Nya servicebostäder för Farstabor med funktionsnedsättning i Klockelund

[(Godkänd - R 1) KS 2025/1653 Tjänsteutlåtande - Ny införhyrning av servicebostäder i fastigheten Klockelund 2 i Farsta.pdf] Stadsledningskontoret Tjänsteutlåtande Utvecklings- och hr-avdelningen Dnr KS 2025/1653 2026-01-07 Sida 1 (3) K1dst1au a2nn rt ige.2s sl5.t klo alSc iuptkorp hidca oksn lhme 6onl@mstockholm.se Handläggare Till Kent Zander Kommunstyrelsens ekonomi- och Telefon: 08-50829820 trygghetsutskott Ny införhyrning av servicebostäder enligt socialtjänstlagen (SoL) på fastigheten Klockelund 2 i Farsta. Förslag till beslut Kommunstyrelsens ekonomi- och trygghetsutskott beslutar följande. 1. Farstas stadsdelsnämnds ansökan om en ny införhyrning av 13 servicebostäder med en tillhörande personal-, gemensamhetslokal i Klockelund 2, med en avtalsperiod om 15 år, godkänns. 2. Farstas stadsdelsnämnds ansökan om stimulansbidrag om totalt 0,5 miljoner kronor för startkostnader för servicebostäder enligt SoL, i Klockelund 2, godkänns. Ärendets beredning Ärendet har beretts av stadsledningskontorets utvecklings- och hr- avdelning. Ärendet Farstas stadsdelsnämnd och socialnämnden har beslutat att etablera en enhet med 13 servicebostäder samt en tillhörande personal-, gemensamhetslokal inom stadsdelsnämndsområdet och har inkommit med en ansökan till kommunstyrelsens ekonomi- och trygghetsutskott om att godkänna införhyrningen med en årshyra om 2,2 miljoner kronor. Nämnden ansöker samtidigt om stimulansbidrag för projektet om totalt 0,5 miljoner kronor för startkostnader. Nämnden redovisar ett behov av utbyggnad av platser för boende enligt socialtjänstlagen SoL och avser att inrätta nya servicebostäder i ett flerbostadshus i kvarteret Klockesund i stadsdelen Larsboda invid Drevviken i Farsta. Etableringen av bostäderna innebär att fastighetsnämnden förvärvar bostadsrättsandelar och därefter hyr ut dem till stadsdelsnämnden. Detaljplanen för området vid Klockelundsvägen ingår i en ny stadsdel som föreslås längs Drevvikens strand. Planförslaget Stadsledningskontoret innehåller cirka 480 bostäder, en förskola med sex avdelningar samt Ragnar Östbergs Plan 1 105 35 Stockholm lokaler för verksamheter och service. start.stockholm Tjänsteutlåtande Dnr KS 2025/1653 Sida 2 (3) Farsta stadelsnämnd planerar hyra in 799 kvadratmeter av Fastighetsnämnden. Inhyrningen omfattar 13 lägenheter (702 kvadratmeter) och en gemensamhetslokal samt personalytor (97 kvadratmeter). Bostäderna är belägna i flerbostadshus och spridda på olika våningsplan. Gemensamhetslokalen planeras på våning ett i byggnaden. Lägenheterna är utformade enligt stadens funktionsprogram för bostäder med särskild service inom SoL och LSS samt stödboende 2024. Fastighetsnämndens investeringskostnader beräknas uppgå till 45,3 miljoner kronor. Fastighetsnämndens årsavgift till bostadsrättsföreningen bedöms uppgå till cirka 924 kronor per kvadratmeter, vilket ger en totalt avgift om 738 048 kronor enligt byggherrens redovisade underlag. Årshyran för Farstastadsdelsnämnd är uppges bli 2 772 kronor per kvadratmeter, vilket ger en total årshyra på 2,2 miljoner kronor. Nämnden åtar sig en hyresperiod om 15 år. Erforderligt samråd om ärendet har hållits med stadsledningskontoret. Stadsledningskontorets synpunkter och förslag Stadsledningskontoret instämmer i Farsta stadsdelsnämnds och socialnämndens bedömning att projektet ligger i linje med stadens boendeplanering för bostäder med särskild service