Ombyggnad av Lillholmsskolan och upprustning av Eriksdalsskolan

[Sammanställning - Anmälan av beslut april 2026.pdf] Utbildningsförvaltningen Sammanställning Avdelningen för ekonomi och styrning Dnr UTBF 2026/48 2026-04-10 Sida 1 (3) K1dst1au a2nn rt ige.2s sl5.t klo alSc iuptkorp hidca oksn lhme 6onl@mstockholm.se Handläggare Till Carl Lidén Högselius Utbildningsnämnden Telefon: 08-50833926 2026-04-23 Anmälan av beslut Beslut från kommunfullmäktige, kommunstyrelsen och stadens nämnder Kommunstyrelsen 2026-03-25 § 28 Reviderat genomförandebeslut gällande SISAB:s om och tillbyggnad, utbildningsnämndens inhyrning och verksamhetsanpassning samt idrottsnämndens inhyrning av ny idrottshall i Lillholmsskolan i Skärholmen KS 2025/1464 Beslut Kommunstyrelsen föreslår att kommunfullmäktige beslutar följande. - Reviderat genomförande av Skolfastigheter i Stockholm AB:s om- och tillbyggnad samt verksamhetsanpassningar och ny idrottshall på Lillholmsskolan med en investeringsutgift inklusive förväntad prisutveckling om 461,7 miljoner kronor, godkänns. Kommunstyrelsen beslutar för egen del, under förutsättning att kommunfullmäktige beslutar enligt ovan, följande. 1. Reviderat genomförande för utbildningsnämndens till- och ombyggnad på Lillholmsskolan med en hyresgenererande projektutgift om 291,8 miljoner kronor i maj 2025 års prisnivå och en tillkommande första årshyra om 13,4 Utbildningsförvaltningen miljoner kronor godkänns. Avdelningen för ekonomi och styrning 2. Idrottsnämndens inhyrning av ny idrottshall på Hantverkargatan 2F Lillholmsskolan i kvarteret Falkholmen 3, Skärholmen med Box 22049 104 22 Stockholm en hyresgenererande investeringsutgift om 89,5 miljoner Växel 08 508 33 000 Fax kronor i maj 2025 års prisnivå och en tillkommande första utbildningsforvaltningen@edu.stockholm.se årshyra om 7,2 miljoner kronor godkänns. https://start.stockholm/ Sammanställning Dnr UTBF 2026/48 Sida 2 (3) 3. Avsteg från idrottsnämndens närhetsprincip för ny idrottshall godkänns. Sammanfattning av ärendet Skolfastigheter i Stockholm AB (SISAB), utbildningsnämnden och idrottsnämnden har inkommit med ett gemensamt förslag om en till- och ombyggnad på Lillholmsskolan i Skärholmens stadsdelsnämndsområde. SISAB och utbildningsnämnden föreslår ett reviderat genomförandebeslut. Idrottsnämnden har hemställt om ett genomförandebeslut för inhyrning av ny idrottshall. 2 (10) Totalt bedöms projektets investeringsutgift till 461,7 mnkr inklusive förväntad prisutveckling. Projektet innebär en tillkommande årshyra för utbildningsnämnden år 1 om 13,4 mnkr och för idrottsnämnden 7,2 mnkr år 1 i maj 2025 års prisnivå. Utbyggnaden av Lillholmsskolan ska säkerställa en långsiktig kapacitet i området och ersätta tidsbegränsade paviljonger och externa lokaler. Behovet av kapacitetsökning är oförändrat sedan tidigare genomförandebeslut och behovet av anpassad grundskola är fortsatt stort. Ett genomförandebeslut för projektet godkändes i kommunfullmäktige 2018 (dnr KS 2018/1117) med en total projektutgift om 308 mnkr, i 2018 års prisnivå. De två första etapperna är genomförda och omfattade två nya byggnader (hus G och H) samt rivning av tre byggnader (hus C, D, F). Etapp tre återstår och omfattar ventilationsåtgärder, verksamhetsanpassningar för anpassad grundskola samt nya idrottslokaler. Idrottshallen har lyfts bort från utbildningsnämnden och föreslås beställas av idrottsnämnden. Det medför lägre kostnad för utbildningsnämnden samt att Vårbergs IP utgår ur idrottsnämndens planering. Detta medför en effektiv och optimerad användning av stadens resurser. Stockholms Stadshus AB och stadsledningskontoret föreslår att det reviderade genomförandebeslutet avseende Lillholmsskolan med ny investeringsutgift inklusive förväntad prisutveckling godkänns. Övrigt Protokollsutdrag, utlåtande och riktlinjer bifogas i sin helhet. Beslut från kommunfullmäktige, kommunstyrelsen och stadens nämnder 2026 Sammanställning Dnr UTBF 2026/48 Sida 3 (3) SISAB den 17 mars 2026 § 8 Utredningsbeslut, teknisk upprustning hus A, B, C, D och E, Eriksdalsskolan, kv. Kornet 17, Södermalm SISAB 2026/91 Beslut Styrelsen för Skolfastigheter i Stockholm AB beslutar att godkänna utredning av teknisk upprustning på Eriksdalsskolan, kv. Kornet 17 med en projektkostnad för utredningsskedet om 5,8 mnkr samt anmäler beslutet till koncernstyrelsen. Sammanfattning av ärendet Eriksdalsskolan uppfördes 1938 och är i stort behov av underhåll för att lokalerna ska fortsätta vara långsiktigt hållbara och kvalitativa. SISAB har låtit göra en teknisk statusinventering av fastigheten Eriksdalsskolan, Kornet 17, som redovisar fastighetens skick avseende tekniska installationer som har eller närmar sig att uppnå sin tekniska livslängd. Av inventeringen framgår att flertalet av dessa är i utbytesbehov, bland annat ventilation, värme, vatten och avlopp. En utredning föreslås startas som utreder hur fastighetens underhållsbehov ska åtgärdas. Bolaget avser att återkomma med en redovisning av ovan i ett underlag för inriktningsbeslut. Eriksdalsskolan är en stor skola med en kapacitet för 1390 elever och en yta om 25.765 kvm BRA och har ett stort underhållsbehov i flera byggnader. Skolans storlek samt skicket på de tekniska systemen innebär att projektet är omfattande, såväl sett till genomförandetid som i omfattning på investering. En