Beslut om byggprojekt Mälaräng – pausad etapp 2, mer pengar
Kommunfullmäktige ska besluta om projekt Mälaräng i Skärholmen, som omfattar cirka 1 100 nya bostäder, två förskolor och en skola, samt nya ytor för handel. Projektet syftar till att binda samman Bredäng och Mälarhöjden genom att omvandla Bredängs trafikplats och delar av vägarna till urbana gator. Etapp 1, med byggstart för 86 bostäder under 2026, fortsätter som planerat, medan Etapp 2 pausas på grund av höga infrastrukturkostnader och svårigheter att teckna avtal med byggaktörer. Exploateringsnämnden föreslår att 12,6 miljoner kronor avsätts för att slutföra projektering för Etapp 2 och förnya avtal så att arbetet kan återupptas när förutsättningarna förbättrats. Kristdemokraterna reserverar sig och vill avslå förslaget att avsätta mer pengar för Etapp 2, då de anser att projektet redan innebär en förlust för skattebetalarna.
Denna sammanfattning baseras på mötets kallelse. Vi uppdaterar när protokollet publiceras.
Från originalhandlingen
Projektet Mälaräng är ett av de större inom Fokus Skärholmen. Projektområdet ligger invid E4/E20 och trafikplats Bredäng. Detaljplanen syftar till att binda samman Bredäng med Mälarhöjden samt omvandla trafikplats Bredäng och delar av Skärholmsvägen och Bredängsvägen till urbana gator kantade med stadsbebyggelse. Detaljplanen möjliggör för sammanlagt cirka 1 100 bostäder, två förskolor, en F-9-skola samt tillkommande ytor för handel och lokaler i bottenvåningar. En befintlig drivmedelsstation planeras flyttas och Slättens gårds park utvecklas. Projektet är indelat i två etapper. Etapp 1 avser bebyggelse med två flerbostadshus utmed Bredängvägen. Etapp 2 avser av resterande delar av detaljplanen och förutsätter ombyggnad av trafikplats Bredäng.Genomförandebeslut fattades av kommunfullmäktige år 2019. De totala projektutgifterna beräknades då uppgå till 832,4 mnkr, projektinkomsterna till 44,9 mnkr och försäljningsinkomsterna till 608,2 mnkr. Lönsamhetskalkylen redovisade ett negativt nettonuvärde om -40 mnkr och täckningsgraden uppgick till 90 procent.Exploateringsnämnden beslutade om markanvisning inom etapp 1 till Klövern Holding 146 AB år 2024. Kommunfullmäktige beslutade om försäljning av de två kvarteren i juni 2025 (dnr KS 2025/541). Bolaget räknar med att kunna starta byggnation av 86 bostäder under 2026.Nämnden föreslår att genomförandet av etapp 2 avvaktar till dess att de genomförandemässiga förutsättningarna har förbättrats. För att etapp 2 ska kunna återstarta och ett reviderat genomförandebeslut tas upp bedömer nämnden att cirka 12,6 mnkr behövs för att slutföra projekteringen av allmän plats, bevaka och förnya avtal med byggaktörer och bereda ett nytt ärende.I ärendet redovisas en lönsamhetskalkyl som inte inkluderar framtida utgifter och inkomster för etapp 2, bortsett från de som nämns ovan. De sammanlagda utgifterna i löpande prisnivå beräknas uppgå till cirka 146,3 mnkr, varav 120,9 mnkr är redan nedlagda utgifter. Projektinkomsterna beräknas uppgå till cirka 11,1 mnkr och försäljningsinkomsterna till 117,9 mnkr. Kalkylen redovisar ett negativt nettonuvärde om -21 mnkr, inklusive nedlagda utgifter och inkomster i båda etapperna. Projektets täckningsgrad uppgår till 86 procent.Ärendet har hemställts till kommunfullmäktige då projektutgiften överstiger 50 mnkr i enlighet med stadens investeringsregler.
Originalhandlingen finns på
meetingspublic.stockholm.se.