inom SoL och LSS och tillägger att det är angeläget att utbyggnaden av bostäder med särskild service för personer med funktionsnedsättning fortsätter i hög takt. Stadsledningskontoret noterar att den sammanlagda hyresintäkten från de boende kan beräknas till drygt 1,5 miljoner kronor per år vilket innebär en hyreskostnad för de boende på i snitt 9 400 kronor i månaden. Slutgiltig bruksvärdeshyra per månad ska förhandlas med hyresgästföreningen. Nettohyreskostnaden per boende och dygn bedöms preliminärt bli 81 kronor för nämnden. Stadsledningskontoret föreslår att kommunstyrelsens ekonomi- och trygghetsutskott godkänner Farsta stadsdelsnämnds ansökan om att få hyra 13 servicebostäder med tillhörande lokal enligt SoL, i kvarteret Klockelund, i Farsta till en hyra om 2,2 miljoner kronor per år under en avtalstid om totalt 15 år. Stadsledningskontoret föreslår att kommunstyrelsens ekonomi- och trygghetsutskott godkänner nämndens ansökan om stimulansbidrag om totalt 0,5 miljoner kronor för startkostnader, för nya servicebostäder enligt SoL i kvarteret Klockelund i Farsta. Tjänsteutlåtande Dnr KS 2025/1653 Sida 3 (3) Fördelning av beviljade medel sker via budgetjustering. Begäran om budgetjustering ska göras under det budgetår som kostnaderna uppstår. En förutsättning för att beviljade medel ska kunna utbetalas är att medel för ändamålet avsätts i budget aktuellt år. Fredrik Jurdell Alexandra Wynn Stadsdirektör Avdelningschef Bilaga Farsta stadsdelsnämnds beslut per den 12 december 2025 med tjänsteutlåtande. Attesterat av Detta dokument har godkänts digitalt av följande personer: Namn Datum Fredrik Jurdell, Stadsdirektör 2026-02-05 Alexandra Wynn, Avdelningschef 2026-02-05 --- [Framställan från Farsta stadsdelsnämnd.pdf] Farsta stadsdelsnämnd Protokoll nr 11/2025 2025-12-18 Protokoll 11/2025 fört vid Farsta stadsdelsnämnds sammanträde torsdagen den 18 december 2025 kl. 19:00-20:19, Konferenscentret i gatuplanet på Storforsplan 36, Farsta centrum Ledamöter Marre Mayr (V) Ordförande Joseph Zamani (S) 2:e vice ordförande Anki Johansson (S) Kjell Backman (S) Niklas Aurgrunn (V) Lisa Carlbom (MP) Torbjörn Ebérus (M) Susanne Larsson (M) Leif Söderström (SD) Rikard Werge (L) Christer Eriksson (C) Hans Strandberg (S) ersätter Moa Sahlin (S) Truls Ljungström (M) ersätter Olof Peterson (M) Ersättare Per Sohrabi (S) Maja Almgren (S) Felicia Diallo Kjellström (V) Christina Bäck (V) Kenneth Hedman (M) Roine Löfgren (SD) Camilla Bergman (L) Övriga närvarande Christer Bergman Nämndsekreterare Therése Grahn Avdelningschef Ingalill Gustavsson Avdelningschef Fredrik Karlsson Avdelningschef Carina Lemon-Allstrin, LO (Kommunal) Personalföreträdare Johanna Löfvenius Avdelningschef Jonas Wilhelmsson Avdelningschef Karin Kollberg Stadsdelsdirektör Adrian Göransson Enhetschef Justerare Marre Mayr (V), Torbjörn Ebérus (M) Datum för justering 2025-12-19 Paragraf §9 Farsta stadsdelsnämnd Protokoll nr 11/2025 2025-12-18 Sekreterare Christer Bergman Farsta stadsdelsnämnd Protokoll nr 11/2025 2025-12-18 § 9 Ny införhyrning av servicebostäder enligt socialtjänstlagen (Sol) i fastigheten Klockelund 2 i Farsta. Inriktnings- och genomförandebeslut FAR 2025/809 Beslut 1. Farsta stadsdelsnämnd godkänner förvaltningens förslag till förhyrning av tretton lägenheter som servicebostad och en gemensamhetslokal i fastigheten Klockelund 2 i Farsta för en hyreskostnad om 2,2 miljoner kronor per år exklusive hyresintäkter i enlighet med detta tjänsteutlåtande. 