förutsättning för projektets genomförande är att verksamheten evakueras under genomförandetiden. Eriksdalsskolan bedöms fortsatt vara en viktig del av stadens utbud av elevplatser. Skolan ligger centralt och har ett stort upptagningsområde samt är en F-9 skola. Övrigt Protokollsutdrag och tjänsteutlåtande bifogas i sin helhet. Beslut från kommunfullmäktige, kommunstyrelsen och stadens nämnder 2026 --- [Kommunstyrelsen § 28/2026 Reviderat genomförandebeslut Lillholmsskolan.pdf] Kommunstyrelsen Protokoll nr 5 2026-03-25 § 28 Reviderat genomförandebeslut gällande SISAB:s om- och tillbyggnad, utbildningsnämndens inhyrning och verksamhetsanpassning samt idrottsnämndens inhyrning av ny idrottshall i Lillholmsskolan i Skärholmen KS 2025/1464 Beslut Kommunstyrelsen föreslår att kommunfullmäktige beslutar följande. Reviderat genomförande av Skolfastigheter i Stockholm AB:s om- och tillbyggnad samt verksamhetsanpassningar och ny idrottshall på Lillholmsskolan med en investeringsutgift inklusive förväntad prisutveckling om 461,7 miljoner kronor, godkänns. Kommunstyrelsen beslutar för egen del, under förutsättning att kommunfullmäktige beslutar enligt ovan, följande. 1. Reviderat genomförande för utbildningsnämndens till- och ombyggnad på Lillholmsskolan med en hyresgenererande projektutgift om 291,8 miljoner kronor i maj 2025 års prisnivå och en tillkommande första årshyra om 13,4 miljoner kronor godkänns. 2. Idrottsnämndens inhyrning av ny idrottshall på Lillholmsskolan i kvarteret Falkholmen 3, Skärholmen med en hyresgenererande investeringsutgift om 89,5 miljoner kronor i maj 2025 års prisnivå och en tillkommande första årshyra om 7,2 miljoner kronor godkänns. 3. Avsteg från idrottsnämndens närhetsprincip för ny idrottshall godkänns. Särskilda uttalanden Samtliga ledamöter för Moderaterna, Liberalerna och Centerpartiet hänvisar till Moderaternas, Liberalernas och Centerpartiets särskilda uttalande som redovisas i utlåtandet. Ersättaryttrande Nike Örbrink (KD) hänvisar till Moderaternas, Liberalernas och Centerpartiets särskilda uttalande. Ärendet Kommunstyrelsen behandlar ett ärende om Reviderat genomförandebeslut gällande SISAB:s om- och tillbyggnad, utbildningsnämndens inhyrning och verksamhetsanpassning samt idrottsnämndens inhyrning av ny idrottshall i Lillholmsskolan i Kommunstyrelsen Protokoll nr 5 2026-03-25 Skärholmen. Borgarråden Wanngård, Valeskog och Bjuggren redovisar ärendet i ett utlåtande. Beslutsordning Ordföranden konstaterar att det finns ett förslag till beslut och det är borgarrådsberedningens förslag. Ordföranden finner att kommunstyrelsen beslutar enligt borgarrådsberedningens förslag. Signerat av Protokollet har signerats digitalt av följande personer Namn Datum Karin Wanngård 2026-04-01 Johan Paccamonti 2026-04-01 Torun Boucher 2026-04-01 Karin Jöback 2026-04-01 Utlåtande Rotel I, Rotel II, Rotel III (Dnr KS 2025/1464) Reviderat genomförandebeslut gällande SISAB:s om- och tillbyggnad, utbildningsnämndens inhyrning och verksamhetsanpassning samt idrottsnämndens inhyrning av ny idrottshall i Lillholmsskolan i Skärholmen Förslag till beslut Kommunstyrelsen föreslår att kommunfullmäktige beslutar följande. Reviderat genomförande av Skolfastigheter i Stockholm AB:s om- och tillbyggnad samt verksamhetsanpassningar och ny idrottshall på Lillholmsskolan med en investeringsutgift inklusive förväntad prisutveckling om 461,7 miljoner kronor, godkänns. Kommunstyrelsen beslutar för egen del, under förutsättning att kommunfullmäktige beslutar enligt ovan, följande. 1. Reviderat genomförande för utbildningsnämndens till- och ombyggnad på Lillholmsskolan med en hyresgenererande projektutgift om 291,8 miljoner kronor i maj 2025 års prisnivå och en tillkommande första årshyra om 13,4 miljoner kronor godkänns. 2. Idrottsnämndens inhyrning av ny idrottshall på Lillholmsskolan i kvarteret Falkholmen 3, Skärholmen med en hyresgenererande investeringsutgift om 89,5 miljoner kronor i maj 2025 års prisnivå och en tillkommande första årshyra om 7,2 miljoner kronor godkänns. 3. Avsteg från idrottsnämndens närhetsprincip för ny idrottshall godkänns. Föredragande borgarråden Karin Wanngård, Jan Valeskog och Emilia Bjuggren Sammanfattning av ärendet Skolfastigheter i Stockholm AB (SISAB), utbildningsnämnden och idrottsnämnden har inkommit med ett gemensamt förslag om en till- och ombyggnad på Lillholmsskolan i Skärholmens stadsdelsnämndsområde. SISAB och utbildningsnämnden föreslår ett reviderat genomförandebeslut. Idrottsnämnden har hemställt om ett genomförandebeslut för inhyrning av ny idrottshall. 