Finansiell månadsrapport för Stockholms Stadshus AB per juli 2026

[Tjänsteutlåtande Finansiell månadsrapport för bolagskoncernen Stockholms Stadshus AB per 31 juli 2026.pdf] Stockholms Stadshus AB 105 35 Stockholm Telefon: 08-508 290 00 E-post: info@stadshusab.se Sida 1 (6) Finansiell månadsrapport för bolagskoncernen Stockholms Stadshus AB per 31 juli 2026 Koncernledningens förslag till beslut Koncernstyrelsen beslutar följande. Stadsledningskontorets förelagda riskrapporter läggs till handlingarna. Sammanfattning Bolagens samlade nettoskuld uppgår till 102 314 miljoner kronor (mnkr) per 31 juli 2026 (rapportdatum), vilket är en ökning med 1 068 mnkr sedan 30 april 2026 (föregående rapportdatum). Stockholms Stadshus AB erhöll utdelning från Stockholm Exergi om 197,5 mnkr i maj. Ett nytt helägt bolag, Kista Utveckling AB, har startats under sommaren och ingår i bolagskoncernen i enlighet med beslut från kommunfullmäktige. Inga beslut om limit för upplåning har beslutats av kommunstyrelse eller koncernstyrelse. Koncernstyrelsen fastställde finanspolicy för koncernen Stockholms Stadshus AB den 15 juni 2026 utan förändringar. Prognostiserad räntekostnad för bolagskoncernen som helhet under den närmaste 12-månaders-perioden estimeras att bli ca 3 066 mnkr. En procentenhets räntepåslag skulle ge en räntekostnad om ca 4 089 mnkr. Kommunkoncernen Stockholms stads externa bruttoupplåning uppgick samtidigt per rapportdatum till 86 769 mnkr, vilket är en minskning med 900 mnkr sedan föregående rapportdatum. Extern nettoupplåning (bruttoskuld minus placeringar) uppgick till 83 513 mnkr per rapportdatum, vilket är en minskning med 342 mnkr sedan föregående rapportdatum. Nettoupplåningsbehovet för hela kommunkoncernen minskar tillfälligt då stadens ökade finansiella nettotillgångar, delvis beroende på de fastighetsförsäljningar som genomförts, motverkar skuldökningen som skett i bolagskoncernen. Handläggare Peter Kvarnhem Telefon: 08-50829390 Till Koncernstyrelsen Tjänsteutlåtande Koncernstyrelsen 2026-09-21 Dnr SSAB 2026/7 2026-08-28 Kungsklippan 6 112 25 Stockholm daniel.lauridsen@stockholm.se start.stockholm Tjänsteutlåtande Dnr SSAB 2026/7 Sida 2 (6) Finansiell månadsrapport Riskkontroll konstaterar att det inte föreligger några avvikelser från fastställda finansiella ramar, risklimiter och mandat i Finanspolicy för kommunkoncernen Stockholms stad och Finanspolicy Stockholms Stadshus AB sedan föregående rapportdatum fram till den 31 juli 2026. Bakgrund Styrdokumentet Finanspolicy för kommunkoncernen Stockholms stad med Bilaga A till Finanspolicy för kommunkoncernen Stockholms stad anger ramar för finansverksamheten i kommunkoncernen, dvs. Stockholms stad (staden), Stockholms Stadshus AB (Stadshus) och dess helägda bolag samt stadens övriga helägda bolag för rapportperioden. Finanspolicy Stockholms Stadshus AB är underordnad Finanspolicy för kommunkoncernen Stockholms stad. Stockholms Stadshus AB koncernens (bolagskoncernen) lån och placeringar är därmed samlade i det gemensamma koncernkontosystemet för kommunkoncernen Stockholms stad. För bolagen i bolagskoncernen innebär detta exempelvis att ränterisken (durationen) är densamma som risken i kommunkoncernens portfölj. Internbanken tillhandahåller den upplåning och placering som behövs för bolagen. Finanspolicy ska fastställas årligen och vid behov. Ärendet Finansenheten inom finansavdelningen på stadsledningskontoret (internbanken) bearbetar och analyserar löpande koncernbolagens finansiella situation. Detta görs på koncernledningens uppdrag. Det finns en funktion för riskkontroll som löpande ska följa upp risk enligt finanspolicy. I samband med koncernstyrelsens möten ska