Godkänna nya lägenheter i Solhem och årsredovisning

[Protokoll Stockholms styrelsemöte nr 2, 26 mars 2026.pdf] Protokoll nr 2/2026 2026-03-26 Protokoll 2/2026 fört vid Stockholmshem, ABs sammanträde torsdagen den 26 mars 2026 kl. 16:00-18:00, Bredholmstorget 16, Skärholmen, lokal Måsholmen Ledamöter Ingela Edlund (S) Ordförande Susanna Agg Eberstam (MP) Tom Hedrup (M) Gerd Sjöberg Granlund (S) Suppleant ersätter Björn Ljung (L) Bjarne Snis Sigtryggsson (S) Suppleant ersätter Nassir Abdullahi Ali (S) Kiyana Hakimi (S) Suppleant ersätter Christer Ryd (V) Övriga närvarande Lena Karlsson Lekmannarevisor Åsa Wigfeldt VD Helena Roos Tjänsteman Sofia Forsman Tjänsteman Anja Norman Tjänsteman Cecilia Liljedahl Torhult Tjänsteman Anna Skjöldebrand Ljung Tjänsteman Jenny Nielsen Tjänsteman Åsa Stenmark Tjänsteman Katrine Söderberg Aukt revisor Anette Carlstedt Förvaltningchef Jakob Hallén Revisor Johan Åhs Dataskyddsombud Olle Torefeldt Sekreterare Paragraf §§1-20 Sekreterare Olle Torefeldt Sida 1 (21) Protokoll nr 2/2026 2026-03-26 § 1 Mötets öppnande Beslut Ordförande Ingela Edlund öppnade mötet Sida 2 (21) Protokoll nr 2/2026 2026-03-26 § 2 Utseende av justerare Beslut Ordförande Ingela Edlund jämte Tom Hedrup utsågs att justera protokollet Sida 3 (21) Protokoll nr 2/2026 2026-03-26 § 3 Föregående protokoll nr 1/2026 SHEM 2026/359 Beslut Förelåg justerat protokoll från styrelsens sammanträde nr 2 den 12 februari 2026 Sida 4 (21) Protokoll nr 2/2026 2026-03-26 § 4 Förslag till Årsredovisning och Hållbarhetsrapport 2025 SHEM 2026/221 Beslut Förelåg verkställande direktörens tjänsteutlåtande Styrelsen för AB Stockholmshem beslutar 1. Att godkänna Årsredovisning för 2025 2. Att godkänna Hållbarhetsrapport för 2025 3. Att överföra 11 395 904 531 kr i ny räkning Sida 5 (21) Protokoll nr 2/2026 2026-03-26 § 5 Verksamhetsberättelse och utfallsrapport T3 2025 SHEM 2026/222 Beslut Förelåg verkställande direktörens tjänsteutlåtande Styrelsen för AB Stockholmshem beslutar 1. Att godkänna verksamhetsberättelse och utfallsrapport T3 för perioden 1 januari – 31 december 2025 inklusive bilagor Sida 6 (21) Protokoll nr 2/2026 2026-03-26 § 6 Anmälan av extern- och lekmannarevisorernas rapporter över granskning 2025 SHEM 2026/225 Beslut Förelåg verkställande direktörens tjänsteutlåtande Styrelsen för AB Stockholmshem beslutar 1. Att godkänna anmälan av revisorernas rapporter Sida 7 (21) Protokoll nr 2/2026 2026-03-26 § 7 Uppföljning internkontrollplan 2025 SHEM 2026/180 Beslut Förelåg verkställande direktörens tjänsteutlåtande Styrelsen för AB Stockholmshem beslutar 1. Att godkänna rapporten Sida 8 (21) Protokoll nr 2/2026 2026-03-26 § 8 Finansiell månadsrapport per 2026-01-31 SHEM 2026/161 Beslut Förelåg verkställande direktörens tjänsteutlåtande Styrelsen för AB Stockholmshem beslutar 1. Att godkänna finansiell månadsrapport per 2026-01-31 Sida 9 (21) Protokoll nr 2/2026 2026-03-26 § 9 Beslut om genomförande av ramavtalsupphandlingar med kontraktsvärde över 50 mnkr SHEM 2026/191 Beslut Förelåg