1 (10) Totalt bedöms projektets investeringsutgift till 461,7 mnkr inklusive förväntad prisutveckling. Projektet innebär en tillkommande årshyra för utbildningsnämnden år 1 om 13,4 mnkr och för idrottsnämnden 7,2 mnkr år 1 i maj 2025 års prisnivå. Utbyggnaden av Lillholmsskolan ska säkerställa en långsiktig kapacitet i området och ersätta tidsbegränsade paviljonger och externa lokaler. Behovet av kapacitetsökning är oförändrat sedan tidigare genomförandebeslut och behovet av anpassad grundskola är fortsatt stort. Ett genomförandebeslut för projektet godkändes i kommunfullmäktige 2018 (dnr KS 2018/1117) med en total projektutgift om 308 mnkr, i 2018 års prisnivå. De två första etapperna är genomförda och omfattade två nya byggnader (hus G och H) samt rivning av tre byggnader (hus C, D, F). Etapp tre återstår och omfattar ventilationsåtgärder, verksamhetsanpassningar för anpassad grundskola samt nya idrottslokaler. Idrottshallen har lyfts bort från utbildningsnämnden och föreslås beställas av idrottsnämnden. Det medför lägre kostnad för utbildningsnämnden samt att Vårbergs IP utgår ur idrottsnämndens planering. Detta medför en effektiv och optimerad användning av stadens resurser. Stockholms Stadshus AB och stadsledningskontoret föreslår att det reviderade genomförandebeslutet avseende Lillholmsskolan med ny investeringsutgift inklusive förväntad prisutveckling godkänns. Beredning Ärendet har beretts gemensamt av Stockholms Stadshus AB och stadsledningskontoret. Föredragande borgarrådens synpunkter Det är glädjande att vi hittat en lösning som gör att eleverna på Lillholmsskolan kommer kunna få en ny idrottshall på skolan. Det innebär att alla elever kommer kunna ha sina idrottslektioner på plats på skolan, istället för att behöva gå till Skärholmshallen för idrottslektioner. Dessutom innebär idrottshallen att vi ger mer plats för förenings- och idrottslivet i Skärholmen, något som är viktigt för att fler barn och unga i området ska ges tillgång till en meningsfull fritid. Den föreslagna modellen där idrottsnämnden beställer idrottshallen innebär också att vi värnar om skolans resurser och håller skolans lokalkostnader nere. Därmed kan vi se till att så mycket som möjligt av skolans resurser går till undervisning. Slutligen ser vi också att behovet av platser inom den anpassade grundskolan ökat snabbt i hela staden. Det är därför positivt att vi genom beslutet kan tillskapa fler platser inom den anpassade grundskolan för att möta behoven. 2 (10) Bilagor 1. Framställan - Reviderat genomförandebeslut för SISAB:s underhåll och nybyggnation, utbildningsnämndens inhyrning och anpassning samt genomförandebeslut för idrottsnämndens inhyrning av ny idrottshall, dnr KS 2025/1464-1 2. Framställan - Reviderat genomförandebeslut för SISAB:s underhåll och nybyggnation, utbildningsnämndens inhyrning och anpassning samt genomförandebeslut för idrottsnämndens inhyrning av ny idrottshall, dnr KS 2025/1464-2 3. Protokollsutdrag - Styrelsen för Stockholms Stadshus AB 2026-02-16 §9, Reviderat genomförandebeslut gällande Skolfastigheter i Stockholm ABs om- och tillbyggnad och utbildningsnämndens inhyrning och anpassning samt genomförandebeslut för idrottsnämndens inhyrning av idrottshall i Lillholmsskolan, dnr KS 2025/1464-4 4. Tjänsteutlåtande - Reviderat genomförandebeslut för SISAB:s underhåll och nybyggnation, utbildningsnämndens inhyrning och anpassning samt genomförandebeslut för idrottsnämndens inhyrning av ny idrottshall i Lillholmsskolan i kv. Falkholmen 3, Skärholmen, dnr KS 2025/1464-1.1 5. Bilaga - Offertunderlag daterat 2025-11-11 (SEKRETESS enligt 19 kap, 1 § OSL), dnr KS 2025/1464-1.4 6. Bilaga – Offertunderlag 250915 (SEKRETESS enligt 19 kap, 1 § OSL), dnr 2025/1464-2.4 Borgarrådsberedningen tillstyrker föredragande borgarrådens förslag. Särskilt uttalande av borgarråden Christofer Fjellner, Dennis Wedin och Andréa Hedin (alla M) och borgarrådet Jan Jönsson (L) enligt följande. Detta är ytterligare ett av S-styrets evighetsprojekt. Förarbetet med detta har pågått under hela mandatperioden. Det är givetvis positivt för området att projektet är på gång, men samtidigt är vi mycket kritiska till hur vänsterstyret använt sig av det här projektet för att avbryta projekteringen av Vårby idrottsanläggning. Lillholmsskolans idrottsanläggning är bra för skolelever, men knappast en fullgod ersättning för en fullstor idrottshall. Vi uppmanar därför S-styret att å det snaraste återuppta projekteringen av Vårby idrottshall. Med tanke på att pengar för detta verkar saknas, trots den höga upplåningen, rekommenderar vi styret att se över alternativa lösningar – som extern privat finansiering. Kommunstyrelsen delar borgarrådsberedningens uppfattning och föreslår att kommunfullmäktige beslutar enligt föredragande borgarråds förslag. 3 (10) Stockholm den 25 mars 2026 Karin Wanngård Kommunstyrelsens ordförande Särskilt uttalande av Johan Paccamonti (M), Jan Jönsson och Isabel Smedberg- Palmqvist (båda L) och Jonas Naddebo och Kristin Jacobsson (båda C) som är likalydande med Moderaternas och Liberalernas gemensamma särskilda uttalande i borgarrådsberedningen. Ersättaryttrande av Nike Örbrink (KD) som är likalydande med Moderaternas och Liberalernas gemensamma särskilda uttalande i borgarrådsberedningen. 4 (10) Ärendet Skolfastigheter i Stockholms AB (SISAB), utbildningsnämnden och idrottsnämnden har inkommit med ett gemensamt förslag om en till- och ombyggnad på Lillholmsskolan i Skärholmens stadsdelsnämndsområde. SISAB och utbildningsnämnden föreslår ett reviderat genomförandebeslut. Idrottsnämnden har hemställt om ett genomförandebeslut för inhyrning av ny idrottshall. Förslaget omfattar underhåll, verksamhetsanpassningar och utbyggnad av Lillholmsskolan samt en ny idrottshall. Projektet avser att säkerställa permanent och långsiktig kapacitet som motsvarar utbildningsnämndens behov av elevplatser och omhändertar skolans och föreningslivets behov av idrottshall. Idrottsnämnden ansöker hos kommunstyrelsen om avsteg från ordinarie närhetsprincip. Projektet medför att utbildningsnämnden har kunnat avveckla tidsbegränsade