Svar om utvecklingen och framtiden för saluhallarna

[Skrivelse om saluhallar. Svar på skrivelse.pdf] Fastighetskontoret Fastighetsavdelningen Tjänsteutlåtande Dnr FSK 2026/195 Sida 1 (3) 2026-04-14 Fastighetskontoret Fastighetsavdelningen Fleminggatan 4 Box 8312 104 20 Stockholm Växel 08-508 270 00 Fax 08-508 27 070 fastighetskontoret@stockholm.se start.stockholm Handläggare Till Ove Gustafsson Telefon: 08-50827041 Fastighetsnämnden 2026-06-16 Skrivelse om saluhallar Svar på skrivelse Förslag till beslut Fastighetsnämnden godkänner och överlämnar fastighetskontorets tjänsteutlåtande som svar på skrivelsen. Ärendet Bakgrund Fastighetsnämnden har mottagit en skrivelse från Henrik Virro med flera (samtliga M) som lämnats till fastighetskontoret för beredning. Skriftställaren efterfrågar en redogörelse angående saluhallar som levande marknadsplatser. Nedan svarar kontoret på frågorna i skrivelsen. Kontorets analys Fråga 1 Hur bedömer förvaltningen utvecklingen i Östermalmshallen de senaste åren, särskilt vad gäller antalet etablerade handlare som lämnat? Fråga 2 Vilka konkreta skäl ligger bakom att verksamheter med lång historik har upphört i hallen? Svar på fråga 1 och 2 Sedan återinvigningen av Östermalmshallen i mars 2020 har fyra verksamheter avvecklats i hallen. Två verksamheter har gått i konkurs och två har sagt upp sina hyresavtal för avflyttning. Kontorets uppfattning är att hyresgästernas koncept i de specifika fallen inte längre attraherat saluhallens besökare eller kunder, vilket medfört sämre ekonomi för verksamheterna. Tjänsteutlåtande Dnr FSK 2026/195 Sida 2 (3) Fråga 3 Hur påverkar nuvarande styrning och politiska prioriteringar förvaltningens arbete med saluhallarna? Svar på fråga 3 Styrning och politiska prioriteringar på budgetnivå styr kontorets prioriteringar. Hur kontoret sköter saluhallarna ligger på delegation hos kontorets förvaltning. Fråga 4 Vilka mål, riktlinjer och ekonomiska ramar styr förvaltningens arbete med stadens saluhallar, och hur påverkar dessa möjligheten att behålla småskaliga och etablerade verksamheter? Svar på fråga 4 Kontoret förvaltar två saluhallar i Stockholm: Östermalmshallen och Hötorgshallen. Kommunfullmäktiges budget, befintliga hyres- avtal, samarbete med företagarföreningar och rådande konjunktur är exempel på vad som påverkar kontorets förvaltning i hallarna. Kontoret arbetar aktivt med att attrahera och behålla mindre aktörer med ett spännande och kompletterande utbud i saluhallarna, i stället för etablerade kedjor. Fråga 5 Hur säkerställer förvaltningen att hyresvillkor, avtalsprocesser och administrativa krav är proportionerliga, förutsebara och anpassade till mindre företag? Svar på fråga 5 Kontoret upprättar hyresavtal som hyresvärd och hyresgäst kommer överens om och som följer hyreslagen. I hyresavtalen regleras villkor som till exempel hyrestider, uppsägningstider, parternas individuella ansvar och hyresnivåer. Fråga 6 Hur ser motsvarande utveckling ut i övriga saluhallar, och vilka skillnader ser förvaltningen mellan Östermalmshallen och stadens övriga saluhallar? Svar på fråga 6 Kontoret förvaltar två saluhallar i Stockholm: Östermalmshallen och Hötorgshallen. Dessa två saluhallar förvaltas i princip lika men har olika förutsättningar, bland annat sett till utrymmen med beredningskök och liknande, vilket styr vilka verksamheter som är lämpliga att bedriva i dessa hallar. I Östermalmshallen är det både Tjänsteutlåtande Dnr FSK 2026/195 Sida 3 (3) de anrika verksamheterna och den unika och kulturhistoriskt värdefulla byggnaden som lockar besökare och kunder. I Hötorgs- hallen, med sin centrala placering i city, finns utrymme för ett stort antal mindre handlare med fokus på ett brett utbud från hela världen och en mångfald av varor. Slut Bilagor 1. Skrivelsen --- [Bilaga 1 Skrivelsen.pdf] Fastighetsnämnden 24 mars Skrivelse om saluhallar Henrik Virro m.fl. Skrivelse om saluhallar Stockholms saluhallar är en del av stadens kulturarv och en viktig del av det lokala näringslivet. De fungerar som mötesplatser och bidrar till stadens attraktivitet. Samtidigt är de beroende av en aktiv och professionell förvaltning som förstår att saluhallar inte enbart är fastigheter, utan levande marknadsplatser. Under senare tid har utvecklingen i Östermalmshallen väckt oro. Etablerade verksamheter med lång historia har tvingats stänga. Det gäller bland annat ett anrikt kött- och charkuteristånd som funnits i över ett sekel. Liknande signaler har lyfts från handlare även i andra saluhallar. Detta väcker frågor om hur den nuvarande politiska inriktningen påverkar förvaltningen. När erfarna handlare lämnar och vittnar om ökad byråkrati och otydliga villkor riskerar saluhallarnas funktion att försvagas. Utan ett tydligt näringslivsfokus finns en risk att stadens saluhallar stegvis tappar både attraktivitet och innehåll. Mot denna bakgrund finns det skäl att närmare granska hur stadens saluhallar utvecklas under nuvarande styre och hur förvaltningen arbetar för att säkerställa deras långsiktiga livskraft. Med anledning av detta önskar vi att fastighetskontoret redovisar följande: ● Hur bedömer förvaltningen utvecklingen i Östermalmshallen de senaste åren, särskilt vad gäller antalet etablerade handlare som lämnat? ● Vilka konkreta skäl ligger bakom att verksamheter med lång historik har upphört i hallen? ● Hur påverkar nuvarande styrning och politiska prioriteringar förvaltningens arbete med saluhallarna? ● Vilka mål, riktlinjer och ekonomiska ramar styr förvaltningens arbete med stadens saluhallar, och hur påverkar dessa möjligheten att behålla småskaliga och etablerade verksamheter? ● Hur säkerställer förvaltningen att hyresvillkor, avtalsprocesser och administrativa krav är proportionerliga, förutsebara och anpassade till mindre företag? ● Hur ser motsvarande utveckling ut i övriga saluhallar, och vilka skillnader ser förvaltningen mellan Östermalmshallen och stadens övriga saluhallar?