verkställande direktörens tjänsteutlåtande Styrelsen för AB Stockholmshem beslutar 1. Att godkänna genomförandet av redovisade ramavtalsupphandlingar 2. Att ge VD i uppdrag att fatta erforderliga beslut och genomföra upphandling Sida 10 (21) Protokoll nr 2/2026 2026-03-26 § 10 Tertialredovisning stora projekt T3 2025 SHEM 2026/230 Beslut Förelåg verkställande direktörens tjänsteutlåtande Styrelsen för AB Stockholmshem beslutar 1. Att godkänna redovisningen för stora projekt T3 2025 Sida 11 (21) Protokoll nr 2/2026 2026-03-26 § 11 Nyproduktion av bostäder på fastigheten Esbjörn 1 i Solhem. Inriktningsbeslut SHEM 2026/215 Beslut Förelåg verkställande direktörens tjänsteutlåtande Styrelsen för AB Stockholmshem beslutar 1. Att godkänna inriktningen för nybyggnad av ca 255 lägenheter inom fastigheten Esbjörn 1, till en total investeringsutgift om ca 1 024 mnkr inkl. moms och index. 2. Kommunfullmäktige föreslås godkänna inriktning för nybyggnad av ca 255 lägenheter inom fastigheten Esbjörn 1 till en total investeringsutgift om ca 1 024 mnkr inkl. moms och index. 3. Att ge VD i uppdrag att, under förutsättning att kommunfullmäktiges godkännande av projektbeslutet, teckna erforderliga avtal rörande fortsatt projektering fram till genomförandebeslut. Reservation Tom Hedrup m.fl (M) reserverar sig mot beslutet med hänvisning till eget förslag till beslut enligt nedan. 1. Att delvis godkänna förslaget till beslut 2. Att därutöver anföra Vi konstaterar att fastighetens 12 huskroppar med totalt 96 lägenheter har passerat livslängden och att en rivning är nödvändig. Samtidigt anser att vi att en nyproduktion om 255 nya lägenheter skulle riskera att innebära en alltför stor negativ påverkan på områdets karaktär. En eventuell nybyggnation i området måste ta hänsyn till de speciella förutsättningar som finns, den omedelbara närheten till Solhems villaområde och behovet av att bevara gröna ytor. Vi anser därför att projekt ska utgå ifrån en inriktning med motsvarande volym och fotavtryck som redan finns på platsen idag. Sida 12 (21) Protokoll nr 2/2026 2026-03-26 § 12 Nyproduktion inom fastigheten Bjurbäcken 10 i Rågsved. Slutrapport SHEM 2026/216 Beslut Förelåg verkställande direktörens tjänsteutlåtande Styrelsen för AB Stockholmshem beslutar 1. Att godkänna slutrapport av projektet Bjurbäcken 10 i Rågsved 2. Att anmäla slutrapporten till Kommunfullmäktige Sida 13 (21) Protokoll nr 2/2026 2026-03-26 § 13 Ombyggnad av fastigheten Högsätra 3 i Sätra. Genomförandebeslut SHEM 2026/206 Beslut Förelåg verkställande direktörens tjänsteutlåtande Styrelsen för AB Stockholmshem beslutar 1. Att godkänna genomförandebeslut för ombyggnad av fastigheten Högsätra 3 till en kostnad om 104 mnkr inkl. moms 2. Att ge VD i uppdrag att teckna erforderliga avtal Sida 14 (21) Protokoll nr 2/2026 2026-03-26 § 14 Ombyggnad av fastigheten Byrdingen 4 i Gröndal. Slutrapport SHEM 2026/207 Beslut Förelåg verkställande direktörens tjänsteutlåtande Styrelsen för AB Stockholmshem beslutar 1. Att godkänna slutrapport av