Rapport om ekonomi och framtid för fastigheten Hamburg 3
Styrelsen för Fastighets AB Hamburg ska godkänna bolagets tertialrapport för första delen av 2026 och en ekonomisk prognos för helåret 2026. Fastigheten Hamburg 3 i Värtahamnen, som innehåller kontorsytor, kommer att få en ny hyresgäst när Norms and Friends AB öppnar en kulturevent- och utställningsverksamhet med fokus på queer historia i början av 2026. Samtidigt har en befintlig hyresgäst sagt upp sitt avtal, och Utbildningsförvaltningen har bedömt fastigheten som olämplig för skolverksamhet, vilket leder till en diskussion med exploateringskontoret om fastighetens framtida användning i stadsutvecklingen.
Detta ärende ska behandlas vid mötet den 2026-06-08. Mötet har inte ägt rum ännu — du kan fortfarande göra din röst hörd genom att kontakta din lokala politiker.
Från originalhandlingen
[Tjänsteutlåtande: Tertialrapport 1 samt prognos 1 år 2026, Fastighets AB Hamburg.pdf]
S:t Erik Markutveckling
Kaplansbacken 10
Stadshuset
105 35 Stockholm
Växel 08-508 290 00
info@sterikmark.se
sterikmark.se
Sida 1 (1)
Tertialrapport 1 samt prognos 1 år 2026,
Fastighets AB Hamburg
Förslag till beslut
Styrelsen godkänner tertialrapport 1 samt prognos 1 för år 2026 för
Fastighets AB Hamburg.
Sammanfattning
Fastighets AB Hamburg innehar den bebyggda tomträtten Hamburg
3 i Värtahamnen med cirka 5 000 kvm kontor. Bolaget har tecknat
avtal med Norms and Friends AB om 3 250 kvm, som avser öppna
upp en kulturevent- och utställningsverksamhet med inriktning på
queer historia under början av 2026. Befintlig hyresgäst Newton har
sagt upp sitt hyresavtal för avflyttning. Arbete med att hitta ny
hyresgäst till den lokalen samt övrig cirka 700 kvm vakant
kontorsyta har inletts. Utbildningsförvaltningen har bedömt
fastigheten olämplig för kommande skolverksamhet i området.
Bolaget för dialog med exploateringskontoret kring lämplig
användning och inriktning av fastigheten i kommande
stadsutveckling.
Daniel Roos
VD
Bilaga
Tertialrapport 1 2026 Hamburg
Handläggare
Anna Ullberg
Telefon: 08-50829924
Till
Styrelsen 2026-06-08
S:t Erik Markutveckling
Fastighets AB Hamburg
Tjänsteutlåtande
Dnr STEM 2026/187
2026-05-22
Kungsklippan 6
112 25 Stockholm
daniel.lauridsen@stockholm.se
start.stockholm
Attesterat av
Detta dokument har godkänts digitalt av följande personer:
Namn Datum
Daniel Roos, VD 2026-05-25
---
[Tertialrapport 1 2026 Hamburg.pdf]
Fastighets AB Hamburg
Org nr. 556891-5036
UTFALL PROGNOSBUDGET AVVIKELSEUTFALL
RESULTATRÄKNING (TKR) 2026-04-30 2026 2026 2026 2025
Rörelsens intäkter
Hyresintäkter 1 370 5 724 6 594 -870 4 179
Summa rörelsens intäkter 1 370 5 724 6 594 -870 4 179
Rörelsens kostnader
Driftskostnader -1 818 -5 035 -4 996 -39 -4 613
Administrativakostnader -57 -290 -344 54 -253
Löpande underhåll 8 -100 -100 0 -373
Planerat underhåll 0 0 0 0 -212
Summa rörelsens kostnader -1 867 -5 425 -5 440 15 -5 451
Avskrivningar -1 144 -4 489 -4 911 422 -3 433
RESULTAT FÖRE FINANSIELLA POSTER-1 641 -4 190 -3 757 -433 -4 705
Finansiella intäkter och kostnader
Ränteintäkter 0 0 0 0 0
Räntekostnader -845 -2 561 -2 658 97 -2 349
Summa finansiella intäkter och kostnader-845 -2 561 -2 658 97 -2 349
RESULTAT EFTER FINANSIELLA POSTER-2 486 -6 751 -6 415 -336 -7 054
Koncernbidrag 0 0 0 0 5 077
Skatt 512 1 391 923 468 365
Periodens resultat -1 974 -5 360 -5 492 132 -1 612
Originalhandlingen finns på
meetingspublic.stockholm.se.