kostnader är i dagsläget 14,3 procent. Snittet för Stockholms stads grundskolor är 17,4 procent. Hyrans andel efter projektet blir 20,6 procent. Det är en hög andel av skolans totala kostnader. Förklaringar till detta är att Tjänsteutlåtande Dnr UTBF 2023/4120 Sida 8 (10) Gustav Vasa skola; verksamhetsanpassning i samband med underhåll kostnaderna för dessa uppgraderingar fördelas på ett relativt litet antal elever. Det är därför angeläget att ha särskilt fokus på kostnadskontroll och riskhantering. Konsekvenser för barn och barns rättigheter Projektets planering anknyter direkt till artikel 28 i FN:s barnkonvention om alla barns rätt till utbildning. Genom att i förväg samordna förvaltningens verksamhetsanpassningar med fastighetsägarens tvingande underhåll säkerställs att eleverna på Gustav Vasa skola långsiktigt tillförsäkras en likvärdig, trygg och ändamålsenlig läromiljö. Anpassning av ventilationen görs med direkt hänsyn till barnens arbetsmiljö och pedagogiska förutsättningar. Åtgärderna möter även kraven i artikel 24 i barnkonventionen gällande barnets rätt till bästa möjliga hälsa. Genom att åtgärda de akuta bristerna i inomhusmiljön, utöka antalet toaletter till lagstadgad nivå samt justera utrymningsvägarna tillgodoses barnens rätt till en sund, säker och hygienisk skolmiljö. I enlighet med artikel 3 i barnkonventionen ska barnets bästa sättas i främsta rummet vid alla åtgärder som rör barn. Den tillfälliga evakueringen under produktionsåren 2029–2031 är nödvändig för att garantera barnens säkerhet, hälsa och studiero, eftersom omfattande stambyten och ventilationsarbeten i en 1880- talsbyggnad inte kan genomföras parallellt med pågående verksamhet. Genom att samordna samtliga insatser under en och samma inplanerade evakueringsperiod minimeras den totala tidsperioden som barnen drabbas av byggstörningar eller tillfälliga lokallösningar. I förslagshandlingsskedet kommer utbildningsförvaltningen att göra en mer djupgående barnkonsekvensanalys (BKA). I det arbetet kommer förvaltningen även att beakta artikel 12 om barnets rätt att uttrycka sina åsikter och få dem beaktade. Det innebär att elevernas och skolpersonalens unika erfarenheter av lokalanvändningen kommer att inhämtas och vägas in i den slutgiltiga utformningen av verksamhetsanpassningarna inför kommande genomförandebeslut. Jämställdhetsanalys Ärendet bedöms inte leda till några negativa konsekvenser utifrån ett jämställdhetsperspektiv. Däremot bidrar de föreslagna verksamhetsanpassningarna aktivt till Stockholms stads övergripande mål om en likvärdig, tillgänglig och trygg skola för alla elever och medarbetare. Tjänsteutlåtande Dnr UTBF 2023/4120 Sida 9 (10) Gustav Vasa skola; verksamhetsanpassning i samband med underhåll Projektets fokus på att bygga bort toalettbristen och utöka antalet hygienrum till lagstadgad nivå har en direkt positiv inverkan på jämställdheten. Erfarenhet och trygghetsmätningar i skollokaler visar att otillräckliga eller bristfälliga toalettutrymmen ofta skapar otrygghet. Detta drabbar i högre grad flickors samt trans- och icke- binära elevers skolgång, hälsa och välmående. Genom att anlägga moderna och välplanerade hygienrum i tillräckligt antal minskar risken för trängsel och otrygga miljöer. Särskilt betydelsefull är ökningen från ett till fem tillgänglighetsanpassade hygienrum (RWC) då den förbättrar situationen där kön och funktionsförmåga samverkar. Utökningen stärker inkluderingen av elever och personal med normbrytande funktionsförmåga, en grupp där flickor och kvinnor statistiskt sett drabbas dubbelt så hårt när tillgängligheten brister i offentliga miljöer. Utökningen av tillgänglighetsanpassade hygienrum bidrar också till ökad jämställdhet på flera sätt. RWC-utrymmen erbjuder handfat inne i det låsta rummet, vilket höjer integriteten och tryggheten vid exempelvis medicinsk egenvård eller mens. Dessa utrymmen fungerar i praktiken som könsneutrala toaletter. Det ökar flexibiliteten och avlastar de allmänna köerna som erfarenhetsmässigt drabbar flickor hårdast, då kvinnor och flickor i genomsnitt har en längre tidsåtgång per toalettbesök enligt studier, på grund av kläders utformning, frånvaro av urinoarer samt behovet av att hantera menshygien. Slutligen skapar fler RWC bättre förutsättningar för personal som bistår elever i behov av stöd, vilket har en positiv inverkan på arbetsmiljön för ett omsorgsarbete som statistiskt oftast utförs av kvinnliga medarbetare. Vidare bidrar justeringen av utrymningsvägar till att skapa en mer kontrollerbar och trygg fysisk miljö. Det ger skolpersonalen bättre förutsättningar till överblick, vilket förebygger dolda, otrygga zoner i skolan. Sammantaget bedöms de tillkommande verksamhetsanpassningarna främja en tryggare, mer inkluderande och jämställd skolmiljö för både