Skulderna ökar: Varför köpte staden Hjulstahem?

[Interpellation av Per Rosencrantz (M) till finansborgarrådet Karin Wanngård (S) om stadens ökade skuldsättning och förvärvet av Hjulstahem.pdf] Interpellation av Per Rosencrantz (M) till finansborgarrådet Karin Wanngård (S) om stadens ökade skuldsättning och förvärvet av Hjulstahem Stockholms stads skuldsättning närmar sig 100 miljarder kronor. På bara några år har räntekostnaderna tiodubblats – från några hundra miljoner till flera miljarder om året. Det är pengar som istället hade kunnat gå till skola, vård, omsorg och sociala insatser. Trots det fortsätter majoriteten att öka stadens upplåning. Nu föreslås att Familjebostäder ska ta upp ytterligare drygt en miljard kronor i lån för att köpa samtliga aktier i AB Hjulstahem, ett bolag som äger 14 fastigheter med 1 194 lägenheter, cirka 3 300 kvadratmeter lokaler och 738 parkeringsplatser. Det är alltså i praktiken ett helt bostadsområde som byter ägare – men utan att en enda ny bostad byggs. Förvärvet innebär ökade skulder men ingen nytta för stockholmarna. Familjebostäder är redan hårt belånat och enligt bolagets egen räntekänslighetsanalys leder en räntehöjning med bara en procentenhet till negativt resultat inom två år. Ändå väljer majoriteten att ta ytterligare risker. Dessutom äger allmännyttan redan en stor del av beståndet i Järvaområdet. Järva behöver fler bostadsrätter och småhus som ger blandade upplåtelseformer och långsiktig social hållbarhet, inte fler kommunala hyresrätter. Socialdemokraterna talar ofta om att ”ta tillbaka kontrollen”, men den lånekarusell som pågår i Stockholm stadshus AB ger snarare intrycket av att kontrollen håller på att tappas. Jag vill därför fråga finansborgarrådet: 1. Hur motiverar finansborgarrådet att staden ökar sin upplåning med över en miljard kronor för att köpa redan befintliga bostäder? 2. Vilken nytta innebär förvärvet för stockholmarna som motiverar att staden ökar sin skuldsättning för att köpa ett helt bostadsområde? 3. Hur stor måste räntekostnaden bli varje år innan Socialdemokraterna drar i handbromsen och slutar låna pengar? --- [Svar på Interpellation av Per Rosencrantz (M) till finansborgarrådet Karin Wanngård (S) om stadens ökade skuldsättning och förvärvet av Hjulstahem.pdf] Svar på Interpellation av Per Rosencrantz (M) till finansborgarrådet Karin Wanngård (S) om stadens ökade skuldsättning och förvärvet av Hjulstahem Dnr KS 2025/1310 Vi vill ha en stark allmännytta som kan ta ansvar för bostadsförsörjningen och stadsutvecklingen i Stockholm. Detta förvärv stärker bolagets ekonomi och skapar möjligheter för just detta. Inför förvärvet av Hjulstahem har en oberoende värdering genomförts av en extern part. Den visar att förvärvet ger ett marknadsvärde som överstiger det underliggande fastighetsvärdet med marginal, vilket minskar risken för nedskrivning. Familjebostäders uppfattning är dessutom att marknadsvärdena långsiktigt förväntas öka. De lån som Familjebostäder tar för detta köp kommer att finansieras av de hyresintäkter som förvärvet genererar. På några års sikt räknar vi att förvärvet kommer att påverka Familjebostäders resultat positivt. Dessutom påverkas bolagets kassaflöde positivt av affären. Förvärvet ger också staden och Familjebostäder nya möjligheter att utveckla Hjulsta. Vi får en större rådighet över vilken typ av stadsutveckling som ska ske framöver i stadsdelen. Torget i centrum upprustas i detta nu av Stockholms stad och i och med förvärvet får staden också rådighet över själva centrum. Det är avgörande att allmännyttan tillåts göra goda affärer för att stärka sin position som samhällsbyggare. Moderaterna har konsekvent under sina styren bara fokuserat på utförsäljningar. Allmännyttan måste tillåtas ha fler verktyg i verktygslådan än så för att bolagen ska vara långsiktigt ekonomiskt starka. Stockholm den 11februari 2026 Karin Wanngård Svar på Interpellation av Per Rosencrantz (M) till finansborgarrådet Karin Wanngård (S) om stadens ökade skuldsättning och förvärvet av Hjulstahem