2. Nämnden hemställer att kommunstyrelsens ekonomi- och trygghetsutskott godkänner förslaget gällande förhyrning i enlighet med detta tjänsteutlåtande. 3. Stadsdelsdirektören får i uppdrag att teckna hyresavtal om femton år med fastighetskontoret Stockholms stad under förutsättning att kommunstyrelsens ekonomi- och trygghetsutskott samt socialnämnden godkänner införhyrningen. 4. Farsta stadsdelsnämnd ansöker hos kommunstyrelsens ekonomi- och trygghetsutskott om startbidrag på 0,5 mnkr Förslag till beslut Ordföranden Marre Mayr (V) föreslog att nämnden skulle besluta enligt förvaltnings förslag till beslut. Sammanfattning av ärendet Socialförvaltningen planerar att beställa en ny servicebostad i Klockelund 2 i Farsta som ska hyras av stadsdelsförvaltningen. Detta inriktnings- och genomförandebeslut har som syfte att fastställa principer och mål som ska vägleda planering och uppförande av en servicebostad enligt socialtjänstlagen (SoL). Planeringen utgår från stadens funktionsprogram för bostäder med särskild service enligt SoL och LSS samt för stödboenden, 2024. Stadens boendeplan visar på ett stort underskott på boendeplatser fram till 2035. Projektmålet är att minska detta underskott genom att skapa tretton nya platser till år 2026. Detta projekt anser förvaltningen extra viktigt att genomföra eftersom det avser servicebostäder enligt SoL. I dagsläget finns ingen servicebostad enligt SoL inom Stockholms stads valfrihetssystem (LOV) inom socialtjänst och lagen om stöd och service till vissa Farsta stadsdelsnämnd Protokoll nr 11/2025 2025-12-18 funktionshindrade, vare sig privat eller kommunal, och den föreslagna etableringen blir således den första i sitt slag. Boendet är en servicebostad i ett flerbostadshus med tretton lägenheter och en gemensamhetslokal i Farsta med en total yta på 799 kvadratmeter. Fastigheten uppförs av Åke Sundvall AB som beräknar tillträde till våren 2026. Den beräknade totala årshyran uppgår till cirka 2,2 miljoner kronor. Nettohyreskostnaden för servicebostaden uppgår till cirka 81 kronor per lägenhet per dygn från och med år ett av inhyrningen. Hyresavtalet börjar gälla under kvartal två år 2026 och sträcker sig fram till år 2041. Stadsdelsförvaltningen föreslår att: 1. Farsta stadsdelsnämnd godkänner förvaltningens förslag till förhyrning av tretton lägenheter som servicebostad och en gemensamhetslokal i fastigheten Klockelund 2 i Farsta för en hyreskostnad om 2,2 miljoner kronor per år exklusive hyresintäkter i enlighet med detta tjänsteutlåtande. 2. Nämnden hemställer att kommunstyrelsens ekonomi- och trygghetsutskott godkänner förslaget gällande förhyrning i enlighet med detta tjänsteutlåtande. 3. Stadsdelsdirektören får i uppdrag att teckna hyresavtal om femton år med fastighetskontoret Stockholms stad under förutsättning att kommunstyrelsens ekonomi- och trygghetsutskott samt socialnämnden godkänner införhyrningen. 4. Farsta stadsdelsnämnd ansöker hos kommunstyrelsens ekonomi- och trygghetsutskott om startbidrag på 0,5 mnkr. Socialförvaltningen föreslår att: 1. Socialnämnden godkänner förvaltningens förslag om att beställa tretton lägenheter som servicebostad och en gemensamhetslokal i fastigheten Klockelund 2 i Farsta i enlighet med detta tjänsteutlåtande. Handlingar i ärendet • FAR 2025/809-1 (Godkänd - R 2) Ny införhyrning av servicebostad med tretton lägenheter enligt socialtjänstlagen (SoL) i fastigheten Klockelund 2 i Farsta Gemensamt tjänsteutlåtande 2025-11-28 Sida 