projektet Byrdingen 4 Sida 15 (21) Protokoll nr 2/2026 2026-03-26 § 15 Kompletterande ägardirektiv SHEM 2026/220 Beslut Förelåg verkställande direktörens tjänsteutlåtande Styrelsen för AB Stockholmshem beslutar 1. Att arbeta efter Stockholms stads kemikalieplan 2025–2031 enligt bilaga 1 till kommunstyrelsens utlåtande (dnr KS 2025/145). Stockholms stads kemikalieplan 2020–2023 (dnr KS 2019/1510) samt Handlingsplan för minskad spridning av mikroplast 2020–2024 (dnr KS 2019/710) upphör därmed att gälla. 2. Att anta Näringslivspolicy och etableringsstrategi för Stockholms stad enligt bilaga 1 till kommunstyrelsens utlåtande (dnr KS 2025/848). Näringslivspolicy 2024–2024 upphör därmed att gälla. 3. Att anta Lekvärdesriktlinjer – utformning av förskole- och skolgårdar enligt bilaga 1 till kommunstyrelsens utlåtande (dnr KS 2025/935) 4. Att anta Stockholms stads handlingsplan för bostadsörjning enligt bilaga 1 till kommunstyrelsens utlåtande (dnr KS 2024/1201). Riktlinjer för bostadsförsörjning 2021–2024 upphör därmed att gälla 5. Att anta Mobilitet och parkering – riktlinjer vid nyproduktion enligt bilaga 1 till kommunstyrelsens utlåtande (dnr KS 2024/1429) samt ta fram egna anvisningar till mobilitet och parkering – riktlinjer vid nyproduktion. Riktlinjer för projektspecifika och gröna parkeringstal (dnr 124-1122/2015) upphör därmed att gälla Sida 16 (21) Protokoll nr 2/2026 2026-03-26 § 16 Lägesrapport nyproduktion SHEM 2026/219 Beslut Förelåg verkställande direktörens tjänsteutlåtande Styrelsen för AB Stockholmshem beslutar 1. Att godkänna lägesrapport nyproduktion 2. Att godkänna utredningsbeslut för nyproduktion i Norra Rågsved och Mälaräng och ge bolaget i uppdrag att ta fram utredningar som underlag för inriktningsbeslut till en beräknad kostnad om totalt 40 mnkr inklusive moms Sida 17 (21) Protokoll nr 2/2026 2026-03-26 § 17 Anmälan av inkomna och besvarade remisser SHEM 2026/127 Beslut Förelåg verkställande direktörens tjänsteutlåtande Styrelsen för AB Stockholmshem beslutar 1. Att godkänna anmälan av inkomna och besvarade remisser Sida 18 (21) Protokoll nr 2/2026 2026-03-26 § 18 Vd informerar VD informerade om att bolaget genomgått den årliga externa revisionen av företagets miljöledningssystem (ISO 14001) med gott resultat. Endast tre mindre avvikelser konstaterades. VD berättade vidare att bolagets krisledning deltagit i stadens stora krigsövning Stadsö26. Vidare kommenterade VD att bolaget nyligen genomfört inflyttningar i tre nyproduktioner i Solberga, Mariehäll och på Södermalm. Avslutningsvis informerade VD om bolagets färska resultat i årets medarbetarenkät AMI, där bolaget ökat med hela tre procentenheter från 81 till 84. Alla tre delindex ökade med tre enheter, varav Ledarskap nådde rekordnoteringen 88. Sida 19 (21) Protokoll nr 2/2026 2026-03-26 § 19 Övriga frågor Sida 20 (21) Protokoll nr 2/2026 2026-03-26 § 20 Mötets avslutande Ordförande Ingela Edlund avslutade mötet Sida 21 (21) Underskriftens äkthet valideras här: https://underskriftpas.stockholm.se/validera