en finansiell månadsrapport presenteras. Överträdelser av ramar, limiter och mandat ska snarast möjligt rapporteras till kommunstyrelsen respektive koncernstyrelsen. Finansiell månadsrapport för bolagskoncernen Internbanken på stadsledningskontoret hanterar all upplåning för kommunkoncernen d.v.s. staden och bolagskoncernen samlat, vilket ger kostnadseffektivitet och god riskkontroll. Stockholms stad har kreditbetyg AAA respektive A-1+ med stabila utsikter enligt Standard&Poors bekräftat den 8 maj 2026, se rapport på stadens hemsida. För att upprätthålla kreditbetyget AAA bör framtida skuldökningstakt begränsas. Kommunkoncernens externa bruttoupplåning uppgick per 31 juli 2026 (rapportdatum) till 86 769 mnkr, vilket är en minskning med Tjänsteutlåtande Dnr SSAB 2026/7 Sida 3 (6) Finansiell månadsrapport 900 mnkr sedan 30 april 2026 (föregående rapport) och en ökning med 2 013 mnkr sedan årsskiftet. Ramen för extern bruttoupplåning uppgår till 110 000 mnkr i enlighet med gällande finanspolicy. Finansiella placeringar på bankkonto uppgick till 3 244 mnkr och syftar till att möta kommande skuldförfall och lånebehov enligt internbankens prognoser. Omvärldsläget innebär ökad risk för olika former av störningar i det finansiella systemet och aktörer behöver ha finansiell motståndskraft enligt Finansinspektionen. Extern nettoupplåning (bruttoskuld minus placeringar) uppgick därmed till 83 513 mnkr per rapportdatum, vilket är en minskning med 342 mnkr sedan föregående rapport och en ökning med 1 915 mnkr sedan årsskiftet. Nettoupplåningsbehovet för hela kommunkoncernen minskar tillfälligt då stadens ökade finansiella nettotillgångar motverkar skuldökning, delvis beroende på de fastighetsförsäljningar som genomförts, motverkar skuldökningen som skett i bolagen. Duration avser genomsnittlig räntebindningstid för den externa skuldportföljen. Durationen för bolagskoncernen (som är densamma som för kommunkoncernen) uppgick till 1,82 år per rapportdatum. För mer information om kommunkoncernens upplåning och uppföljning av finanspolicy se ärendet Finansiell månadsrapport för kommunkoncernen Stockholms stad 2026 (Dnr KS 2026/156 tillgänglig via Meetings Plus) som månadsvis redovisar kommunkoncernens finansiella ställning och limiter, såsom total extern skuld och nettoskuld, duration och kreditrisk och beslutas av kommunstyrelsens ekonomi- och trygghetsutskott. Varje bolags ram inom bolagskoncernen fastställs årligen utifrån respektive bolags investeringsbudget och finansieringsplan. Bolagsramar gäller sedan den 1 januari 2026 i enlighet med Bilaga A till Finanspolicy för kommunkoncernen Stockholms stad (Dnr KS 2025/1196) av kommunstyrelsen gällande direktutlåning från Stockholms stad till enskilda bolag. Koncernstyrelsen ansvarar vidare för att fastställa ramar, i samråd med internbanken, för utlåning genom Stockholms Stadshus till varje enskilt bolag enligt särskilt beslut. Bolagsramar för vidareutlåning från moderbolaget Stockholms Stadshus till bolagen Stockholm Globe Arena Fastigheter, Kulturhuset Stadsteatern samt Stockholmsmässan är fastställda enligt beslut från koncernstyrelsen den 16 februari 2026 i samband med budget och verksamhetsplan för 2026 (Dnr SSAB 2025/213). Kommunfullmäktige beslutade i maj 2026 (Dnr KS 2026/407) om att starta ett nytt helägt bolag, Kista Utveckling AB, i Stockholms Tjänsteutlåtande Dnr SSAB 2026/7 Sida 4 (6) Finansiell månadsrapport Stadshus AB koncernen. Verksamheten införlivades i koncernkontostrukturen den 10 juli 2026. Ett aktieägartillskott från Stockholms Stadshus AB om 100 mnkr återstår att utbetalas i enlighet med beslut. Inga beslut om limit för upplåning har beslutats vare sig av