1 (8) Farsta stadsdelsförvaltning Dnr FAR 2025/809 Socialförvaltningen Dnr SOF 2025/816 Handläggare Till Farsta stadsdelsförvaltning Farsta stadsdelsnämnd Jan Erik Nilsson 2025-12-18 Telefon: 08-50818411 Socialnämnden 2025-12-09 Socialförvaltningen Ulrike Donnerhack Telefon: 08-508 25 948 Ny införhyrning av servicebostäder enligt socialtjänstlagen (Sol) i fastigheten Klockelund 2 i Farsta. Inriktnings- och genomförandebeslut Farsta stadsdelsförvaltnings förslag till beslut 1. Farsta stadsdelsnämnd godkänner förvaltningens förslag till förhyrning av tretton lägenheter som servicebostad och en gemensamhetslokal i fastigheten Klockelund 2 i Farsta för en hyreskostnad om 2,2 miljoner kronor per år exklusive hyresintäkter i enlighet med detta tjänsteutlåtande. 2. Nämnden hemställer att kommunstyrelsens ekonomi- och trygghetsutskott godkänner förslaget gällande förhyrning i enlighet med detta tjänsteutlåtande. 3. Stadsdelsdirektören får i uppdrag att teckna hyresavtal om femton år med fastighetskontoret Stockholms stad under förutsättning att kommunstyrelsens ekonomi- och trygghetsutskott samt socialnämnden godkänner införhyrningen. 4. Farsta stadsdelsnämnd ansöker hos kommunstyrelsens ekonomi- och trygghetsutskott om startbidrag på 0,5 mnkr Sammanfattning Socialförvaltningen planerar att beställa en ny servicebostad i Klockelund 2 i Farsta som ska hyras av stadsdelsförvaltningen. Detta inriktnings- och genomförandebeslut har som syfte att Farsta stadsdelsförvaltning fastställa principer och mål som ska vägleda planering och Avdelningen för HR och ekonomi uppförande av en servicebostad enligt socialtjänstlagen (SoL). Storforsplan 36, 11 tr. Planeringen utgår från stadens funktionsprogram för bostäder med Box 113 särskild service enligt SoL och LSS samt för stödboenden, 2024. 123 22 Farsta Växel 08-50818000 Fax farsta@stockholm.se start.stockholm/farsta Gemensamt tjänsteutlåtande Sida 2 (8) Stadens boendeplan1 visar på ett stort underskott på boendeplatser fram till 2035. Projektmålet är att minska detta underskott genom att skapa tretton nya platser till år 2026. Detta projekt anser förvaltningen extra viktigt att genomföra eftersom det avser servicebostäder enligt SoL. I dagsläget finns ingen servicebostad enligt SoL inom Stockholms stads valfrihetssystem (LOV) inom socialtjänst och lagen om stöd och service till vissa funktionshindrade, vare sig privat eller kommunal, och den föreslagna etableringen blir således den första i sitt slag. Boendet är en servicebostad i ett flerbostadshus med tretton lägenheter och en gemensamhetslokal i Farsta med en total yta på 799 kvadratmeter. Fastigheten uppförs av Åke Sundvall AB som beräknar tillträde till våren 2026. Den beräknade totala årshyran uppgår till cirka 2,2 miljoner kronor. Nettohyreskostnaden för servicebostaden uppgår till cirka 81 kronor per lägenhet per dygn från och med år ett av inhyrningen. Hyresavtalet börjar gälla under kvartal två år 2026 och sträcker sig fram till år 2041. Stadsdelsförvaltningen föreslår att: 1. Farsta stadsdelsnämnd godkänner förvaltningens förslag till förhyrning av tretton lägenheter som servicebostad och en gemensamhetslokal i fastigheten Klockelund 2 i Farsta för en hyreskostnad om 2,2 miljoner kronor per år exklusive hyresintäkter i enlighet med detta tjänsteutlåtande. 2. Nämnden hemställer att kommunstyrelsens ekonomi- och trygghetsutskott godkänner förslaget gällande förhyrning i enlighet med detta tjänsteutlåtande. 