paviljonger och även kommer avveckla kvarvarande externa lokaler. Ett genomförandebeslut godkändes av utbildningsnämnden i juni 2018, av SISAB:s styrelse i maj 2018 och av kommunfullmäktige i oktober 2018 (dnr KS 2018/1117). De två första etapperna är genomförda och avsåg en rivning av tre byggnader (hus C, D och F) samt nyproduktion av hus G och H. Etapp tre avbröts våren 2023 på grund av kostnadsökningar. Ett reviderat genomförandebeslut godkändes av utbildningsnämnden i november 2024. Beslutet innebar att skolans befintliga idrottssal skulle verksamhetsanpassas och att skolans resterande behov av idrottslokaler skulle tillgodoses genom inhyrning i idrottsförvaltningens idrottshallar. Beslutsunderlaget återtogs i samråd med stadsledningskontoret och Stockholms Stadshus AB. Syftet var se över kostnaderna i projektet och planera för en optimering av resurser och lokaler i stadsdelsnämndsområdet. SISAB, utbildningsnämnden och idrottsnämnden har under 2025 arbetat fram ett nytt förslag och föreslår att färdigställa de återstående åtgärderna i etapp tre. Projektet är att definiera som stort projekt (större än 300 mnkr) enligt stadens investeringsregler. Beslut ska därav fattas av koncernstyrelsen för Stockholms Stadshus AB och kommunfullmäktige. Projektet Projektets etapp tre kvarstår att genomföra och den omfattar utbildningsnämndens verksamhetsanpassningar, anpassad grundskola för årskurs 7–9 i hus A och B, utökning av ventilation i hus A, skolgårdsåtgärder samt rivning av tidigare idrottssal, hus E och idrottsnämndens nybyggnation av idrottshall på samma plats. Ventilationssystemet ska i sin helhet bytas ut i hus A och ett nytt fläktrum byggs i en påbyggnad. SISAB:s underhåll i hus A omfattar helrenovering av tekniska system så som VVS-system, kraftförsörjning och elsystem samt ombyggnad av tak där den invändiga takavvattningen ersätts med utvändig. Dagvattenhantering säkerställs inom ramen för SISAB:s underhåll. 5 (10) Idrottsnämnden inhyrning omfattar en ny idrottshall, hus J (tidigare hus E). Idrottshallen kommer vara delbar i tre och planeras med spelmåtten 20x40 meter. Hallen saknar läktare och tillräckliga säkerhetsmått för tävling men kommer fungera för matchspel i basket och för träning för samtliga hallidrotter för barn och unga. Hallen kommer vara bokningsbar enligt stadens fördelningsprinciper och kommer nyttjas av skolan på dagtid och föreningar på kvällar och helger. Nämnden planerar för sex omklädningsrum varav två är tillgänglighetsanpassade. Utöver dessa omklädningsrum finns två könsneutrala flexomklädningsrum. Det ska även finnas personalytor och domarrum. Ekonomi Den reviderade projektutgiften inklusive förväntad prisutveckling till färdigställandet år 2029 beräknas till 461,7 mnkr, varav 8,1 mnkr utgör förväntad prisutveckling. Utbildningsnämndens del uppgår till 300,1 mnkr, idrottsnämndens del är 89,5 mnkr och SISAB:s del är 72,1 mnkr. Projektutgiften, i maj 2025 års prisnivå, uppgår till 453,6 mnkr. Slutlig projektkostnad för de nya färdigställda byggnaderna uppgick till 261,7 mnkr och kostnaden för rivning av tre huskroppar uppgick till 3,2 mnkr. Hittills i projektet är cirka 280 mnkr upparbetade kostnader. Utbildningsnämnden Utbildningsnämndens del av projektutgiften uppgår till 299,2 mnkr kronor i maj 2025 års prisnivå. Omkostnadstillägg och kreditiv tillkommer om 9,9 mnkr och ger utbildningsnämnden en total kostnad om 309,1 mnkr i maj 2025 års prisnivå. Av dessa direktfinansieras totalt 17,3 mnkr, varav 6,6 mnkr i rivningskostnader, 6,6 mnkr i utrednings- och förgäveskostnader kopplat till idrottshallen samt 4,1 mnkr i utredningskostnader och övrigt. Projektet innebär en tillkommande årshyra för utbildningsnämnden år 1 om 13,4 mnkr med en ränta på 3,15 %. Som jämförelse uppgår tillkommande årshyra till 9,0 mnkr med kalkylberäkningsprocenten på 2,0. Utbildningsnämnden redovisar en befintlig årshyra 2025 om 30,1 mnkr, där de nya byggnaderna samt externa lokaler ingår. Efter kompletterande information från SISAB framgår att nämndens årshyra vid färdigställande uppgår till 27,7 mnkr. Den avgående hyran för externa lokaler uppgår till 0,7 mnkr vilket innebär en ny total årshyra om 27,0 mnkr. Idrottsnämnden Idrottsnämndens del av projektutgiften uppgår till 84,7 mnkr i maj 2025 års prisnivå. Omkostnadstillägg och kreditiv tillkommer om 5,5 mnkr vilket ger idrottsnämnden en kostnad om 90,2 mnkr. Av dessa direktfinansieras 0,65 mnkr som avser inredning och anläggning för passagekontroll. 6 (10) Nämnden redovisar tillkommande kostnader för drift och skötsel om 1,9 mnkr samt intäkter för planhyra och uthyrning av förråd om 1,4 mnkr. Projektutgiften för lösa och fasta inventarier samt säkerhetsinvesteringar beräknas uppgå till cirka 2,0 mnkr. Den tillkommande årshyran för idrottsnämnden år 1 uppgår till 7,2 mnkr med en ränta på 3,15 %. Som jämförelse uppgår den tillkommande årshyran till 6,2 mnkr med kalkylberäkningsprocenten på 2,0 %. Kostnadsökningar Kostnadsökningar Jämfört med genomförandebeslutet i kommunfullmäktige 2018 redovisas kostnadsökningar om 164 mnkr. SISAB och nämnderna framför att den största delen av kostnadsökningen utgörs av indexökningar motsvarande 57,0 mnkr mellan åren 2018 till 2025. Kostnader för markåtgärder har ökat med 38,0 mnkr och entreprenadkostnader om 26,0 mnkr. Övriga kostnadsökningar beror