kommunstyrelsens ekonomi- och trygghetsutskott eller koncernstyrelsen. Koncernstyrelsen fastställde finanspolicy för koncernen Stockholms Stadshus AB den 15 juni 2026 (Dnr SSAB 2026/25) utan förändringar. Bolagsramar för upplåning från Stockholms stad och Stadshus uppgår därmed per rapportdatum till totalt 130 350 mnkr, sedan den 16 februari 2026, i enlighet med gällande finanspolicy och särskilda beslut. Limitnyttjandet uppgår per rapportdatum till 83,9 procent. Bolagskoncernens nettoskuld uppgick per rapportdatum till 102 314 mnkr, vilket är en ökning med 1 068 mnkr sedan föregående rapport och en ökning med 4 749 mnkr sedan årsskiftet. Se tabell 1 för respektive bolags nuvarande limit och nyttjande. Total bruttoskuld för bolagskoncernen uppgick till 109 366 mnkr per rapportdatum, vilket är en ökning med 1 203 mnkr sedan föregående rapport och en ökning med 5 502 mnkr sedan årsskiftet. Stockholm Vatten och Avfall och Micasa Fastigheter i Stockholm AB har ökad skuld med 988 mnkr respektive 202 mnkr sedan föregående rapport. Bolaget Stockholms Stadshus AB:s finansiella tillgångar uppgick till 6 030 mnkr per rapportdatum, vilket är en ökning med 250 mnkr sedan föregående rapport. Under maj erhölls utdelning från Stockholm Exergi om 197,5 mnkr. Rapporten Finansiell månadsrapport för Stockholms Stadshus AB, se bilaga 1, innehåller information om moderbolaget Stockholms Stadshus AB avseende finansiella nettotillgångar och ränteprognos för koncernkontot. De övriga bolagen hade finansiella tillgångar som uppgick till totalt 1 022 mnkr, vilket är en minskning med 115 mnkr sedan föregående rapport. Totala pensionsutfästelser för bolagen uppgick till oförändrat totalt 52 mnkr per rapportdatum. Tjänsteutlåtande Dnr SSAB 2026/7 Sida 5 (6) Finansiell månadsrapport Tabell 1. Bolagskoncernens utlåning respektive inlåning fördelat per bolag (mnkr) Känslighetsanalys för bolagskoncernen Aktuell ränta för kommunkoncernens nettoupplåning var i juli 2,61 procent. Till den aktuella räntan adderas en uppskattad marknadsmässig utlåningsmarginal för respektive bolag. Marginalen beräknas två gånger per år och varierar för närvarande mellan 0,17 till 0,35 procent för bolagen med en viktad medianmarginal på 0,26 procent. Inlåningsmarginal uppgår till -0,20 procent. Nuvarande nivåer gäller från den 1 juli 2026 till och med den 31 december 2026. En prognos för räntan för kommunkoncernens nettoupplåning redovisas i Bilaga 1. Prognosen är baserad på kommunkoncernens totala externa skuld, nu kända flöden samt den framtida ränteutvecklingen som är inprisad på marknaden vid respektive prognostillfälle. Internbankens prognosticerade snittränta för juli nästa år är 2,87 procent och marknadsprissättningen indikerar därmed något högre än nuvarande räntenivåer. Räntekostnadsuppskattningen i kronor för respektive bolag sker under antagandet att ränteprognosen inträffar och att bolagskoncernens nuvarande samlade skuld om 109 366 Bolag Utlåning Utlåning Utlåning Limit *) Nyttjat Borgen **)(mnkr) 2026-07-31 2026-04-30 2025-12-312026-07-31 2026-07-31 2026-07-31AB Familjebostäder 10 725 10 738 9 384 11 400 94,1% 3,4AB Stockholmshem 14 179 14 158 14 026 15 500 91,5% 0,0AB Stokab 769 882 785 1 400 54,9% 3,1AB Svenska Bostäder 12 134 12 220 12 259 13 900 87,3% 1,7Kista Utveckling AB 0 0 0 0 0,0Kulturhuset Stadsteatern *** 0 0 0 250 0,0Micasa Fastigheter i Stockholm AB 5 942 5 740 5 509 7 000 84,9% 0,8Mässfastigheter i Stockholm AB 0 0 459 0 0,0S:t Erik Markutveckling AB 3 243 3 175 2 333 4 900 66,2% 1,1Skolfastigheter i Stockholm AB 17 670 17 631 17 150 22 500 78,5% 3,4Stockholm Business Region AB 0 0 0 0 7,8Stockholm Globe Arena Fastigheter AB *** 2 852 2 834 2 971 3 