3. Stadsdelsdirektören får i uppdrag att teckna hyresavtal om femton år med fastighetskontoret Stockholms stad under förutsättning att kommunstyrelsens ekonomi- och trygghetsutskott samt socialnämnden godkänner införhyrningen. 4. Farsta stadsdelsnämnd ansöker hos kommunstyrelsens ekonomi- och trygghetsutskott om startbidrag på 0,5 mnkr. Socialförvaltningen föreslår att: 1. Socialnämnden godkänner förvaltningens förslag om att beställa tretton lägenheter som servicebostad och en gemensamhetslokal i fastigheten Klockelund 2 i Farsta i enlighet med detta tjänsteutlåtande. Ny införhyrning av servicebostäder enligt socialtjänstlagen (Sol) i fastigheten Klockelund 2 i Farsta. 1 Dnr 2025/312 Gemensamt tjänsteutlåtande Sida 3 (8) Bakgrund Stadens kommunövergripande boendeplan för bostäder med särskild service enligt LSS och SoL2 utgör ett centralt underlag för stadsdelsnämndernas planering av bostäder med särskild service och särskilt stöd. Av boendeplanen 2025–2035 framgår att det idag råder ett underskott på boendeplatser och att behovet av fler bostäder är stort fram till 2035. För servicebostäder enligt SoL bedöms behovet uppgå till 56 platser, vilket det nuvarande beståndet inte förmår att tillgodose. En servicebostad enligt socialtjänstlagen (SoL) innebär stöd dygnet runt med en fast personalgrupp. Servicebostäderna är fullvärdiga lägenheter som är samlade i en eller flera byggnader och har tillgång till en gemensamhetslokal för både boende och personal. Denna typ av bostad räknas som en permanent boendeform. Syftet med etableringen är att möjliggöra stadens första servicebostad enligt SoL, eftersom det i dagsläget inte finns en sådan boendeform inom Stockholms stads valfrihetssystem (LOV) inom socialtjänst och lagen om stöd och service till vissa funktionshindrade, vare sig privat eller kommunal. Ärendet Socialförvaltningen planerar, i samverkan med Farsta stadsdelsförvaltning, att förhyra tretton lägenheter som servicebostad och en gemensamhetslokal i Farsta. Fastigheten uppförs av Åke Sundvall AB. Fastigheten ligger i ett nytt bostadsområde som växer fram mellan Perstorpsvägen och Drevviken i Farsta. I det nya området, Klockelund, planeras för strax under 700 bostäder. Detaljplanen för området vann laga kraft 2019, utvecklingen av allmän platsmark är färdigställd och byggnation av bostäder påbörjades 2023. I området har även en strandpark utvecklats och två nya hållplatslägen för bussar längs med Perstorpsvägen anlagts. Socialförvaltningen och Farsta stadsdelsförvaltning planerar för servicebostäder enligt SoL om motsvarande tretton lägenheter på en total yta om 702 kvadratmeter och en gemensamhetslokal samt personalytor på en yta om 97 kvadratmeter i del av fastigheten Klockelund 2. Totalt planerar Farsta stadsdelsförvaltning hyra in 799 kvadratmeter. Ny införhyrning av servicebostäder enligt socialtjänstlagen (Sol) i fastigheten Klockelund 2 i Farsta. 2 Dnr 2025/312 Gemensamt tjänsteutlåtande Sida 4 (8) 1. Illustrationsplan av planerade bostadskvarter i området. LAND arkitektur. Fastigheten är markerad med rosa rektangel. 