bland annat på ökad risk och budgetreserv, byggherrekostnader och tilläggsbeställningar. Projektutgiften har enligt SISAB och nämnderna påverkats av yttre omständigheter såsom högre materialkostnader med anledning av pandemin och ett oroligt världsläge i och med Ukrainakriget. Tidsplan och beslut Reviderat genomförandebeslut godkändes i SISABs styrelse, utbildningsnämnden och idrottsnämnden i december 2025. Därefter planeras beslut i koncernstyrelsen för Stockholms Stadshus AB och kommunstyrelsen, varefter ärendet hemställs till kommunfullmäktige under våren 2026. Evakuering Projektets genomförande medför att utbildningsnämnden tomställer hus A och B. Tidigare inriktning med en intern evakuering har utgått, då det får för stor påverkan på övriga delar av skolans verksamhet. I stället planerar nämnden att evakuera årskurs 4 och 5, totalt 150 elever, till Vårbergsskolan. Vårbergsskolan ligger cirka 750 meter från Lillholmsskolan och är en grundskola med tillräcklig kapacitet för verksamheten. Evakueringsperioden sträcker sig från höstterminen 2026 till och med vårterminen 2028. Vårbergsskolan används i dag som evakueringslokal av Slättgårdsskolan, vilket planeras fram till sommaren 2026. Utbildningsnämnden bedömer att inga större verksamhetsanpassningar behövs för att möjliggöra evakueringen. 7 (10) Risker SISAB, utbildningsnämnden och idrottsnämnden redovisar en risk- och budgetreserv om 16,0 mnkr. De risker som redovisas är bygg och rivningslov som kan innebära förseningar, okända markförhållanden som kan påverka tid och kostnad samt byte av organisation i och med nya avrop.Namn på nämnden Stockholms Stadshus AB Stockholms Stadshus AB beslutade vid sitt sammanträde den 16 februari 2026 följande. Koncernstyrelsen beslutar att föreslå kommunfullmäktige beslutar följande Reviderat genomförande av Skolfastigheter i Stockholm ABs om- och tillbyggnad samt verksamhetsanpassningar av ny idrottshall på Lillholmsskolan med en investeringsutgift inklusive förväntad prisutveckling om 461,7 miljoner kronor, godkänns. Koncernstyrelsen beslutar för egen del följande. 1. Reviderat genomförande för Skolfastigheter i Stockholm ABs om- och tillbyggnad samt verksamhetsanpassningar av ny idrottshall på Lillholmsskolan med en investeringsutgift inklusive förväntad prisutveckling om 461,7 miljoner kronor, godkänns. 2. Beslutet i ärendet justeras omedelbart Särskilt uttalande av Christofer Fjellner m.fl. (M), Jan Jönsson (L) och Jonas Naddebo, se Reservationer m.m. Stockholms Stadshus AB:s och stadsledningskontorets gemensamma tjänsteutlåtande daterat den 2 februari 2026 har i huvudsak följande lydelse. Koncernledningen och stadsledningskontoret finner SISABs, utbildningsnämndens och idrottsnämndens förslag i linje med kommunfullmäktiges målsättning om att stärka stadens fokusområden. Stadens nämnder och bolag ska stärka och samordna arbetet med att prioritera insatser till översiktsplanens fokusområden och därmed ta ett samlat ansvar för områdets utveckling för att nå målet om en sammanhållen stad. Projektet säkerställer även en långsiktig kapacitet i området samt möjliggör att tidsbegränsade paviljonger och externa lokaler ersätts. Koncernledningen och stadsledningskontoret instämmer med bolagets och nämndernas motivering att slutföra om- och tillbyggnaden av Lillholmsskolan för att underhålla och anpassa befintliga skollokaler och möjliggöra en utökning av anpassad grundskola inom skolfastigheten. Den nya idrottshallen bidrar till att skolan kan bedriva all undervisning inom fastigheten och är ett tillskott för barn och unga samt föreningslivet i Skärholmens stadsdelsnämndsområde. Projektet innebär även en optimering av resurser och lokaler i stadsdelsnämndsområdet. 8 (10) Den beräknade investeringsutgiften har ökat med 164 mnkr sedan kommunfullmäktige godkände beslut om projektet 2018. Merparten av ökningen beror på prisutvecklingen, ökade materialkostnader och tillkommande markåtgärder. Detta har bidragit till en ökad hyreskostnad per plats och år för utbildningsnämnden, från 20 700 kronor per plats enligt beslut år 2018 till 27 300 kronor per plats i detta förslag. Investeringen för idrottsnämndens idrottshall är hög men koncernledningen och stadsledningskontoret noterar att nämndens planerade idrottshall på Vårbergs IP utgår ur planeringen eftersom behovet förväntas täckas av Lillholmsskolans idrottshall. Koncernledningen och stadsledningskontoret betonar vikten av att bolaget och nämnderna fortsatt arbetar för att prioritera kostnadseffektiviseringar och se över potentiella besparingsåtgärder, förenklingar och alternativa lösningar som innebär minskade kostnader på sikt. Riskbuffert och reservnivåer ska löpande följas upp och säkerställas att de är relevanta och i nivå med projektets läge och komplexitet. Stadsledningskontoret noterar att utbildningsnämnden återkommit med ett förslag som innebär en minskning av nämndens inhyrda yta och konstaterar att nämndens effektiviseringsuppdrag från kommunstyrelsens ekonomiutskott 2018 därmed uppfylls. Koncernledningen och stadsledningskontoret föreslår mot denna bakgrund att koncernstyrelsen för Stockholms Stadshus AB respektive kommunstyrelsen hemställer att kommunfullmäktige beslutar om att godkänna SISABs om- och tillbyggnad samt verksamhetsanpassningar av ny idrottshall på Lillholmsskolan. 