300 86,4% 1,9Stockholm Vatten och Avfall AB 36 877 35 889 34 394 43 000 85,8% 3,6Stockholms Hamn AB 3 132 3 093 3 092 4 500 69,6% 8,2Stockholmsmässan AB *** 193 177 0 700 27,6% 0,0Stockholms Stads Bostadsförmedling AB 0 0 0 0 4,2Stockholms Stads Parkerings AB 1 650 1 626 1 505 2 000 82,5% 5,3Stockholms Stadshus AB 0 0 0 0 7,0Totalt för bolagen 109 366 108 163 103 865 130 350 83,9% 52 Bolag Inlåning Inlåning Inlåning(mnkr) 2026-07-31 2026-04-30 2025-12-31Kista Utveckling AB 0 0 0Kulturhuset Stadsteatern 244 332 94Stockholms Stadshus AB **** 6 030 5 780 5 568St Erik Försäkrings AB 489 508 416Stockholms Business Region AB 121 134 70Stockholms Stads Bostadsförmedling AB 168 163 151Totalt för bolagen 7 052 6 917 6 300 *) Avser ramar för utlåning till stadens bolag enligt kommunstyrelsen alternativt koncernstyrelsen. **) Borgen ska enligt finanspolicy för kommunkoncernen Stockholms stad inte ingå i respektive bolags limit. ***) Limitbeslut och direktutlåning sker via moderbolaget. Resterande bolag har utlåning direkt från staden.****) Moderbolagets inlåning till staden är netto 3 229 mnkr per 31 juli 2026 pga vidareutlåning till SGAF, Stadsteatern och Stockholmsmässan (se beslut i koncernstyrelsen 14 december 2015 samt 16 februari 2026). Tjänsteutlåtande Dnr SSAB 2026/7 Sida 6 (6) Finansiell månadsrapport mnkr respektive sammanslagna tillgångar om 7 052 mnkr är oförändrade. Därmed beräknas prognostiserad räntekostnad för bolagskoncernen som helhet under den närmaste 12-månaders- perioden att bli ca 3 066 mnkr beräknat med ränteprognosen baserad på julis dataunderlag. En känslighetsanalys med ovan antaganden och en procentenhets räntepåslag skulle ge motsvarande räntekostnad under den närmaste 12-månaders-perioden om ca 4 089 mnkr. Räntekänsligheten är därmed 1 023 mnkr. Fredrik Jurdell Anette Scheibe Lorentzi Vd Vice vd Bilagor 1. Finansiell månadsrapport för Stockholms Stadshus AB (moderbolaget) juli 2026 Attesterat av Detta dokument har godkänts digitalt av följande personer: Namn Datum Fredrik Jurdell, Vd 2026-09-15 Anette Scheibe Lorentzi, Vice vd 2026-09-15 --- [Bilaga 1 Finansiell månadsrapport Stockholm Stadshus AB (moderbolag) juli 2026.pdf] Finansiell månadsrapport Stockholms Stadshus AB (moderbolag) Rapport till bolagets styrelse i enlighet med Finanspolicy för Stockholms Stadshus AB (§4.2). I enlighet med beslut av koncernstyrelsen för Stockholms Stadshus AB den 14 december 2015 samt 16 februari 2026 sker upplåning direkt via Stockholms Stadshus AB för bolagen Stockholm Globe Arena Fastigheter, Kulturhuset Stadsteatern samt Stockholmsmässan. Bolagets tillgång Tillgången uppgick vid slutet av månaden till 3 229 mnkr. Totalt är det en minskning med 35 mnkr sedan förra månaden. Räntan för månaden var 2,41%. Stadens borgensåtagande var 7 mnkr för bolaget. Tabell 1: Bolagets tillgång (mnkr) 2026-07-31 2026-06-30 Tillgång 3 229 3 264 Borgensåtagande 7 7 Totalt 3 222 3 257 Diagram 1: Utveckling 5-årsperiod för tillgången (mnkr) Kommunkoncernens finansiella ställning Räntan på kontot bestäms av snitträntan för kommunkoncernens externa skuld. Nedan ges en överblick av kommunkoncernens finansiella ställning samt ramar och limiter. Finanspolicy Stockholms Stadshus AB är underordnad Finanspolicy för kommunkoncernen Stockholms stad som fastställdes den 19 november 2025 av kommunfullmäktige och gäller från den 1 januari 2026. Bilaga A till Finanspolicy för kommunkoncernen Stockholms stad fastställdes den 17 december 2025 av kommunstyrelsens ekonomiutskott och gäller från den 1 januari 2026. Tabell 2: Kommunkoncernens finansiella ställning* Limit Extern upplåning totalt (mnkr) max 110 000 Extern nettoupplåning (mnkr) Duration (år) inom 1,25-3,75 Ränteförfall inom 1 år max 75% Kapitalförfall inom 1 år max 30% Betalningsberedskap (mnkr) min 10 000 * Finansiell månadsrapport för juli 2026 för kommunkoncernen Stockholms stad tas upp i kommunstyrelsens ekonomi- och tryghetsutskott den 19 augusti 2026. juli 2026 20 244 41,2% 1,82 20 518 1,84 86 76986 769 41,6% 9,6%9,1% 83 513 83 239 2026-06-302026-07-31 0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 jul-21 jan-22 jul-22 jan-23 jul-23 jan-24 jul-24 jan-25 jul-25 jan-26 jul-26 Diagram 2: Duration (år) för kommunkoncernens externa skuldportfölj Prognos för kommunkoncernens snittränta Diagrammet nedan visar historisk utveckling samt prognos med räntescenarier för kommun- koncernens snittränta tre år framåt i tiden. Prognosen utgår från dagens skuld, nu kända flöden och den framtida ränteutveckling som är inprisad på marknaden (implicita terminsräntor). Diagram 3: Historik och prognos för kommunkoncernens snittränta (%) exklusive marginal och omkostnadsersättning Marginaler för kommunkoncernens bolag är anpassade till respektive bolag på löpande basis. Nivåer gäller från den 1 juli 2026 och gäller till den 31 december 2026. Inlåningsmarginal för bolaget uppgår till -0,20 procent. Risken vid annat ränteutfall Om ränteprognosen inträffar kommer bolagets ränteintäkt med nuvarande tillgång att bli 81,6 mnkr, beräknat inkl marginal och omkostnadsersättning, för den kommande 12-månadersperioden. En känslighetsanalys med en procentenhets räntenedgång ger motsvarande ränteintäkt om 49,3 mnkr. Räntekänsligheten är därmed -32,3 mnkr. Internbanken debiterar inte negativ ränteintäkt. 0,00% 1,00% 2,00% 3,00% 4,00% 5,00% 6,00%Ränta (%) Historisk utveckling och räntescenarier Historisk Parallellskifte +1% Parallellskifte -1% Parallellskifte +3% Parallellskifte -3% Snittränta (prognos) 0 0,5 1 1,5 2 2,5 3 3,5 4 4,5 5 jul-21 jul-22 jul-23 jul-24 jul-25 jul-26 Duration enligt finanspolicy* Limit 1,25-3,75 år * Genomsnittlig räntebindningstid inklusive derivat Tabell 3: Ränteprognos för bolagets månadsränta inklusive marginal och omkostnadsersättning Inlåningsränta 2,44 2,41 2,43 2,42 2,44 2,50 2,52 2,58 2,62 2,64 2,65 2,67 2,68 2,68 2,69 2,70 2,69 2,69 2,69 2,72 2,71 2,71 2,73 2,73 2,73 2,73 2,73 2,73 2,73 2,73 2,73 2,73 2,70 2,70 2,70 2,70jul-29 jul-28 jun-28 jan-28 apr-28 maj-28 mar-28 feb-28 jun-29 nov-28 dec-28 jan-29 feb-29 mar-29 apr-29 maj-29 Månad aug-26 sep-28 aug-28 okt-28 dec-27 aug-27 sep-27 okt-27 nov-27 jul-27 maj-27 jun-27 feb-27 mar-27 sep-26 okt-26 apr-27 nov-26 dec-26 jan-27 Marknadskommentarer per 2026-07-31 Bilaga I Sammanfattning Konflikter och säkerhetsläget i Mellanöstern fortsatte att vara i fokus för världspolitiken och ekonomin. Fortsatt osäkerhet kring hur varu- och energitransporter påverkar den globala ekonomin och inflationen och fortsatt avvaktande centralbanker. Bolagsrapporter över det andra kvartalet som nu presenterats visar generellt goda siffror, framtidstro och således motståndskraft mot den geopolitiska oron. God BNP utveckling och låg inflation i Sverige. Internationellt onflikten i mellanöstern har inneburit fortsatta handelsstörningar och volatilitet i oljepriset. Utspel om förhandlingar, vapenvila och förnyade attacker sker så gott som dagligen och skapar osäkerhet om framtida utveckling. Terminspriset på olja har under månaden varierat mellan 72 US dollar per fat till 101 US dollar, med ett snittpris på 86 US dollar per fat. Detta jämfört med samma period förra året om 66 US dollar per fat. Ett högre oljepris ökar generellt kostnaden för de flesta varor genom att transporter blir dyrare. Stoppen i handelsvägarna och de högre energipriserna har bidragit till att hålla