Nystart för Blackeberg Arbetsmarknadscenter: Bättre lokaler och lägre kostnad

[(Godkänd - R 1) 260130 TJUT Informationsärende BAC BRO 2026 96.pdf] Bromma Stadsdelsförvaltning Tjänsteutlåtande Ekonomi, lokal och stadsmiljö Dnr BRO 2026/96 2026-01-30 Sida 1 (4) Köpsvängen 24 Box 15017 167 15 Bromma Handläggare Till Telefon 08-508 60 25 Maria Ekdahl Brommmaria.ekdahl@stoackholm.se Stadsdelsnämnd start.stockholm Telefon: 08-508 60 25 2026-02-19 Information avseende lokalplanering Bromma Arbetsmarknadscenter Förvaltningens förslag till beslut Bromma stadsdelsnämnd tar del av informationen i tjänsteutlåtandet och beslutar att ärendet läggs till handlingarna. Sammanfattning Bromma stadsdelsförvaltning förhyr lokalytor, om totalt 1818 kvm, på Johan Tillanders väg för verksamheter inom förvaltningen. Förhyrningen består av tre huskroppar som inrymmer Blackeberg Arbetsmarknadscenter med verksamheter inom socialtjänsten, dessutom inryms en administrativ lokalyta (nod) för Blackeberg hemtjänst inom äldreomsorgen. I vissa delar av förhyrningen finns utmaningar att säkerställa inomhusklimat och arbetsmiljö. I samband med att hemtjänsten till hösten lämnar sina lokalytor har möjligheten öppnats upp för förvaltningen att göra en översyn och optimering av hela lokalutnyttjandet på Johan Tillanders väg, både vad gäller resurser och kvalité samt kostnader. Stadsdelsförvaltningen avser att bibehålla samtliga sysselsättningar och aktiviteter som bedrivs, förutom konferensen, och planerar att anpassa lokalytorna i två huskroppar istället för tre. Bakgrund Bromma stadsdelsförvaltning hyr idag lokaler om totalt 1818 kvm på Johan Tillanders väg 2–4, 5–15 samt 29 för verksamheter inom förvaltningen. Hyresvärd är det privata fastighetsbolaget Stena fastigheter Stockholm AB. Lokalerna består av huskropparna Bromma Stadsdelsförvaltning Rotundan, Klockhuset samt Växthuset. Ekonomi, lokal och stadsmiljö Lokalytorna inrymmer i dagsläget Blackeberg Köpsvängen 24 Box 15017 Arbetsmarknadscenter (BAC) med följande verksamheter inom 167 15 Bromma socialtjänsten; förberedande arbetsmarknadsinsatser och bromma@stockholm.se start.stockholm Tjänsteutlåtande Dnr BRO 2026/96 Sida 2 (4) socialpsykiatrisk sysselsättning samt en konferensverksamhet. Dessutom finns här en administrativ lokal (nod) för äldreomsorgen som nyttjas av Blackeberg hemtjänst. De beskrivna verksamheterna är viktiga för förvaltningens uppdrag men det har också konstaterats att lokalytorna inte kan användas optimalt, varken arbetsmiljömässigt eller kvalitetsmässigt. Huskropp Rotundan Rotundans yta uppgår totalt till cirka 1050 kvm och inrymmer i huvudsak socialtjänstens arbetsförberedande verksamheter och den socialpsykiatriska sysselsättningsverksamheten i form av olika aktiviteter, exempelvis snickeri och tillagningskök. Av dessa 1050 kvm nyttjas 250 kvm för administrativ hemtjänstverksamhet inom avdelningen äldreomsorg. Dessutom samnyttjas vissa delar av Rotundan av de två avdelningarna socialtjänst och fritid samt äldreomsorgen. Hemtjänsten kommer flytta till mer ändamålsenliga lokaler i Blackeberg september 2026. Mer information om detta framgår av nämndens beslut under hösten 2025 med tillhörande tjänsteutlåtande (BRO 2025/435). De tomställda ytorna kommer efter hemtjänstens flytt kunna nyttjas av förvaltningen för annan verksamhet. Huskropp Klockhuset Klockhusets yta uppgår totalt till drygt 600 kvm och inrymmer socialtjänstens arbetsförberedande verksamhet och socialpsykiatriska sysselsättningsverksamhet samt kontorsyta. I en del av Klockhuset, benämnt ”kyrksalen/konferensen” (200 