Valsverket planerar ökade hyresintäkter i Ulvsunda 2027

[Tjänsteutlåtande: Reviderat underlag till budget 2027 och inriktning 2028-2029 för Fastighets AB Valsverket.pdf] S:t Erik Markutveckling Kaplansbacken 10 Stadshuset 105 35 Stockholm Växel 08-508 290 00 info@sterikmark.se sterikmark.se Sida 1 (1) Reviderat underlag till budget 2027 och inriktning 2028-2029 för Fastighets AB Valsverket Förslag till beslut Styrelsen godkänner reviderat underlag för budget 2027 med inriktning 2028–2029 för Fastighets AB Valsverket. Ärendet Fastighets AB Valsverket innehar tomträtten till Valsverket 10 i Ulvsunda med en total uthyrningsbar area om cirka 16 600 kvm för lager och logistik. Lokalerna är i sin helhet uthyrda till Bauhaus med tillfällig butiksanvändning. Reviderat underlag för budget 2027 med inriktning 2028–2029 för Fastighets AB Valsverket redovisas i bilaga. Daniel Roos VD Bilaga Reviderad flerårsplan 27-29 Valsverket Handläggare Anna Ullberg Telefon: 08-50829924 Till Styrelsen 2026-10-02 S:t Erik Markutveckling Fastighets AB Valsverket Tjänsteutlåtande Dnr STEM 2026/262 2026-08-27 Kungsklippan 6 112 25 Stockholm daniel.lauridsen@stockholm.se start.stockholm Attesterat av Detta dokument har godkänts digitalt av följande personer: Namn Datum Daniel Roos, VD 2026-09-17 --- [Bilaga, Reviderad flerårsplan 27-29 Valsverket.pdf] Fastighets AB Valsverket Intäkter Hyresintäkter 20 701 20 902 24 156 27 938 28 710 Övriga intäkter 0 0 0 0 0 Summa intäkter 20 701 20 902 24 156 27 938 28 710 Kostnader Drift -6 208 -6 257 -5 869 -6 186 -6 219 Löpande underhåll -40 -100 -50 -50 -50 Planerat underhåll -109 0 -50 -50 -50 Avskrivningar -2 771 -1 204 -1 204 -1 204 -1 204 Summa rörelsekostnader -9 128 -7 561 -7 173 -7 490 -7 523 Resultat före finansnetto 11 573 13 341 16 983 20 448 21 187 Finansnetto -1 365 -1 498 -1 217 -1 213 -1 237 Resultat efter finansnetto 10 208 11 843 15 766 19 235 19 950 Investeringar 0 0 0 0 0 Utfall 2025 Budget 2026 Plan 2027 Plan 2028 Plan 2029