elever och personal. Förslag till beslut Utbildningsförvaltningen föreslår att nämnden godkänner förvaltningens inriktningsförslag att i samband med SISAB:s planerade underhållsarbete genomföra verksamhetsanpassningar vid Tjänsteutlåtande Dnr UTBF 2023/4120 Sida 10 (10) Gustav Vasa skola; verksamhetsanpassning i samband med underhåll Gustav Vasa skola till ett hyresgrundande belopp om cirka 61 mnkr i 2031 års kostnadsnivå och med en tillkommande årshyra år 1 om cirka 4,5 mnkr. Utbildningsförvaltningen föreslår vidare att nämnden ansöker hos kommunstyrelsens ekonomi- och trygghetsutskott om godkännande av inriktningsförslag för verksamhetsanpassningar vid Gustav Vasa skola till ett hyresgrundande belopp om cirka 61 mnkr i 2031 års kostnadsnivå och med en tillkommande årshyra år 1 om cirka 4,5 mnkr. Per Törnvall Ulrika Klemets Utbildningsdirektör Avdelningschef Utbildningsförvaltningen Peter Bragner Grundskoledirektör Utbildningsförvaltningen Utbildningsförvaltningen Bilagor 1. Budgetoffert 2. Beräkningsunderlag, SEKRETESS --- [Bilaga 1 Budgetoffert.pdf] SISAB, Skolfastigheter i Stockholm AB Postadress: Besöksadress: Tel: 08-508 460 00 Org.nr: 556034-8970 Box 5010 Palmfeltsvägen 5, våning 5 e-post: diarie@sisab.se Styrelsens säte: Stockholm 121 05 Johanneshov 121 62 Johanneshov webbadress: www.sisab.se En del av Stockholms stad 1 2 1 0 5 J 1 2 1 0 5 J Mallen reviderad 2025-12-02 Stockholm, 2026-04-29 Vår referens: Fredrik Hall Er referens: Kristina Tegman Utbildningsförvaltningen KST:3928, c/o BGC, STH 117 106 42 Stockholm Budgetoffert inför inriktningsbeslut, kv. Jasminen 2, Gustav Vasa skola, renovering VVS och el, hus AB, Karlbergsvägen 34, Norra Innerstaden Projektnamn: Gustav Vasa skola, renovering VVS och el, hus AB, Karlbergsvägen 34 Kontraktsnummer: 058001 Projektnummer: 712380 Diarienummer: 2024/557 Er beställning SISAB har utfört utredningsskede enligt er beställning 6221 daterad 2025-12-03, projektdirektiv, kompletterande beslut på beställarstyrgrupp/ hyreskontraktsmöte. Denna offert redovisar resultatet från utredningsskedet och ekonomiskt underlag för att genomföra nästa skede enligt rekommendation i bilaga utredningsrapport. Tidsplan Tidsplanen gäller under förutsättning att vi får beställning av förslagshandling senast det datum som står angivet i stycket ”Beställning av förslagshandling”. Tidsplan för projektet finns angiven i bilaga utredningsrapport. Tidsplanen har justerats sedan utredningsrapporten togs fram, den nu gällande tidsplanen är angiven nedan: Preliminär tidsplan* start slut Utredningsskede (inkl x mån för Inriktningsbeslut och beställning) 2025-01-01 2026-07-07 Förslagshandlingsskede (inkl 6 mån för Genomförandebeslut och beställning) 2026-09-01 2027-09-27 2 (3) Genomförandeskede - Projekteringsskede 2028-05-01 2028-12-30 - Produktionsskede 2029-08-01 2031-05-30 - Evakuering 2029-06-15 2031-07-31 - Godkänd entreprenad 2031-04-26 2031-04-26 - Prel inflyttning HG 2031-08-11 2031-08-11 Avslutsskede 2031-09-01 2032-02-28 Avslutsskede (inkl Slutredovisning) 2031-09-01 2032-06-28 Tidsplan kommande beslut Datum SISAB:s styrelse 2026-09-29 Nämnden 2026-09-24 Kcs (Stadshus AB) KsEktu KF Projektkostnadsredovisning Projektkostnaden, inklusive index är en kostnadsuppskattning som i detta skede baseras på kända nyckeltal. I förslagshandlingsskedet kommer det ske en kalkylering av projektkostnaden för genomförandeskedet. Detaljer för projektkostnad och hyresberäkning finns i bilaga offertunderlag. Bedömd projektkostnad för förslagshandlingsskedet är för hyresgästens del , 3 300 000 kr. Kostnadsuppskattning Hyresgästens del* SISAB:s del Summa Projektkostnad inkl. index Proj.nr: 63 000 000 kr* 95 000 000 kr 158 000 000 kr Varav direktfinansierat 2 000 000 kr* 0 kr 2 000 000 kr Summa 63 000 000 kr* 95 000 000 kr 158 000 000 kr * (inkl. omkostnadstillägg, kreditiv) Hyresförändring Årshyra kr/år Räntesats (%) Tillkommande hyra, 1:a helåret (kr/år) Proj nr: 712380 4 501 455 3,16 Tillkommande hyra, 1:a helåret (kr/år) Proj nr: 712380 3 813 334 2,0 Summa tillkommande hyra: 4 501 455 3 (3) Bilagor Bilaga 1: Utredningsrapport Bilaga 2: Offertunderlag (sekretess) Beställning av förslagshandling SISAB erbjuder att utföra förslagshandlingsskedet enligt offert under förutsättning att beslut fattas enligt Stockholm stads delegationsordning. I det fall beställning inte är SISAB tillhanda senast november 2026, kommer nedlagda projektkostnader inkl. omkostnadstillägg att faktureras. Önskas projektet genomföras vid senare tidpunkt ska en förfrågan tillställas SISAB skriftligen. Samtliga beräkningar är gjorda enligt gällande samverkansavtal och alla belopp i underlaget är exkl. mervärdesskatt. Med vänlig hälsning SISAB, Skolfastigheter i Stockholm AB Alina Segerström Förvaltningsområdeschef Ebba Agerman VD