kvm), har under förhyrningstiden problem med inomhusklimatet begränsat stadsdelsförvaltningen att bedriva konferensverksamhet i den utsträckning som tänkt. Fastighetsägaren har givet fastighetens konstruktion tyvärr inte kunnat säkerställa värme eller korrekt ventilation. Det har medfört att ytan inte har kunnat nyttjas av verksamheten under de kalla månaderna på året vilket även förhindrat en kvalitativ utveckling av socialtjänstens verksamhet under resterande året. Förvaltningen avser därför att avveckla konferensverksamheten och ser heller ingen möjlighet till annan verksamhet i dessa ytor. Huskropp Växthuset Växthuset om drygt 100 kvm, med tillhörande trädgårdsytor samt en mindre kafé yta, inrymmer socialtjänstens verksamhet. Vidare finns en bod med pentry och även förrådsutrymmen för den mängd trädgårdverktyg som nyttjas till egen odling av grönsaker, frukt och blommor. Det som skördas används vid matlagning och tillverkning av delikatesser, vilket utgör en del av aktiviteterna i Information avseende lokalplanering tillagningsköket, inom ramen för den socialpsykiatriska Bromma Arbetsmarknadscenter Tjänsteutlåtande Dnr BRO 2026/96 Sida 3 (4) sysselsättningsverksamheten men även för delar av den arbetsförberedande verksamheten. Det sker även försäljning i butik och vid marknader som arrangeras under året med hjälp av verksamhetens personal och deltagare. Ärendet Med anledning av att avtalet löper ut sker en omförhandling med fastighetsägaren, avseende aktuella lokalytor vid Johan Tillanders väg, med avsikt att framåt hyra huskropparna Rotundan samt Växthuset. Ärendet innebär inte en kostnadsfördyring, och inte heller föreligger några tillkommande åtaganden. Beslutsdelen ses därför ligga inom förvaltningens delegation och avtalet förhandlas av hyresförhandlingsgruppen (HYFS) inom serviceförvaltningen enligt stadens riktlinjer. I samband med att hemtjänsten lämnar sina lokaler och att bra förutsättningar saknas för att driva vidare konferensverksamheten, har därför möjligheten öppnats upp för förvaltningen att göra en översyn av hela lokalutnyttjandet på Johan Tillanders väg. Förutom konferensen, avser stadsdelsförvaltningen att bibehålla samtliga de sysselsättningar och aktiviteter som idag bedrivs, och ser att samlandet av verksamheterna till Rotundan och Växthuset inklusive trädgård, skulle kunna innebära en lokaloptimering med flera mervärden. Dels bedöms det kunna ge arbetsmiljömässiga förbättringar med en resursstarkare verksamhet, där samarbete mellan medarbetare och deltagare kan uppnås på ett mer tryggt och smidigt sätt. Exempelvis är det enklare att ha bättre överblick vad som sker i de olika verkstäderna på en samlad och mindre yta, istället för lokaler som är spridda. Detta bedöms ge en ökad trygghet för både deltagare och medarbetare. Medarbetare får närmare till varandra under arbetsdagen vilket också ökar tryggheten. Dessutom bedöms kvalitén kunna stärkas då möjligheten att undvika inställda aktivitetspass ökar Bedömningen är också att medarbetarnas och deltagares miljö ytterligare påverkas positivt i och med att optimeringen betyder att endast avdelning socialtjänst och fritid utnyttjar lokalytorna. Lokaloptimering där inte längre huskropp Klockhuset ingår bedöms även medföra en ekonomisk besparing för stadsdelen då möjlighet att omförhandla lokalavtalet är given under våren 2026. Information avseende lokalplanering Bromma Arbetsmarknadscenter Tjänsteutlåtande Dnr BRO 2026/96 Sida 4 (4) Ärendets beredning Ärendet har beretts inom avdelning socialtjänst och fritid och avdelning för ekonomi, lokal och