2. Visionsbild mot söder. Åke Sundvall AB. Ny införhyrning av servicebostäder enligt socialtjänstlagen (Sol) i fastigheten Klockelund 2 i Farsta. Gemensamt tjänsteutlåtande Sida 5 (8) 3. Typplanlösning 2 rum och kök, 54 kvadratmeter. Åke Sundvall AB. Bostäderna är belägna i flerbostadshus och spridda på olika våningsplan. Gemensamhetslokalen planeras på våning ett i byggnaden. Alla tretton lägenheter har en egen uteplats/balkong. Arbetet med planlösningen har utgått från funktionsprogram för bostäder med särskild service SoL och LSS samt stödboende 2024 och arbetstagaryttranden har hämtats in från de fackliga organisationerna. Lägenheterna är större än vad som anges som normal storlek i stadens funktionsprogram, där 35–40 kvadratmeter anges som riktvärde. Socialförvaltningen bedömer att det är lämpligt med större lägenheter då det dels inte förekommer lägenheter i mindre storlekar i fastigheten samt att det bedöms föreligga ett behov av att även kunna erbjuda större lägenheter för målgruppen. Ekonomi Projektet omfattar bostadsrätter. Fastighetskontoret förvärvar bostadsrättsandelarna och upplåter därefter lägenheterna och gemensamhetslokalen till stadsdelsförvaltningen genom internhyra. Årshyran för servicebostaden är uppskattad till 2 772 kronor per kvadratmeter, vilket ger en total årshyra på cirka 2,2 miljoner kronor. Farsta stadsdelsnämnd åtar sig en hyresperiod om 15 år. Fastighetskontorets investeringskostnader beräknas uppgå till 45,3 Ny införhyrning av servicebostäder enligt miljoner kronor. Fastighetskontorets årsavgift till socialtjänstlagen (Sol) i fastigheten bostadsrättsföreningen bedöms uppgå till cirka 924 kronor per Klockelund 2 i Farsta. Gemensamt tjänsteutlåtande Sida 6 (8) kvadratmeter, vilket ger en totalt avgift om 738 048 kronor enligt byggherrens redovisade köpeskilling. Vilket är inkluderat i stadsdelens årshyra. Hyresintäkten bedöms till cirka 122 000 kronor per månad och ger en total intäkt på cirka 1,6 miljoner kronor per år. Det motsvarar en uppskattad bruksvärdeshyra per månad för den enskilde på cirka 9 400 kronor. Slutgiltig bruksvärdeshyra per månad ska förhandlas med hyresgästföreningen. Nettohyreskostnaden per lägenhet beräknas bli 81 kronor per dygn från och med år ett på inhyrningen, vilket innebär att verksamheten kan bedrivas med godtagbar ekonomi. Eftersom det föreslagna boendet är det första i sitt slag ser Farsta stadsdelsförvaltning att arbetet med att ta fram en hållbar budget har inneburit vissa utmaningar, och det kvarstår en viss osäkerhet. Denna osäkerhet medför en risk för att nuvarande ersättningsnivå inte fullt ut täcker de kostnader som krävs för att tillgodose behoven hos de personer som ska bo i servicebostaden. Detta kan i förlängningen påverka verksamhetens drift samt medföra risk för ett strukturellt underskott i ekonomin. Socialförvaltningen följer upp frågan angående hur ersättningsmodellen för insatsen servicebostad inom socialtjänstlagen fungerar i dialog med kommunstyrelsen. Tidplan Byggaktören Åke Sundvall AB beräknar att fastigheten ska vara färdigställd mars 2026.Verksamhetsstart planeras ske i slutet av kvartal två 2026. Risker Inga risker kopplade till projektets tidplan har identifierats. De ekonomiska risker som finns bedöms som begränsade och rör enbart vissa detaljer i utformningen. Under våren kan behov av mindre verksamhetsanpassningar uppstå, vilket i så fall kan medföra en mindre kostnadsökning för projektet. Ärendets beredning Ärendet har beretts inom socialförvaltningens avdelning för strategi och utveckling, i samråd med Farsta stadsdelsförvaltning. Samråd har genomförts med stadsledningskontoret 2025–11–17. Socialförvaltningens förvaltningsgrupp har behandlat ärendet 2025– 12–03. Socialförvaltningens råd för funktionshinderfrågor har haft möjlighet att behandla ärendet 2025–12–04. Ny införhyrning av servicebostäder enligt