inflationen uppe, samtidigt som centralbankerna har svårt att uppskatta de långsiktiga effekterna av utvecklingen. Samtidigt som centralbankerna håller styrräntorna oförändrade så har den ökade osäkerheten bidragit till högre långa obligationsräntor i framförallt USA. Under juli har den amerikanska 10-åriga statslåneräntan stigit från 4,3% till 4,7%. US dollarn föll något mot svenska kronan och kostade vid månadsskiftet 9,53 kr. Amerikansk BNP visade en tillväxt om 1,5 % i årstakt för andra kvartalet, vilket var lägre än förväntat. Inflationen sjönk måttligt till 3,5 %. Federal Reserve (FED) valde vid sitt julimöte att lämna styrräntan oförändrad på 3,75 %. Marknaden indikerar att nästa ränteförändring från FED blir en höjning, men osäkerheten är stor. Konjunkturen globalt och särskilt i Sverige uppvisar trots störningar och högre långräntor god tillväxt och motståndskraft där investeringar i datacenter, chip och övrigt relaterat till AI-utvecklingen tillsammans med försvar och energiinfrastruktur driver på en kraftig investeringstillväxt globalt. Under månaden har det varit stora fluktuationer i AI-relaterade bolags aktiekurser då man ännu inte vet hur stark, långtgående och omdanande denna AI utveckling är, som det brukar vara vid större teknikskiften, där man ofta överskattar de kortsiktiga och underskattar de långsiktiga effekterna. Världsindex MSCI World All Countries var oförändrat K under juli, men har gått upp 10,4% sedan årsskiftet. I svenska kronor har motsvarande världsindex gått upp 14% i år p.g.a. av att den svenska kronan försvagats under året. Europa nflationen i eurozonen är fortsatt förhöjd med 2,9 % i årstakt under juli. Europeiska centralbanken valde att under sitt julimöte hålla styrräntan oförändrad på 2,25 % men marknaden förväntar sig höjningar under det kommande året. BNP tillväxten för Eurozonen landade på 1,0 % i årstakt, samtidigt som framåtblickande faktorer från både hushåll och företag visar en ökad optimism. Konflikten mellan Ryssland och Ukraina har gått in en ny fas där Ukraina har fokuserat på att slå ut delar av den för Ryssland så viktiga oljeindustrin, men kriget fortsätter alltjämt med stora mänskliga förluster. Euron har under månaden varit relativt oförändrad mot svenska kronan och kostade vid månadsskiftet 10,98 kronor. Sverige NP tillväxten i Sverige uppgår till goda 2,8 % i årstakt, där den privata konsumtionen nu äntligen kommit igång. Samtidigt är svensk inflation i ett globalt perspektiv låg, något som till viss del beror på tillfälliga riktade skattesänkningar på livsmedel fram till 31 december 2027 och drivmedel som löper ut under hösten 2026. Inflationen enligt KPIF för juli uppgår till 0,7 % i årstakt. Marknaden förväntar sig en höjning från Riksbanken under hösten, vilket kan förklaras av att producentpriserna ökar snabbt (7,4 % i årstakt) och att internationella räntor ökar. Prisutvecklingen för bostäder visar en överraskande svag utveckling särskilt för bostadsrätter i Stor-Stockholm, där Boolis och SBAB:s indikator visar en nedgång för juli med 7,1, vilket gör att årets uppgång därmed är utraderad Men julisiffrorna är påverkade av ett lågt antal affärer så man bör avvakta kommande månaders statistik för att kunna fastställa något trendbrott. Prisuppgången senaste 12 månaderna är 1,7%. Konjunkturinstitutets Barometerindikatorn för juli steg för tredje månaden i rad och visar på ett starkare stämningsläge än normalt. Stämningsläget stärktes inom tillverkningsindustrin och särskilt inom handeln, där det nu är mycket starkt. Stockholmsbörsens breda index visade under månaden en avkastning med återlagd utdelning på 2,2 %, och sedan årsskiftet en uppgång på 10,2%. I B