stadsmiljö inom Bromma stadsdelsförvaltning. Information och dialog med fackliga företrädare har skett den 11 september 2025, utifrån MBL § 19 Dialogen med medarbetare och deltagare kommer fortsätta under processens gång. Susanna Halldin Olsson Sofia Wigert Stadsdelsdirektör Tf. avdelningschef socialtjänst och fritid Bromma Stadsdelsförvaltning Bromma Stadsdelsförvaltning Bilagor Protokollsutdrag § 7 från BRO SDN 2025-10-02 Information avseende lokalplanering Bromma Arbetsmarknadscenter Attesterat av Detta dokument har godkänts digitalt av följande personer: Namn Datum Susanna Halldin Olsson, Stadsdelsdirektör 2026-02-03 Sofia Wigert, tf avdelningschef 2026-02-03 --- [§7 den 2 oktober 2025, Bromma stadsdelsnämnd Genomförandebeslut avseende hemtjänstlokal Björnssonsgatan 251B i Blackeberg(227682.pdf] Bromma stadsdelsnämnd Protokoll nr 8/2025 2025-10-02 Protokoll 8/2025 fört vid Bromma stadsdelsnämnds sammanträde torsdagen den 2 oktober 2025 kl. 18:30-20:00, Alviks kulturhus Ledamöter Johan Heinonen (S) Ordförande Mattias Keresztesi (M) 1:e vice ordförande Rose-Marie Rooth (V) 2:e vice ordförande Alexander Saednia (M) Svante Thorell (MP) Sara Emrooz (M) Findel Madison (SD) Hanna Wistrand (L) Johan Duvdahl (C) Jeanette Frenkman (S) ersätter Laila Abdallah (S) Petter Jennervall (S) Albin Ringstad (S) ersätter Stina Andersson (S) Pelle Johansson (S) Ersättare Terese Nordberg (V) Johanna Klamming (MP) Mikael Valdorson (M) Jörgen Linse (M) Lena Preutz (SD) Stefan Ennerfelt (L) Erik Thonfors (C) Christopher Oskarsson (KD) Övriga närvarande Susanna Halldin Olsson Stadsdelsdirektör Fredrik Skoglund Avdelningschef Susanne Karlsdotter Avdelningschef Joel Färlin Avdelningschef Julia Davidsson Avdelningschef Timmie Aspelin Nämndsekreterare Justerare Johan Heinonen (S) och Alexander Saednia (M) Datum för justering 2025-10-03 Paragraf §7 Sekreterare Timmie Aspelin Bromma stadsdelsnämnd Protokoll nr 8/2025 2025-10-02 § 7 Genomförandebeslut avseende hemtjänstlokal Björnssonsgatan 251B i Blackeberg BRO 2025/435 Beslut 1. Nämnden godkänner förvaltningens förslag att hyra in ny hemtjänstlokal från Micasa, med adress Björnssonsgatan 251B, Dalbon 1, i Blackeberg, Bromma. Inflyttning Q3 2026, och till en årshyra år ett (1), om cirka 706 000 kr. 2. Nämnden beslutar att ärendet justeras omedelbart. Sammanfattning av ärendet Bromma stadsdelsförvaltning har i samarbete med Micasa fastigheter utrett möjlighet till hemtjänstlokal i fastigheten Dalbon 1 i Blackeberg. Utredningen har lett till underlag för genomförandebeslut inklusive preliminär hyresoffert. Förslaget innebär ekonomiska besparingar, dels avseende lokalhyra, dels den kostnadsbesparing och vinning det ger i restid för medarbetare inom hemtjänsten. Bromma stadsdelsförvaltnings utförarverksamhet kommer närmre stadsdelens äldre. Dessutom ser förvaltningen fördelen av att hyra lokal av stadens fastighetsbolag Micasa, då även detta är i linje med stadens egna ambitioner och budget. Utifrån behov och ekonomisk analys ser förvaltningen fördelar med genomförandet. Därav förordar förvaltningen att nämnden fattar beslut efter förvaltningens förslag. Framlagda förslag till beslut Nämnden föreslår (se beslutet). Beslutsgång Ordföranden Johan Heinonen (S) finner att nämnden beslutar enligt förvaltningens förslag. Handlingar i ärendet • 2255980 (I beslutsflöde - R 1) 250919 Tjut genomförandebeslut Hemtjänstlokal Dalbon 1 Björnssonsgatan 251B i Blackeberg Signerat av Detta dokument har signerats digitalt av följande personer Namn Datum Johan Esko,Heinonen 2025-10-03 Matyas-Gyorgy,Keresztesi 2025-10-03