9 (10) Reservationer m.m. Stockholms Stadshus AB Särskilt uttalande av Christofer Fjellner m.fl. (M), Jan Jönsson (L) och Jonas Naddebo Detta är ytterligare ett av S-styrets evighetsprojekt. Förarbetet med detta har pågått under hela mandatperioden. Det är givetvis positivt för området att projektet är på gång, men samtidigt är vi mycket kritiska till hur vänsterstyret använt sig av det här projektet för att avbryta projekteringen av Vårby idrottsanläggning. Lillholmsskolans idrottsanläggning är bra för skolelever, men knappast en fullgod ersättning för en fullstor idrottshall. Vi uppmanar därför S-styret att å det snaraste återuppta projekteringen av Vårby idrottshall. Med tanke på att pengar för detta verkar saknas, trots den höga upplåningen, rekommenderar vi styret att se över alternativa lösningar – som extern privat finansiering. 10 (10) --- [SISAB §8/2026 Utredningsbeslut Eriksdalsskolan.pdf] Protokoll nr 2/2026 2026-03-17 Protokoll 2/2026 fört vid Skolfastigheter i Stockholm ABs sammanträde tisdagen den 17 mars 2026 kl. 16:30-17:30, Palmfeltsvägen 5 Ledamöter Emilia Bjuggren (S) Ordförande Svante Haggren (S) Andréa Hedin (M) Emilie Fors (L) Vice ordförande Tina Kratz (V) Övriga närvarande Martina Pereira Norrman Suppleant Michael Santesson Suppleant Annika Nordström Facklig Robert Wetterskog Facklig Ebba Agerman VD Anna Andersson Sekreterare Paragraf §8 Sekreterare Anna Andersson Protokoll nr 2/2026 2026-03-17 § 8 Utredningsbeslut, teknisk upprustning hus A, B, C, D och E, Eriksdalsskolan, kv. Kornet 17, Södermalm Underrubrik SISAB 2026/91 Beslut Styrelsen för Skolfastigheter i Stockholm AB beslutar att godkänna utredning av teknisk upprustning på Eriksdalsskolan, kv. Kornet 17 med en projektkostnad för utredningsskedet om 5,8 mnkr samt anmäler beslutet till koncernstyrelsen. Handlingar i ärendet • SISAB 2026/91-1 (Godkänd - R 1) Utredningsbeslut, teknisk upprustning hus A, B, C, D och E, Eriksdalsskolan, kv. Kornet 17, Södermalm Tjänsteutlåtande Dnr SISAB 2026/91 2026-02-24 Sida 1 (8) K1dst1au a2nn rt ige.2s sl5.t klo alSc iuptkorp hidca oksn lhme 6onl@mstockholm.se Handläggare Till styrelsen för Pia Parkå Skolfastigheter i Stockholm AB, SISAB 08-50846120 Utredningsbeslut, teknisk upprustning hus A, B, C, D och E, Eriksdalsskolan, kv. Kornet 17, Södermalm Underrubrik Företagsledningens förslag till beslut Styrelsen för Skolfastigheter i Stockholm AB beslutar att godkänna utredning av teknisk upprustning på Eriksdalsskolan, kv. Kornet 17, med en projektkostnad för utredningsskedet om 5,8 mnkr samt anmäler beslutet till koncernstyrelsen. Styrelsen för Skolfastigheter i Stockholm AB beslutar att överlämna utredningsbeslutet till utbildningsnämnden för kännedom. Sammanfattning Eriksdalsskolan uppfördes 1938 och är i stort behov av underhåll för att lokalerna ska fortsätta vara långsiktigt hållbara och kvalitativa. SISAB har låtit göra en teknisk statusinventering av fastigheten Eriksdalsskolan, Kornet 17, som redovisar fastighetens skick avseende tekniska installationer som har eller närmar sig att uppnå sin tekniska livslängd. Av inventeringen framgår att flertalet av dessa är i utbytesbehov, bland annat ventilation, värme, vatten och avlopp. En utredning föreslås startas som utreder hur fastighetens underhållsbehov ska åtgärdas. Bolaget avser att återkomma med en redovisning av ovan i ett underlag för inriktningsbeslut. Eriksdalsskolan är en stor skola med en kapacitet för 1390 elever och en yta om 25.765 kvm BRA och har ett stort underhållsbehov i flera byggnader. Skolans storlek samt skicket på de tekniska systemen innebär att projektet är omfattande, såväl sett till SISAB genomförandetid som i omfattning på investering. En förutsättning för projektets genomförande är att verksamheten evakueras under Palmfeltsvägen 5, 121 62 Johanneshov Box 5010 genomförandetiden. 12105 Johanneshov Växel 08-50846000 Fax diarie@sisab.se www.sisab.se Tjänsteutlåtande Dnr SISAB 2026/91 Sida 2 (8) Eriksdalsskolan bedöms fortsatt vara en viktig del av stadens utbud av elevplatser. Skolan ligger centralt och har ett stort upptagningsområde samt är en F-9 skola. Bakgrund Eriksdalsskolan är en grundskola med idag cirka 1100 elever på stadsdelen Södermalm som uppfördes 1938 efter ritningar av Ahrbom & Zimdal. Skolan är en av de största i Stockholms stad med fyra paralleller i årskurs F-6 och fem paralleller i årskurs 7-9, samt verksamhet för anpassad grundskola (AGR) med cirka 60 elever och centrala särskilda undervisningsgrupper (CSU) med cirka 40 platser. Skolan ligger vid Ringvägen mellan Södersjukhuset och Eriksdalshallen, knappt en kilometer väster om Skanstull med utsikt över Årstaviken. Skolan nås lätt via bussar som stannar precis utanför skolan eller via gångvägen från Skanstull. Skolan består av Hus A-F. Delar av Hus B är för elever med anpassad skolgång. Inom fastigheten Kornet 17 ryms en förskola (Hus F) som förhyrs av Södermalms stadsdelsnämnd men ingår inte i projektet. Byggnaden är grönklassad enligt Stockholms stadsmuseums klassificeringssystem, vilket innebär att byggnaden bedöms vara särskilt värdefull ur ett historiskt, kulturhistoriskt, miljömässigt eller konstnärligt perspektiv. Eriksdalsskolan fungerar även som övernattningsskola, Hus B och D med totalt 426 platser. Fastighetens tekniska installationer har uppnått eller närmar sig att uppnå sin tekniska