socialtjänstlagen (Sol) i fastigheten Klockelund 2 i Farsta. Gemensamt tjänsteutlåtande Sida 7 (8) Ärendets tidsplan Beslut socialnämnden 2025–12–09 Beslut Farsta stadsdelsnämnd 2025–12–18 Beslut kommunstyrelsens ekonomi- och trygghetsutskott, förväntas ske senast februari 2026 Beslut fastighetsnämnden januari 2026 Beräknad inflyttning: kvartal två 2026 Förvaltningens synpunkter och förslag Stadens kommunövergripande boendeplan för bostad med särskild service för personer med funktionsnedsättning enligt LSS och SoL är ett underlag för att planera och tillgodose behovet av bostäder med särskild service/särskilt stöd för stadsdelsnämnderna. Av stadens boendeplan 2025–20353 framgår ett stort behov av fler bostäder fram till 2035 då det idag råder underskott på boendeplatser. För servicebostäder inom SoL bedöms behovet till 56 boendeplatser. Förvaltningen konstaterar att det finns behov av servicebostäder enligt SoL i Stockholms stad. Detta projekt bedöms som särskilt viktigt då det avser etableringen av en servicebostad enligt SoL – en boendeform som i dagsläget saknas både i staden som helhet och i det aktuella stadsdelsområdet. Den föreslagna etableringen blir därmed den första i sitt slag och utgör ett prioriterat steg för att tillgodose målgruppens behov. Servicebostaden förväntas bidra till att långsiktigt stärka stadens bostadsförsörjning för personer med funktionsnedsättning. Hyresnivåerna bedöms som rimliga och avtalsmodellen ger goda och stabila ekonomiska förutsättningar. Fastighetens läge, i nära anslutning till park- och naturmiljöer samt kollektivtrafik, bedöms ytterligare stärka projektets kvalitet och funktion. Sammantaget ser förvaltningen positivt på etableringen, då den innebär ett viktigt och efterfrågat tillskott till stadens utbud av boenden med särskilt stöd. Stadsdelsförvaltningen föreslår att: 1. Farsta stadsdelsnämnd godkänner förvaltningens förslag till förhyrning av tretton lägenheter som servicebostad och en gemensamhetslokal i fastigheten Klockelund 2 i Farsta för en hyreskostnad om 2,2 miljoner kronor per år exklusive hyresintäkter i enlighet med detta tjänsteutlåtande. Ny införhyrning av servicebostäder enligt socialtjänstlagen (Sol) i fastigheten Klockelund 2 i Farsta. 3 Dnr 2025/312 Gemensamt tjänsteutlåtande Sida 8 (8) 2. Nämnden hemställer att kommunstyrelsens ekonomi- och trygghetsutskott godkänner förslaget gällande förhyrning i enlighet med detta tjänsteutlåtande. 3. Stadsdelsdirektören får i uppdrag att teckna hyresavtal om femton år med fastighetskontoret Stockholms stad under förutsättning att kommunstyrelsens ekonomi- och trygghetsutskott samt socialnämnden godkänner införhyrningen. 4. Farsta stadsdelsnämnd ansöker hos kommunstyrelsens ekonomi- och trygghetsutskott om startbidrag på 0,5 mnkr. Socialförvaltningen föreslår att: 1. Socialnämnden godkänner förvaltningens förslag om att beställa tretton lägenheter som servicebostad och en gemensamhetslokal i fastigheten Klockelund 2 i Farsta i enlighet med detta tjänsteutlåtande. Förvaltningen föreslår att stadsdelsnämnden antar förslaget till inriktnings- och genomförandebeslut. Karin KollbergKarin Kollberg Fredrik Karlsson Stadsdelsdirektör Avdelningschef Ny införhyrning av servicebostäder enligt socialtjänstlagen (Sol) i fastigheten Klockelund 2 i Farsta. Attesterat av Detta dokument har godkänts digitalt av följande personer: Namn Datum Karin Kollberg, Stadsdelsdirektör 2025-11-28 Fredrik Karlsson, Avdelningschef 2025-11-28