livslängd och behöver därmed bytas ut för att lokalerna ska fortsätta vara långsiktigt hållbara och kvalitativa. Målet är att de tekniska systemen rustas för att säkerställa funktion gällande ventilation, värme, vatten och avlopp. Rummens ytskikt uppdateras där behov finns samt att de äldre armaturerna som kvarstår byts ut. Vidare ska projektet utreda möjligheten att minska andel köpt el med 30 procent avseende projektets berörda delar, exempelvis fönster, solceller och energieffektivisering gällande ventilation. Eriksdalsskolan är en stor skola med en totalt BRA om 25.765 kvm. Hus A innehåller specialsalar, expedition, vaktmästeri och matsal. Inom Hus A finns också fem skyddsrum. I Hus B finns det anpassad grundskola, matsal och klassrum. Hus C Utredningsbeslut, teknisk upprustning hus inrymmer en aula och i Hus D finns bildsalar och fyra idrottssalar. I A, B, C, D och E, Eriksdalsskolan, kv. Kornet 17, Södermalm Hus B och C finns övernattningslokaler. Idrottssalarna med Tjänsteutlåtande Dnr SISAB 2026/91 Sida 3 (8) respektive omklädningsrum hyrs ut till föreningslivet kvällar och helger. Hus E innehåller klassrum, musiksal samt en fritidsverksamhet. Den senaste stora renoveringen på Eriksdalsskolan skedde år 1991 då skolan renoverades och byggdes ut. Utbyggnaden bestod av att Hus A byggdes ut och sammanlänkandes med Hus B. Renoveringen omfattade modernisering av lokalerna, inklusive sanering av fuktskador i kök och matsalar, samt installation av ett nytt energieffektivt ventilationssystem med ozonaggregat. SISAB har utfört löpande underhåll under åren, exempelvis renoverades storköket och matsalarna 2011. I enlighet med Stockholms Stadshus AB:s tillämpningsanvisning för bolagens investeringar (Dnr SSAB 2025/192) ska SISAB och inhyrande nämnd lämna ett gemensamt beslutsunderlag där investeringsutgiften bedöms överstiga 300 miljoner kronor. Stockholms Stadshus AB anmäler bolagsstyrelsens beslut till koncernstyrelsen. Skolans placering. Källa: Eniro Utredningsbeslut, teknisk upprustning hus A, B, C, D och E, Eriksdalsskolan, kv. Kornet 17, Södermalm Tjänsteutlåtande Dnr SISAB 2026/91 Sida 4 (8) Situationsplan Eriksdalsskolan Skolbehov Eriksdalsskolan har idag en kapacitet om 1390 elever, med möjlighet att utöka till cirka 1500 elever vid tillskapande av fler sittplatser i matsalen. Skolan är en av de största i Stockholms stad och organiseras med 4 paralleller i årskurs F-6 och 5 paralleller årskurs 7-9, samt verksamhet för anpassad grundskola (AGR) med cirka 60 elever och centrala särskilda undervisningsgrupper (CSU) med cirka 40 platser. På grund av det sjunkande elevantalet varierar parallellerna mellan årskurserna utifrån behov, och det finns idag en större efterfrågan på högstadieplatser jämfört med de lägre årskurserna. Fyllnadsgraden uppgår till cirka 70 procent. De yngre stadierna har lägre söktryck till följd av sjunkande elevantal i stadsdelen, medan högstadiet har högt söktryck både på grund av större årskullar samt inpendling från andra stadsdelsområden. Matsalen utgör en kapacitetsmässig flaskhals i nuläget. Lokalerna har omfattande underhållsbehov avseende ventilation, stammar, tekniska installationer och fuktskador. Elevframskrivningen visar att elevantalet på Södermalm förväntas minska de kommande åren. Det förväntas cirka 2 000 färre elever i de kommunala grundskolorna år 2034 jämfört med 2026. Minskningen märks först i de lägre årskurserna och bedöms därefter även påverka högstadiet mot slutet av prognosperioden. För Eriksdalsskolan innebär utvecklingen en förväntad minskning på omkring 130 elever under samma period. Den sammanlagda effekten är att Södermalms stadsdelsområde går mot ett överskott av elevplatser, vilket innebär att det på sikt finns behov av färre elevplatser. Sammantaget bedöms framtida behov av elevplatser i Utredningsbeslut, teknisk upprustning hus A, B, C, D och E, Eriksdalsskolan, kv. Kornet 17, Södermalm Tjänsteutlåtande Dnr SISAB 2026/91 Sida 5 (8) stadsdelen vara lägre än idag, och därmed finns det inget behov av att tillskapa fler elevplatser i området. Ärendets beredning Ärendet är berett av SISAB i samråd med utbildningsförvaltningen. Ärendet SISAB har initierat underhållsprojektet på Eriksdalsskolan då de tekniska installationerna har uppnått sin tekniska livslängd. Projektet är omfattande och avser utredning av tekniska installationer avseende ventilation, el, stammar, värme, styr och övervakning samt av fönster/fasad, portar och dörrar i Hus A-E. Omfattning av dränering och nytt tätskikt behöver utredas samt behov av åtgärder för fuktproblematik och utredning av eventuell sanering av miljöfarliga ämnen. Samtliga WC-grupper kommer att ses över. Vidare utreds omfattning av takarbete för Hus C och E. Projektet avser även att utreda omarbetning av mark och för att kunna hantera skyfall och dagvatten då skolan historiskt har haft problem med regnvatten som tränger in i både Hus B och D. En skyfallsrapport samt dokumentation av intern skyfallskontroll finns framtaget. Hyresgästens verksamhetsanpassningar: SISAB har haft dialog med utbildningsförvaltningen och i dagsläget finns ingen beställning på verksamhetsanpassning eller utredning av skyfallsåtgärder. Evakuering Kommande upprustning är omfattande och skolverksamheten kommer därför att vara evakuerad under projektets genomförande med idag bedömd tidpunkt för start år 2031. Ekonomi Kostnad för utredningsskedet inklusive underlag för inriktningsbeslut bedöms till 5,8 mnkr, exklusive index och finansieras i sin helhet av SISAB. Total indikativ kostnad för projektet bedöms i detta tidiga skede till cirka 820,0 mnkr, inklusive index. Enligt SISAB:s investeringsanvisningar ska en tidig uppskattad kostnad tas fram. Kalkylen för utredningsskedet baseras på bedömt behov av utredningar och kalkyl för resterande skeden har tagits Utredningsbeslut, teknisk upprustning hus A, B, C, D och E, Eriksdalsskolan, kv. Kornet 17, Södermalm Tjänsteutlåtande Dnr SISAB 2026/91 Sida 6 (8) fram med successivprincipen, där nyckeltal och erfarenhetsbedömningar baserats på standardrenovering för ROT. Kostnadsdrivande faktorer • Renoveringsarbeten i befintlig byggnad. Arbetet kan innebära oväntade utmaningar då befintliga konstruktioner, äldre standarder och dolda installationer ofta avviker från initial bedömning. Trots noggranna inventeringar kan problem framträda först vid rivning. • Sanering av miljöfarliga ämnen kan bli aktuellt. • Kulturhistoriskt klassad byggnad (grön) kan medföra att projektet behöver anpassa förslag till åtgärder utifrån ett antikvariskt perspektiv. • Sena beställningar från hyresgäst. I detta tidiga skede har hyresgästen inte inkommit med beställningar. Beaktas inför kommande skede. Tidplan Preliminär tidplan Start Slut Utredningsbeslut SISAB:s styrelse 2026-03-17 Utredningsskede Mars 2026 Okt 2027 Inriktningsbeslut SISAB:s styrelse 2027-10 Utbildningsnämnd Kommunfullmäktige Förslagshandlingsskede Okt 2027 Dec 2029 Genomförandebeslut SISAB:s styrlse 2029-12 Utbildningsnämnd Kommunfullmäktige Genomförandeskede Dec 2029 Sep 2034 Evakuering Evakuering behövs under projektets genomförande med en bedömd tidpunkt för start av evakuering till år 2031. Risker Nedan redovisas identifierade risker i ett tidigt skede utifrån en indikativ projektkostnad är cirka 40,0 mnkr. Utredningsbeslut, teknisk upprustning hus • Mer miljöfarliga ämnen än förväntat påträffas i A, B, C, D och E, Eriksdalsskolan, kv. produktionsskedet vilket påverkar kostnad och tidsplan. Kornet 17, Södermalm Tjänsteutlåtande Dnr SISAB 2026/91 Sida 7 (8) • Bygglovsprocessen kan bli längre med anledning av att byggnaden är grönklassad, vilket kan påverka tidsplan. • Byggnadskonstruktiva egenskaper är sämre skick än beräknat. Byggnaden har uppvisat åldersskador i bärande konstruktioner och inventering och statusutredning planeras att genomföras. • Omfattning av hyresgästens behov av verksamhetsanpassningar är i nuläget ej kända vilket kan påverka både tidsplan och kostnader. Synpunkter och förslag SISAB har genomfört en teknisk statusinventering av fastigheten Eriksdalsskolan, Kornet 17, som redovisar fastighetens skick avseende tekniska installationer som har uppnått eller närmar sig uppnå sin tekniska livslängd. Då inventeringen visar att flertalet av dessa behöver bytas ut, bland annat ventilation, värme, vatten och avlopp, föreslår SISAB att en utredning startas som utreder hur fastighetens underhållsbehov ska åtgärdas. SISAB anser att det är viktigt att underhållet av dessa lokaler utreds för att fortsätta möjliggöra en hållbar och kvalitativ miljö inom skolans befintliga lokaler. Utbildningsförvaltningen anser att även om elevantalet på Södermalm minskar bedöms Eriksdalsskolan fortsatt vara en viktig del av stadens utbud av elevplatser. Skolans storlek, lokalförutsättningar, centrala läge och breda verksamhet, inklusive en stor anpassad grundskola, gör att den även framöver har en viktig roll i Södermalms och stadens utbud av elevplatser. Samtidigt finns omfattande underhållsbehov som behöver åtgärdas för att skolan ska kunna fortsätta fungera väl och vara trygg och ändamålsenlig för elever och personal. Utöver den ordinarie verksamheten har Eriksdalsskolan en viktig roll i den kommande underhållsplaneringen för hela stadsdelen. Flera andra skolor står inför större underhåll som kräver tillfälliga evakueringslösningar, och Eriksdalsskolan är en av få skolor som har möjlighet att kunna ta emot ett stort antal elever från andra skolor under dessa perioder. Det innebär att skolans lokaler behöver vara i bra skick för att kunna användas även för detta ändamål. Mot denna bakgrund anser SISAB och utbildningsförvaltningen att det finns behov av att underhålla Eriksdalsskolan för att säkerställa en långsiktig funktion, både för den egna verksamheten och för stadsdelens samlade behov. Utredningsbeslut, teknisk upprustning hus A, B, C, D och E, Eriksdalsskolan, kv. Kornet 17, Södermalm Tjänsteutlåtande Dnr SISAB 2026/91 Sida 8 (8) Styrelsen för Skolfastigheter i Stockholm AB beslutar att godkänna utredning av teknisk upprustning på Eriksdalsskolan, kv. Kornet 17, med en projektkostnad för utredningsskedet om 5,8 mnkr och att anmäla beslutet till koncernstyrelsen samt till utbildningsnämnden. Ebba Bock Agerman VD Utredningsbeslut, teknisk upprustning hus A, B, C, D och E, Eriksdalsskolan, kv. Kornet 17, Södermalm Attesterat av Detta dokument har godkänts digitalt av följande personer: Namn Datum Ebba Bock Agerman, VD 2026-02-26 Magnus Colling, Avdelningschef Projekt 2026-02-26 Signerat av Protokollet har signerats digitalt av följande personer Namn Datum Emilia Bjuggren 2026-03-19 Emilie Fors 2026-03-18 Anna Andersson 2026-03-18